一、村里没有证的房子能买吗
村里没有证的房子是不能买的,房产证是国家保护房屋所有权的合法凭证。从法律角度来说,没有房产证的房子不允许交易。因为我国法律规定,房子的交易必须以过户为准,没有房产证的房子不能办理过户手续、不受国家保护。其次,没有房产证的房子不能贷款、公证。因此,不建议购买,没有房产证的房子存在很大风险。
二、房产证办理流程
1.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。
2.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。
3.办理完买卖过户手续后,向房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
4.经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
三、没有房产证会有什么后果
1.无产权证房屋不太容易办理物权变动手续,存在交易风险。
2.房屋拆迁时,无产权证房屋权利人无法获得如同有产权证房屋价值相当的补偿。
3.如果无产权证房屋被认定为违章建筑还将面临行政处罚和强行拆除。
4.无产权证房屋权利人行使房屋权利与邻人发生纠纷时,应当适用相邻关系的规定,接受限制和扩张权利。
5.当无产权证房屋买卖双方出现纠纷,需要通过法律途径解决时,很可能因房屋产权问题而影响买卖合同的效力,从而导致纠纷处理陷入困境,难以维权。
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房产交易是指房产所有权人将房产所有权转移给他人的过程,通常包括买卖、赠与、交换等多种方式。 在房产交易过程中,交易双方需要签订合同,确定交易价格、交易方式、交易时间等事项,并办理相关手续。房产交易涉及到产权登记、税费缴纳、资金监管、过户手续... 更多>
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村里买房子没有房产证的房子能买吗?广东在线咨询 2022-08-01规定是,农村土地宅基地和住房,属于集体性质,由村委会管理, 不允许私自买卖,只有本村人员之间可以转让。不对外地和外村户籍人员办理过户, 需买卖双方一起到村委会,申请过户,受理后,会公示,全村三分之二通过,村委会给办理过户, 私自交易和协议,非法无效
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村里的房子没有房产证能买吗浙江在线咨询 2022-10-18村里的房子通常属于自建房,可以买卖,但需要符合以下条件: 一、买卖双方同属于同村农民,卖方必须要拥有两处以上房子,因为你卖掉自建房后不能再重新申请宅基地使用权。 二、买方必须是本村村民,且目前没有自建房。卖方自建房是合法建筑,是符合集体经济规划,而且买卖双方交易要取得集体经济组织批准。
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村里的房子没有五证合同能买吗河北在线咨询 2022-03-20风险较大,如果是正规商品房(“五证齐全”)销售主体不应当是村委会,而是房地产开发商,根据你的描述,存在一种可能是,村委会以本村集体经济组织成员的土地使用权,非法转让至开发商,在由开发商开发楼盘,明年所谓的正式合同可能是和开发商签订,这里边的风险主要是,开发商在该村集体土体上盖起的楼盘是否通过规划、审批,所占用集体土地是否可以顺利转为国有土地使用权,否则届时或出现“烂尾”或者五证不全的情形。建议谨慎
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村里买房子没有房产证青海在线咨询 2021-12-171、首先,从国家的法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许来交易的。因为我国规定,房产的买卖以办理的权属的转移登记了(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的了,国家是不保护不过户的房产交易的。2、其次,建议不要购买这类的房子,因为没有产权证的将不能来贷款的、不能过户、也不能办理公证,所签署的协议也是无效的。3、没有产权证不能办理过户的话,那么其中隐藏的风险将会很大,不过户的话
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村里的小区能买吗,没房产证,只有村证明福建在线咨询 2022-09-11是不能随意买卖的,通常只可以集体内部买卖,不可以对外销售的。小产权房,有集体的,集体房产证可以证明房屋产权属于谁。小产权房,也不能随意过户的。所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。