房产证逾期违约金计算方式?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-02-24 15:21:37 222 人看过

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。

一、无故不履行合同的违约金有多少

1、违约金标准不是法定的,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。2、当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

二、关于合同违约金的相关问题

根据我国法律规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

三、追偿权纠纷能否约定违约金

追偿权纠纷可以约定违约金。法律规定当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月13日 10:56
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房产证相关文章
  • 房产证逾期应对措施:重新计算违约金有必要吗?
    需要重复计算。合同分别约定逾期办理初始产权及分户产权登记的违约责任,办理初始产权登记及分户产权登记成为两个独立的合同标的。同一事实违反了不同的合同条款,侵害不同的合同标的,合同明确约定分别计算的,应当予以支持。且逾期办理初始产权登记并不当然导致逾期办理分户产权登记,该两项违约责任并非是同一违约行为所产生的不同违约后果。因此,分别约定初始产权及分户产权登记逾期办理违约责任的条款法院予以支持。房产证逾期办理违约金怎么计算按规定,由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人需要承担违约责任:1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。通常上,就是在合同中先说好什么时候能拿到房产证,只要合同上说的时间到了,还不
    2023-07-15
    166人看过
  • 征地补偿违约金的计算方式
    违约金有法定违约金与约定违约金之分,约定违约金具有如下特征:(1)违约金的数额是双方预先确定的;(2)违约金是—种违约后的补救措施;(3)违约金的支付是独立于履行行为之外的给付。城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有。农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。管理你们村的土地的主体是村集体经济组织或者村民委员会,而不是镇政府。国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记
    2023-07-02
    374人看过
  • 违约金上限怎么计算合同违约金计算公式
    合同违约金的上限最多是实际损失的百分之三十。根据相关法律规定,当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少。一、民法典合同违约金怎样约定才能有效一方当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加或减少违约金。相关法律规定了当事人可以请求人民法院增加或减少违约金的具体情形。合同中应该明确约定违约行为导致的实际损失的范围和数量。确保约定违约金不会明显超过上述实际损失的30%。根据相关法律规定,当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为相关法律规定的过分高于造成的损失。根据相关法律规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以
    2023-06-29
    433人看过
  • 逾期交付违约金以房款为计算基数
    方先生:2008年3月,我与房地产公司签订商品房买卖合同,首付30万,剩余50万办理了银行按揭,约定的交房时间为2009年3月,但房地产公司至今没有交付房屋。根据合同约定,逾期交房超过三个月,房地产公司应当按累计已付房款的10%支付违约金。请问我向房地产公司主张违约金,是以首付款30万为基数还是总房款80万为基数?律师回答:向银行借款并还款的是你本人,该笔款项为你本人所有;房地产公司已经收到的房款总计为80万元。所以,应当以80万元为基数计算房地产公司违约金,即可以主张违约金8万元。
    2023-06-10
    99人看过
  • 购房款逾期支付的违约金计算规则
