关于调整芗城区征地区片综合地价的通告-法师兄

关于调整芗城区征地区片综合地价的通告

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-03 20:22:41 460 人看过

根据《福建省征地补偿和被征地农民社会保障办法》(省政令第177号)和《福建省人民政府关于全面实行征地区片综合地价的通知》(闽政〔2017〕2号)的部署要求，为进一步规范征地补偿，切实维护被征地农民和农村集体经济组织的合法权益。经2017年区政府第6次常务会议研究通过，决定对我区征地区片综合地价标准进行调整，现将我区新一轮征地区片综合地价调整成果公布如下：

一、此次我区征地区片综合地价调整以行政村为单元共分为4个区片，具体为：

1.I级区片：范围为芗城区北环城路(319国道)至胜利西路交叉口以南的区域及芝山镇康山村全域;征地区片综合地价由87500元/亩调整至96900元/亩。

2.Ⅱ级区片：范围为芗城区圣王大道以西(南坑街道农友村、岱山村部分区域);北环城路(319国道)以北;西溪芝山镇段以东;芝山镇谢溪头村、石亭镇高坑村、仙景村、下高坑村、蔡坑村、南坑街道农友村等围成的区域;征地区片综合地价由67500元/亩调整至78000元/亩。

3.Ⅲ级区片：范围为石亭镇除一二级以外的全部区域和天宝镇除五峰农场和天宝林场外的区域;征地区片综合地价由45000元/亩调整至52500元/亩。

4.Ⅳ级区片：范围为芗城区Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ区片以外的其它所有区域，即浦南镇全域和天宝镇五峰农场及天宝林场的区域;征地区片综合地价由36250元/亩调整至43400元/亩。

二、其他注意事项

各镇街要做好征地区片综合地价调整前后征地标准衔接工作，严格按照征地区片综合地价标准补偿被征地农民，确保被征地农民的合法权益不受侵害。本次征地区片综合地价调整成果自2017年3月1日起正式实施，有效期5年。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多农村集体经济组织相关文章

建设用地
征地区片地价综合评估的基本规则

1、同地同价原则土地利用类型、区位条件、客观收益水平、供求状况、人均耕地数量等条件基本相同的农用地，其征收补偿价格应基本相同，以保证对被征地农民的公平性。2、保护农民土地权益和保障农民长远生计相结合的原则在制定征地区片综合地价时，应考虑农用地对农民的生产资料功能，征地补偿价格要能切实保障被征地农民合法权益，同时，还必须充分考虑土地对农民的社会保障功能，保证被征地农民生活水平不因征地而降低。3、与原补偿标准相衔接原则在确定征地区片综合地价水平时要注意与原补偿制度的衔接，做到平稳过渡。所确定的征地区片综合地价水平应不低于原补偿标准，与当前市场平均补偿价格水平相当。4．区域间平衡与可比原则应按照规定的征地区片综合地价内涵、评估方法，充分考虑所在行政区的实际进行科学测算，所确定的征地区片综合地价水平应与周边地区可比，并以省为单位进行平衡。什么是征地区片综合地价？《征地区片综合地价测算指导性意见（暂

2023-07-07

76人看过
建设用地
征地区片综合地价的构成的工作程序

（一）准备工作1、确定工作范围：征地区片综合地价测算范围应在土地利用总体规划确定的建设用地范围内。基本农田保护区、生态保护区等被限制征收的土地不在征地区片综合地价测算范围内；2、制定工作方案；3、制定技术方案；4、方案论证；5、人员培训；6、基础资料收集与整理。（二）外业调查1、资料收集；2、现场勘查；3、资料整理。（三）划分征地区片1、选择并确定划分方法；2、划分征地区片；3、验证并确定征地区片。（四）测算综合地价1、选择并确定测算方法；2、计算征地区片综合地价；3、确定征地区片综合地价。（五）成果整理1、编制征地区片综合地价修正体系；2、撰写工作报告和技术报告；3、编绘成果图。（六）成果检验、论证与平衡（七）成果听证与公示（八）征地区片综合地价发布与备案一、征地区片综合地价评估的基本原则（一）维护被征地农民合法权益原则。征地区片价要确保被征地农民原有生活水平不因征地而降低，并体现长远生

