1、一般来说,除了不可抗力造成的延迟交付外,房屋交付可以延迟多长时间没有说法。只要超过约定的交货期,将计算违约金。超过三个月,买方有权终止合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第十五条。法律没有规定或者当事人没有约定的,解除权的合理行使期限为对方催告后三个月。对方不催告的,撤销权自撤销权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,撤销权消灭。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第十七条规定,商品房买卖合同未约定违约金数额或者损失赔偿金计算方法的,可参照以下标准确定:
(1)逾期付款的,以未付购房款总额为准,参照中国人民银行规定的金融机构逾期贷款计息标准计算。(2)房屋逾期交付给买受人造成租赁费增加的,开发商可以按照逾期交付期间有关主管部门公布或有资质的房地产评估机构评估的同区域同类房屋租赁标准,要求赔偿实际损失房子的另一边。
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因疫情延迟交房最多延迟多久
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延迟交付房屋或迟延支付房款怎么办?
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所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。这主要... 更多>
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交房延迟多久付违约金浙江在线咨询 2022-08-16不跨越30天从交付日期第二日起至实际交付之日止。出卖人按日向买受人付出已交房价款万分之三的违约金。合同持续实施。2跨越30天买受人有权解除合同解除了就退全款加已交房价款万分之三的违约金。持续实施则比例为万分之五。
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延迟交付的房屋入住要出租房吗云南在线咨询 2022-05-29如果租房合同中对出租人延期交付房屋做了规定,那么按照合同约定进行处理即可。若是没有约定,出租方也应当在合理的时间内交付房屋,若其未按照约定执行,那么便可以追究其违约责任。根据法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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延迟交房多久算违约北京在线咨询 2022-07-11根据《商品房销售管理办法》的相关规定,只要延期交房就算违约。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。根据《商品房销售管理办法》第三十条规定,房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知
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延迟交房违约金多久北京在线咨询 2022-12-17不跨越30天从最后交付日期第二日起至实际交付之日止。出卖人按日向买受人付出已交房价款万分之三的违约金。合同持续实施。2跨越30天买受人有权解除合同解除了就退全款加已交房价款万分之三的违约金。持续实施则比例为万分之五。
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商品房买卖迟延交付诉讼时效是多久山西在线咨询 2022-06-30商品房买卖迟延交付诉讼时效为三年。 根据我国《民法典》规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护;有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。