不动产证过户流程及费用2022年-法师兄

不动产证过户流程及费用2022年

来源：互联网时间： 2023-03-31 17:52:28 174 人看过

一、办不动产证费用2022年

不动产证办理费用计算

1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。

3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。

4、契税：由购房人交纳，是房屋总价的3%。

5、维修基金：

(一)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。

(二)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。

(三)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋，购房人按40元/平方米(按房屋建筑面积计)交存;配备电梯的房屋，购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。

二、房产证过户办理流程：

（一）到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;

（二）到“房地产估价”窗口办理评估手续;

（三）到“公证”窗口办理公证手续;

1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;

2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;

3.被继承房产的产权证明;

4.被继承人的死亡证明;

5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明;

6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;

7.公证人员认为应提交的其他证明、材料;

（四）到“私房交易”窗口办理交易手续;

（五）到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;

（六）到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多继承人相关文章

房产过户
2022年离婚房产过户手续办理流程

2022年离婚房产过户手续办理流程如下：由于离婚的法定方式有两种，协议离婚和诉讼离婚，离婚房产过户根据离婚方式的不同，准备的材料也有区别。协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。如果是协议离婚，离婚房产过户手续办理要带的带材料有：（1）关于房产分割的离婚协议书；（2）离婚证及复印件；（3）离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；（4）房产证；（5）身份证明及复印件。协议离婚房产过户手续办理流程如下：（1）协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；（2）到交易中心办理转绘；（3）到房管局办理免征契税申请；（4）办理析产登记手续并缴交50元登记费；（5）取证。诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。

2023-08-10

449人看过
房产证
过户费用计算公式及流程

房屋买卖过户的费用为：第一，房屋的登记费，如果属于住房的，那么权利人按80元／套，如果属于非住房的，那么550元／套。第二，转让手续费。第三，契税，具体的计算标准为：契税＝房屋总价＊税率。第四，营业税。第五，个人所得税。第六，土地出让金，划拨住宅用地转让的按成交价1％缴纳。第七，印花税，产权证按件贴花每件5元缴纳。第八，工本费，按10元／本缴纳。房屋买卖过户流程1、买方了解房屋现状及产权状况，卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件等。2、如卖方提供的房屋合法，买卖双方签订房屋买卖合同。对产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、买卖双方向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。管理部门查验有关证件，审查产权，对符合条件则办理过户手续，对无产权或部分产权的情况拒绝申请。4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和

2023-06-30

202人看过
房改房
安置房过户费用以及流程

1、交易手续服务费：住宅6元／平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元／平方米）；非住宅10元／平方米。买卖双方各承担一半。2、登记费：普通二手房住宅类为80元／套，买方承担。3、土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2％计征。卖方承担。4、核档费：50元／宗。5、契税：税率为3％，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下、容积率1．2以上、交易价4290元／平方米）契税税率减半，按1．5％征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。6、印花税：税率1％，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。7、营业税及附加：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买超过两年（含两年）的非普通住房或者不足两年的普

2023-03-26

439人看过
房产过户
公司房产过户的花费及流程

企业房产过户费用是很多公司需要支付的一种费用。其中包含房屋所有权登记费、契税3％、个人所得税1％以及手续费。下面为大家讲讲企业房产过户费用是怎么计算的。公司产权的房屋不管年限，不管类型，公司房产过户双方都需要交税的，公司房产过户税费包括公司需交税和个人需交税两部分，分别是：公司需交税：1、营业税：（评估价－原价）＊5．5％。2、土地增值税：（评估价－原价）＊30％至60％。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30％、40％、50％、60％）买方需交税：1、契税：评估价＊3％。双方需交税：各一仟左右。包括：登记费、房产证工本费、印花税等。备注：公司房产过户给个人是没有减免政策的，只有做买卖形式是交税最少的交易方式。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了