    在商品房销售合同中,违约金通常是约定的,如果没有约定违约金金额或损失赔偿金额的计算方法,在实践中,违约金金额或损失赔偿金额参照以下标准确定:1、购房合同中约定逾期支付购房款违约责任的,按约定计算。但是,如果认为约定的违约金过高或低于实际损失,可以要求减少或增加违约金;2、如果合同中没有约定违约金金额或损失赔偿金额的计算方法,可以根据相关主管部门在延期交付使用期间公布或合格的房地产评估机构评估的同一地段同类房屋租金标准确定。如果要求退房,也可以根据支付的房款乘以同期银行贷款利率和延时间计算赔偿。购房合同未约定违约金该怎样计算商品房买卖合同中没有约定违约金金额或损失赔偿金额的计算方法,违约金额或损失赔偿金额可参照下列标准确定:逾期付款的,按未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的,按照有关主管部门公布或者有资质的房地产评估机构在逾期交付使用房
    2023-07-05
    418人看过
  • 拖欠工程款的违约金计算方式
    一、拖欠工程款的违约金计算方式当计算拖欠工程款的违约金时,可以从以下三个方面进行考虑:(一)违约责任取决于合同约定和法律规定,且约定优先。(二)违约金有约定按约定,没有约定的,参照实际损失计算。(三)当事人没有约定利息而约定了迟延付款违约金的情况下如何处理。所以,合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的,从其约定;如果没有约定,按照法律规定处理,收取定金一方违约的,双倍返还定金。双方都有过错的,按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的,可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。二、合同违约金如何约定才合法约定违约金属于当事人意思自治的产物。当事人是否约定违约金及是约定具体违约金额还是约定违约计算方法法律原则上不加以禁止。但为稳定社会秩序,防范金融风险,违约金又要受到公平原则和诚实信用原则的限制。因此,确定违约金时,既要权衡双方对违约金的约定体现惩罚性质,
    2023-06-07
    192人看过
  • 违约金的计算方式及实际操作
    违约金的规定有:违约金是当事人通过约定提前确定的,违约金不仅可以弥补守约方的损失,还可以惩罚违约方;违约金由双方协商确定,没有金额限制,一般根据一方违约可能造成的损失确定,一方违约后,守约方要求违约方承担违约责任时,约定的违约金低于实际损失的,守约方可以起诉法院要求增加违约金,约定的违约金过度高于实际损失的,违约方可以起诉法院要求减少违约金,违约金过高的比较标准是守约方的实际损失,包括直接损失和履行利益损失。关于合同退违约金的规定是什么违约金是指一方当事人由于过错不履行或不完全履行合同,应当依照合同的约定或由法律的规定,支付给另一方一定数量的货币。赔偿金是指合同当事人一方违反合同约定,而给对方造成损失的,应给予一定数量货币进行赔偿。根据《民法典》的有关规定,对于当事人在合同中约定的违约金或者违约金计算方法所计算出的违约金过高或者过低的,在具体司法实践中如何处理,应当按照以下原则处理:1、当
    2023-07-02
    422人看过
  • 逾期办房产证要支付违约金
    开发商逾期办理房产证按照合同约定承担违约金;如果合同没有约定违约金按照购房人的实际损失承担责任;合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。相关知识:开发商拖延办房产证怎么办首先,关于房屋预售合同中交付房产证的时间,如果有明确约定,那么便应该按照约定施行;如果没有明确约定,那么一般来说,应该是自交房后90天内,开发商就必须将房产证交予购房者。其次,如果在规定时间内,购房者没有拿到房产证,也应该及时寻求法律的帮助。一般在购房合同中都应标明办房产证的具体期限,常有开发商在这一点上含糊其辞,而购房者又苦于没有依据。现在有不少的购房者拖了几年后才来要求对房产商延期办理房产证的问题提起诉讼,可这个时间大多比较长,不少已经过了诉讼时效期,如此一来,业主的权益就无法得到有效保障。一般而言,在住宅交付时,开发商应该给予购房者住
    2023-05-08
    306人看过
  • 房产商逾期办证违约金多少
    一般情况下,根据相关法律法规,约定的违约金每日应为本金的万分之几。若基于认为合同存在不公允之处,进而申请撤销先前达成的协议,那么,法院将可能予以支持。此外,这种类型的罚金额度通常按照商业贷款的利率进行计算,具体而言,约为每日本金的万分之二至二点二之间。在提起民事诉讼之前,我们还可以通过发送律师函的形式,向对方施加压力,从而达到预惩戒的效果。相比直接启动诉讼程序,采取此种方式往往更为经济实惠、便捷高效。然而,起诉则应被视为最后但并非唯一的选择。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
    2024-05-17
    378人看过
  • 房产证逾期办理如何约定违约金
