卖房子不满五唯一要交多少税-法师兄

卖房子不满五唯一要交多少税

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-08 22:52:58 461 人看过

卖房子不满五唯一要交的税如下：

1、契税：基准税率3％，优惠税率1．5％和1％，由买方缴纳，同时规定；

若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1％；

若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1．5％；

若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3％。

2、个人所得税：税率交易总额1％或两次交易差的20％，由卖方缴纳

3、印花税：税率1％，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。

4、登记费：工本费80元，共有权证：20元。

5、测绘费：1．36元／平米，总额＝1．36元／平米＊实际测绘面积；

一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。

6、二手房交易手续费总额：住宅6元／平米＊实际测绘面积，非住宅10元／平米．

二手房还款方式：

1、等额本息；

贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息。

2、等额本金；

法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第二条

下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：

（一）工资、薪金所得；

（二）劳务报酬所得；

（三）稿酬所得；

（四）特许权使用费所得；

（五）经营所得；

（六）利息、股息、红利所得；

（七）财产租赁所得；

（八）财产转让所得；

（九）偶然所得。

卖房子要交什么税？

卖方需要缴纳个人所得税、印花税、增值税、契税。个人所得税适用比例税率，税率为百分之二十。契税税率为3—5％。不动产证未满2年的增值税及其附加税税率为5．6％（增值税税率为5％），不动产证满2年的免征增值税。

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