2023-02-19

394人看过
法律综合知识
征地区片综合地价的构成原则是什么？

1、同地同价原则土地利用类型、区位条件、客观收益水平、供求状况、人均耕地数量等条件基本相同的农用地，其征收补偿价格应基本相同，以保证对被征地农民的公平性。2、保护农民土地权益和保障农民长远生计相结合的原则在制定征地区片综合地价时，应考虑农用地对农民的生产资料功能，征地补偿价格要能切实保障被征地农民合法权益，同时，还必须充分考虑土地对农民的社会保障功能，保证被征地农民生活水平不因征地而降低。3、与原补偿标准相衔接原则在确定征地区片综合地价水平时要注意与原补偿制度的衔接，做到平稳过渡。所确定的征地区片综合地价水平应不低于原补偿标准，与当前市场平均补偿价格水平相当。在我们的现实生活当中目前我们国家对征收土地是需要进行补偿的，具体的应当是根据土地的原来的用途，还有就是土地的面积来进行不同的判断的，而且征地补偿协议是需要当事人自己来进行签订的，在有授权委托的情况之下也可以委托他人代为签订。

2024-01-15

459人看过
建设用地
福建省人民政府关于征地区综合地价的通知

福建省人民政府关于全面实施被征收地区综合地价的通知闽政〔2017〕2号〔福建省人民政府门户网站〕2017-01-2016:30平潭综合实验区委员会、省人民政府各直属部门和事业单位、主要企业和高校：根据《福建省被征地农民征地补偿和社会保障办法》（福建省令第177号）省政府）决定，福建省征地补偿自2017年3月1日起在征地区实施综合地价。现将有关事项通知如下：。根据经济社会发展水平、财政收入、地价等，将全省划分为以县级行政区为单位的四大区域类别。征地区综合地价最低标准为一级区38750元/亩，二级区37750元/亩，三级区36750元/亩，四级区35750元/亩。征收耕地按照被征收地区综合地价标准乘以1.0系数和农用地调整系数计算缴纳，建设用地和耕地以外的未利用地，由各地根据实际情况确定，但补偿标准不得低于现行征地补偿标准。全省征地区域类别划分及综合地价最低标准见附件。第二，县（市、区）人民政

2023-05-02

484人看过

收房
什么是征地区片综合地价，有何规定

区片综合地价是指在城镇行政区，根据土地利用总体规划确定的建设用地范围，依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系以及当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素，划分区片并测算的征地综合补偿标准。征地区片综合地价标准由土地补偿费和安置补助费两部分构成，其中土地补偿费占40%、安置补助费占60%。经批准占用永久基本农田的，征地补偿按所在县(市、区)最高标准执行。区片综合地价实质为征地补偿标准，不包含地上物和青苗补偿费。区域综合地价是由省一级的有关部门在综合考虑基础上指定，且应当至少每三年公布一次。律师补充：为做好《土地管理法》贯彻实施，方便社会了解和查询征收农用地区片综合地价信息，保障被征地农民合法权益，具体可在自然资源部门户网站“公开栏”板块下“全国征地区片综合地价信息公开”栏目查询（网址：http://gsgk.mnr.gov.cn/）；也可在各省（区、市）的省

