房屋预告抵押登记有没有法律效力
来源:互联网 时间: 2023-05-22 20:38:20 275 人看过

一、房屋预告抵押登记有没有法律效力

房屋预告抵押登记有法律效力。当事人签订房屋买卖协议时,为保障物权的实现,可以向登记机构申请预告登记。预告抵押登记后,未经抵押权人同意,他人处分该不动产不发生物权变动的效力。

二、民间房屋抵押合同的内容是什么

民间房屋抵押合同的内容是:

1.被担保债权的种类和数额;

2.债务人履行债务的期限;

3.房屋的地址、面积等情况;

4.担保的范围;

5.双方的权利、义务以及违约责任的承担等条款;

6.最后是当事人的签字盖章。

《中华人民共和国民法典》第四百条设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款:

(一)被担保债权的种类和数额;

(二)债务人履行债务的期限;

(三)抵押财产的名称、数量等情况;

(四)担保的范围。

三、办理房屋抵押登记手续需要什么材料

办理房屋抵押登记手续需要的材料如下:

1.抵押当事人的身份证明或法人资格证明;

2.抵押登记申请书;

3.抵押合同;

4.《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的的证明;

5.可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;

6.可以证明抵押房地产价值的材料;

7.登记机关认为必要的其他文件。登记机关应当对申请进行审核,凡权属清楚,证明材料齐全的,应当在受理登记之日起15日内作出是否准予登记的书面答复。以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执,并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。

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2024年10月31日 10:16
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