土地证和房产证可以贷款吗-法师兄

土地证和房产证可以贷款吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-02 11:41:27 104 人看过

房屋抵押贷款办理基本条件：1．借款人名下有已取得产权证的天津地区大产权私产房，产权清晰明确；2．房屋类型包括个人住宅、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等；3．贷款用途主要用于个人购车、装修、旅游、出国、购买家具等等；4．借款人必须年满18周岁，借款人年龄＋贷款年限不超过65周岁；5．房屋面积基本要求40平米以上，房龄30年以里；6．处于按揭、抵押状态中的房产，无需清尾款，可直接申请办理二次房屋抵押贷款；7．父母、亲戚名下的房产也可办理房屋抵押贷款，只要产权人同意；8．产权人年龄过大，可通过三方抵押贷款的形式来完成办理；9．个人征信逾期严重、不理想，黑户等均可成功操作办理；房屋抵押贷款办理额度、年限、利率：1．个人房屋抵押贷款可办理最高额度为房屋总值的7成；2．办理期限10年－30年，可自由选择；3．房屋抵押贷款利率年息4．9％；4．办理区域包括天津市内六区及周边地区！5．办理前期无任何费用，不押任何原件，办理成功后再收费！房屋抵押贷款条件中规定的要求：

1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；

2、房屋的面积要大于60平米；

3、房屋要有较强的变现能力；

4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70％；

5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年；

6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行；

7、一般为“房龄＋借款人年龄”不得超过60岁。贷款所需资料：1．借款人的有效身份证、户口簿；2．婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证；3．已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；4．借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；5．房产的产权证。

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