    新房到手后,赶紧让自己的房子拿到专属“身份证”是每个业主都关心的大事。理论上来说房产证可以由业主个人办理,也可以委托相关机构代办,但目前大部分新房的房产证都是由开发商统一办理,业主在与开发商签订购房合同时,就会对房产证的办理问题进行协商约定。通常合同中对委托开发商代办房产证的条款是一份单独的委托协议,其中就包括开发商办理产权证、代缴相关税费的期限,以及代办费用和未能如约办理的责任划分,如果您和开发商签订了房产证办理委托协议,但却未能在规定时间内拿到房产证,你该如何维权呢?前不久某地一小区就有类似案例:2010年1月,市民王先生与房地产公司签订合同,购买了一套价值37万元住房,按约定,房产公司应在2011年12月30日前交付房屋,并在交付之日起300日内,为业主办理房产证。如因房产公司原因未能如期办理房产证,房地产公司应当按日向业主支付全部已付房款万分之零点三至万分之二不等的违约金。2011
    2023-02-11
    167人看过
  • 怎样计算逾期违约金和利息
    对于借款合同纠纷中债务人逾期违约金的给付数额的计算方法,各地法院作法不尽相同。有的计算到起诉之日,有的计算到判决确定之日,有的计算到判决生效后十日,有的判决到实际给付之日。各种作法都能说出一定的道理。我们认为,应区别不同情况,做出不同的计算。这里应该注意的是,出借人虽然大多是银行,但也属企业性质,是独立的法人,都有自己独立的人格,有自己处分的权利。与此同时,出于各种不同的考虑,法院在判决时除应交待清楚出借人的权利外,应该尊重当事人的意思表示和诉讼请求,依法作出判决,判决结果即不应超出当事人的诉讼请求,对其不合法的请求也不应予以支持。1、仅要求本金而放弃违约金和逾期利息请求的,只判决本金;2、双方对逾期违约金和逾期利息有约定的,当事人对利息有明确请求数额,且不明显违反法律规定的,可按其请求数额判决;3、如债权人仅请求借款方返还本金并按约定或国家规定计收利息的,计算至起诉日至的可按其请求判决;
    2023-04-27
    438人看过
  • 逾期违约金按何种标准计算
    《最高人民法院关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复》的批复关于银行逾期付款违约金的规定答复如下:(一)1996年最高人民法院《关于逾期付款违约金应当依据何种标准计算问题的批复》中规定,“逾期付款违约金应当依照付款金额每日万分之五计算。”2001年最高人民法院的司法解释将此比例调整到每日万分之二点一。(二)有关违约金的法律规定:在人民法院审判当事人没有约定的违约金计算方法的问题中,就违约金的标准,最高人民法院先后于1994年3月12日公布“法函[1994]10号”、1996年5月16日的“法复〔1996〕7号”、1999年1月29日“法释〔1999〕8号”、2000年11月21日“关于修改《最高人民法院关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复》的批复”四个司法解释,违约金的标准也从1996年5月16日前的每天万分之三,年利率为10.95%;变为1996年5月17日----
    2023-06-14
    467人看过
  •  工程逾期竣工违约金计算方法及规定
    工程逾期竣工违约金的计算方法及违约金的性质和调整原则等进行了详细介绍。指出,当事人可以与承包商进行协商,并可以请求人民法院或仲裁机构增加或减少违约金。同时,违约金是合同的重要条款,体现了私权自治的法治原则和保障合同正义的原则。工程逾期竣工违约金的计算方法如下:1.您可以与承包商进行协商,包括延误交付的时间、逾期交付的违约金以及给发包方带来的损失等。2、发包人对承包人造成的逾期竣工的违约行为可以主张解除合同。3、要求承包方承担违约赔偿责任。违约金是指当事人在合同中约定或者有法律所规定。一方违反合同时应当向对方支付一定数量的货币。违约金具有补偿的性质,当事人之间约定的违约金低于或者过分高于违约造成的损失,当事人可以请求人民法院或仲裁机关予以增加或者适当减少。违约金条款是合同的重要条款,是担保合同全面履行、补偿守约方的损失、惩罚违约方违约行为的重要措施。因为违约金是合同条款,应当充分尊重合同当事
    2024-03-15
    153人看过
  • 交房后,违约金怎么算,延期交房违约金怎么计算
    对于交房后,违约金怎么算,延期交房违约金怎么计算这个问题,解答如下:购买期房就有可能有延期交房的情况发生,在商品房交易市场中,开发商逾期交房的现象很常见。司法实践中的很多购房纠纷都是由于开发商逾期交房导致的,延期交房是可以申请违约金的,那么违约金的标准是怎么样的呢?延期交房违约金怎么算,2021年延期交房违约金标准1、逾期交房违约金一般在1%-1之间约定;违约金按房价款的总额计算;消费者没有损失不能成为开发商免责理由;2、约定的逾期交房违约金都要依约支付,除非开发商存在免责事由,如地震、战争等这些由合同约定的不可抗力原因,并及时履行了告知义务,则可以不承担逾期交房的违约责任;如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定,就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的买受人所购同地段同类房屋租金标准来确定;如果开发商逾期交房不存在免责事由,则开发商需承担商
    2023-02-13
    237人看过
换一批
#房屋产权
北京
律师推荐
    展开
    #房产证
    词条

