夫妻共有房产离婚后一方可以卖吗-法师兄

夫妻共有房产离婚后一方可以卖吗

来源：互联网时间： 2023-04-14 08:33:24 422 人看过

一、夫妻共有房产离婚后一方可以卖吗

要先搞清楚情况：房产是婚前财产，还是婚后财产。

（一）若是婚前：夫妻一方的名字出现在房产证和购房合同书上，购房时房产登记和购房发票都是一方的，算个人房产。可以自行买卖。

（二）若是婚后：属于夫妻共有财产，若购房合同上无明确分配比例，则平均分配。房产出售时必须双方到场签字或一方有另一方受理过的公正委托书，方可生效。

二、夫妻共同房产离婚后变更为一方

夫妻共同房产离婚后变更为一方的，需要办理房产过户手续。过户时，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税，但不收取个人所得税。

三、离婚后要求分割夫妻共同财产法院能否支持

离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。人民法院对前款规定的妨害民事诉讼的行为，依照民事诉讼法的规定予以制裁。

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