2023-05-06

122人看过
建设用地
山东省人民政府关于调整山东省征地区综合地价标准的批复

文件编号：鲁政资[2015]286号省国土资源厅：收到您关于调整山东省征地地区综合地价标准的请示（鲁国土资成[2015]324号）。为进一步完善和加强建设用地管理，保护被征地农民的合法权益，根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发[2004]28号）和《山东省人民政府办公厅关于实施征地区综合地价标准的通知》（鲁政办发[2009]20号）精神，现批复如下：P>1征地区综合地价标准是指一般农用地的土地补偿费和安置补助费之和。其他土地类型在综合地价标准的基础上按以下系数进行调整：基本农田1.2；建设用地1.0；未利用地0.8。二是山东省征地区综合地价标准由你部门统一印发，自2016年1月1日起施行。同时，停止了鲁政资[2012]288号文确定的征地面积综合地价标准。三是调整后的征地区综合地价标准实施前依法批准征收的土地，仍按原批准的征地补偿方案执行。四是你们部门要会同有关部门加强对征地

2023-05-02

348人看过
集团公司
衡阳市城区综合、住宅、工业用地片价

区片名区片范围级别综合用地区片名区片范围级别综合用地住宅用地工业用地白沙洲片湘江以南，原电业局、原师专附中、军区农场、塑料机械以东，小拖、变压器厂以西（包括啤酒厂、东洲岛），啤酒厂以北IV480310120茶山坳片茶山坳镇及周围工矿区V30025090城西片伴湖路以西，蒸水以北，市煤气公司以南（包括煤气站），湘南电机厂以东（包括电机厂）V36025090大市场片临江路以东，东风支路以北，湖北路以南，京广路以西I1960800150东阳渡片包括272厂及东阳渡、周家坳范围V30025090飞机坪片建湘厂及飞机坪范围V30025090钢管厂片湘桂线以南，三黄路以西，衡常路以北，钢管厂、地矿队、二十中以东（包括沿线单位）IV420310120合江套片湘江以西，望城路以北，向阳化工厂以南（包括向阳），天宇化工厂集团公司以东（包括天宇）V30025090华新开发区蒸水以东，船山路以南，湘桂线以北，外

2023-06-10

335人看过
法律综合知识
征地区片综合是拆迁吗

一、征地区片综合是拆迁吗大家都知道，征地区片综合地价跟拆迁这两回事儿，不能说完全一样吧，还是有点不同滴：先来说说啥叫征地区片综合地价呢？简单点儿说就是按照土地原来的用途啊，土地的情况啦，土地的产出价值啊，土地方位啥的，再加上人口数量、经济社会发展程度这些因素，综合考虑算出来的农民那块儿地被征收的补偿价格咯。然后再来看看拆迁到底是个啥东西呢？说白了就是把人家地上的那房子啊、其他建筑什么的拆掉咯。具体来讲呢，征地区片综合地价包括了两个部分哦，一个是征收农民那块儿地的土地补偿费，另一个是安置补助费。而拆迁的补偿费用品种就多啦包含有土地补偿费、安置补助费、还有村子里农民的房子啊、其他地上的附属物啊、青苗啊等等的补偿费用，当然也少不了咱们的社会保障费用啦。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政

2024-07-10

292人看过

法律综合知识
浙江7月1日起调整征地补偿标准实行区片综合价补偿

为了建立健全兼顾国家、集体、个人的土地增值收益分配机制，浙江省政府决定，自今年7月1日起，全省征收农村集体土地全面实行区片综合价补偿，征地区片综合价由土地补偿费和安置补助费组成，青苗和地上附着物补偿费另行计算。记者17日从浙江省政府公布的《关于调整完善征地补偿安置政策的通知》中获悉，今年7月1日起，该省征地补偿最低区片综合价按以下标准执行：征收耕地、其他农用地(除林地以外)和建设用地，一类地区不低于5.4万元/亩、二类地区不低于4.5万元/亩、三类地区不低于3.7万元/亩;征收林地、未利用地，一类地区不低于2.8万元/亩、二类地区不低于2.3万元/亩、三类地区不低于1.9万元/亩。浙江省政府指出，各市、县(市、区)政府调整后的征地补偿标准不得低于省政府规定的征地补偿最低区片综合价标准和当地现行的征地补偿标准，并明确土地补偿费和安置补助费的构成比例。并建立动态调整机制，根据经济发展水平、当地