    房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>

    #房产证
    相关咨询
    • 买方逾期办理房产证违约金是如何计算的?
      广东在线咨询 2022-06-29
      一般来说万分之几是指每天,以合同显失公平来推翻之前的约定,法院会支持的,另外,通常买方逾期办理房产证违约金都会以商业贷款的利率来计算,也就是大约每日万份之二点二。在提起诉讼之前可以以发律师信的方式来威慑,比诉讼省力而简单,诉讼是最后的办法。
    • 房贷利息计算方法,逾期违约金怎么计算,违约金怎么算
      香港在线咨询 2022-04-11
      一、开发商与购房者签订的商品房买卖合同中约定了延期交房赔偿违约金的标准时,应按合同约定的标准向购房者赔偿延期交房违约金。 1、如果商品房买卖合同约定的延期交房违约金标准过高或过低都可以申请调整,开发商若发现当初设置赔偿标准过高,可与购房者协商调低,参照同样地段、户型面积、楼层房屋的租赁价格调整延期交房违约金的赔偿标准。 2、购房者如发现当初商品房买卖合同中约定的延期交房违约金的赔偿标准过低,也可向
    • 计算水费违约金的方式
      河南在线咨询 2022-12-04
      一、按照相关规定,对于拖欠水费的用户,按日加收0.1元滞纳金。对于晚交或拖欠水费的用户,从次月第二天便开始计算滞纳金,而且每月都会计算,直到交纳完为止。 二、具体计算方法为: 1.用水人逾期缴纳水费每日加收千分之五的违约金。 2.用水方月用水量达不到底度流量时,按底度流量收费,超过底度流量据实际收费。消防准备用水月底度流量为150m3。 风险提示:追讨水费应注意的几个问题: 一、要重视供用水合同,
    • 合同违约金逾期计算方法
      海南在线咨询 2024-12-08
      一、关于租房合同违约金计算的规定 根据合同的约定来计算违约金、定金和损害赔偿金。然而,这些违约金、定金和损害赔偿金不能重复计算。在租房合同解除后,各种违约金的计算方法因情况而异。 二、关于租房违约金的一般原则性规定 如果合同中对违约金有具体约定,则按照约定执行。如果合同中没有对违约金做出约定或者约定不明确,则按照没有约定违约金的规定处理。违约金的计算依据是合同总价。通常情况下,违约金的数额不
    • 违约金如何计算?开发商逾期交房违约金计算,如何计算
      上海在线咨询 2022-04-12
      开发商与购房者签订的商品房买卖合同中约定了延期交房赔偿违约金的标准时,应按合同约定的标准向购房者赔偿延期交房违约金。 1、如果商品房买卖合同约定的延期交房违约金标准过高或过低都可以申请调整,开发商若发现当初设置赔偿标准过高,可与购房者协商调低,参照同样地段、户型面积、楼层房屋的租赁价格调整延期交房违约金的赔偿标准。 2、购房者如发现当初商品房买卖合同中约定的延期交房违约金的赔偿标准过低,也可向开发