2022-04-08

219人看过
建设用地
为何浙江实行征地区片综合价补偿

从浙江省政府公布的《关于调整完善征地补偿安置政策的通知》中获悉。全省征地补偿最低征地区片综合价按以下标准执行：征收耕地、其他农用地(除林地以外)和建设用地，一类地区不低于5.4万元/亩、二类地区不低于4.5万元/亩、三类地区不低于3.7万元/亩;征收林地、未利用地，一类地区不低于2.8万元/亩、二类地区不低于2.3万元/亩、三类地区不低于1.9万元/亩。浙江省政府提出，各市、县(市、区)政府要按照适度提高、与当地经济社会发展水平相适应的原则，依据有关规定，全面开展征地补偿标准调整、公布和实施工作。调整后的征地补偿标准不得低于省政府规定的征地补偿最低区片综合价标准和当地现行的征地补偿标准，并明确土地补偿费和安置补助费的构成比例。自2012年以来已对征地补偿标准进行调整的市、县(市、区)，如征地补偿标准符合此次调整要求的，此次不需要再次调整。2014年7月1日起实施的国务院或省政府批准的土地征

2023-04-30

408人看过
建设用地
征地区片综合地价包含地上附作物和青苗吗

不包含的。征地区片综合地价(以下简称征地区片价)是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内，依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素，划分区片并测算的征地综合补偿标准原则上不含地上附着物和青苗的补偿费。征地区片价测算范围重点在土地利用总体规划确定的城市、集镇建设用地规模范围内，但各地可以根据征地需要和实际情况扩展到城市郊区或更大范围。一、法律规定《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途

2023-03-30

330人看过
土地管理
征地区片综合地价是省还是市制定,相关法律规定

一、征地区片综合地价是省还是市制定征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准按区片综合地价确定，而区片综合地价标准由省、自治区、直辖市制定。二、相关法律规定《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊

2023-04-19

350人看过

法律综合知识
辽宁省营口市征地补偿标准（2024征地区片综合地价）

？？营口市征地区片综合地价表地区区片地价（万元／亩）乡、镇、街道办事处（村）名称老边区Ⅰ类6路南镇（欢心甸村）Ⅱ类4路南镇（除欢心甸村之外的其他村）、二道镇Ⅲ类2．5城东街道办事处、边城镇、柳树镇鲅鱼圈区Ⅰ类4．5海星街道办事处（站前社区、彩霞社区、新港社区、滨海社区、碧霞社区）Ⅱ类3熊岳镇、海星街道办事处（海星社区、银河社区、闽江社区、淮河社区、神井子社区、天山社区、虎山社区（小董屯村））、红海街道办事处、望海街道办事处、海东街道办事处Ⅲ类2．5红旗镇、芦屯镇盖州市Ⅰ类4鼓楼街道办事处、西城街道办事处（山上村、车站村、山西村、永安村、刑园村、自治村、小红花峪村）Ⅱ类3团山街道办事处、西海街道办事处、沙岗镇、太阳升街道办事处（沙沟村、邵屯村、光荣村、河南村）、东城街道办事处（新华村、农民村、路西村、路东村、繁荣村）、归州镇、九垄地镇Ⅲ类2．5东城街道办事处（线沟村、门屯村、红旗园村、张郎寨

2024-03-22

269人看过
法律综合知识
2023年如何查询当地的区片综合地价

一、2022年如何查询当地的区片综合地价可以通过查询征收补偿方案了解地价区片综合地价。依据我国土地管理法的规定，征收土地的时候征收部门会制订征收补偿方案，而用区片综合地价进行评估标准的，可以查询征收补偿方案了解地价。《中华人民共和国土地管理法》第四十五条征收下列土地的，由国务院批准：(一)基本农田;(二)基本农田以外的耕地超过三十五公顷的;(三)其他土地超过七十公顷的。征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。征收农用地的，应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中，经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批;经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批，超过征地批准权限的，应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批。第四十六条国家征收土地的，依照法定程序批准

2023-02-09

344人看过