2023-07-03

463人看过

房产证
农村房产证的申请条件及流程2022年

1．、建房户向村委会提出建房申请。2、村委会审核同意，签字盖章。3、向乡建办提出申请。4、乡建办工作人员实地查看，同意建房。5、到乡建办领取房屋建设申请表。6、经乡建办签字同意。7、乡主管领导签字盖章，核实同意。8、交县规划建设局审批。9、建房户领取产权证。《不动产登记条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。农村房产证登记的内容房屋产权登记内容包括权利人的基本情况、房屋所有权内容、房屋的客观现状及土地使用权的情况，并附房屋及土地测绘图。权利人为单个自然人的，记载单个自然人的基本情况。权利人为多个自然人的，同时记载多个自然人的基本情况。权利人为法人或者其他社会组织的，记载法人或者其他社会组织的名称及其法定代表人。

2023-07-02

344人看过
房产证
房产证过户--房产证过户办理流程、费用、手续费、房产证过户指南有哪些

一、房产证过户流程1.房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2.卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。3.买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。二、房产证过户相关法律知识房屋转让过户的规定：投入

2023-05-08

481人看过
身份证
手机号过户流程及费用解析

办理手机号过户流程1、办理手机号过户业务到当地通讯营业厅、需要机主的身份证，需要核实身份，查询手机卡欠费状况，如有欠费需要先缴纳，拖欠费用，如没有可直接办理。2、想购买过户的机主需要出示本人有效身份证，由工作人员办理复印证件、进行业务办理流程。3、工作人员出据一份业务受理单、按照流程办理业务、这样卡就过户到新机主的名下了。法律依据《中华人民共和国民法典》第八条民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。手机号过户注意事项1、开户15天之后方可办理过户业务。2、号码必须为正常使用状态且没有欠费记录。未结清的费用需要结清后方可办理。3、新客户为本地私人和外地私人的客户，在同一户名下，最多只能拥有七个全球通号码，超过7个不能再作为新机主办理过户业务。4、新客户为单位名义客户的，不受一户多机的限制。5、在过户之前应当变更银行预留的手机号码和网络账号所绑定的手机号码，以免影响以后的使用。6

2023-07-03

376人看过
房产证
2022年办不动产证要交多少费

一、办理不动产证需要多少钱如果以前有了房屋产权证和土地使用证，更换为不动产证，只需要80元钱工本费。如果购房交易办理不动产证，需要将所有其它收费和税费都交齐。1、测绘费1.36元/平方，买方;2、评估费0.5%;3、契评估额1%，买方;4、所得税1%，卖方;5、交易费6/平方，买方;6、工本费80元，买方;7、其他营业税5.55%(按差额缴纳)卖方、合同印花税等暂免;8、房屋交易税，分94平以下下、94至144平、144平以上三个档次，面积越大，税率越高。约为2.5%、3%、4%三种。(新房)9、房屋维修基金，约为购房合同金额的3%。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十六条规定：申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面

2023-03-21

96人看过

房产过户
赠予房产过户费用及程序

一、赠与房产过户费用1.签署确认书。赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。2.评估收费情况评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。3.办理赠与公证收费情况赠与公证费是评估价的2%。4.缴纳税费收费情况到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括：契税为房管局的评估价的3%；印花税为房管局评估价的0.5%；房地产权转移登记费为每宗8

2023-04-01

496人看过
直系亲属
2022年房屋直系亲属过户新规：直系亲属过户流程及影响

2022年直系亲属间房屋过户的新政策有赠与过户、买卖过户和继承过户三种情况。赠与过户需要支付契税和印花税，其中契税为房管局的评估价的3％和印花税为房管局评估价的0．5％。受赠人需要支付土地出让金，按所受赠物业的房产性质而定。买卖过户税费约为房产报税价的8％，买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1．5％。继承过户只需要缴纳房产登记费。在2022年，对于直系亲属间房屋过户的新政策如下：1.赠与过户。直系亲属之间通过赠与将房产过户，契税为房管局的评估价的3％；印花税为房管局评估价的0．5％；以上两项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。直系亲属之间办理赠与，个人捐赠房屋契税标准为具有本市户籍的个人或连续缴纳社会保险的个人在本市投保一年以上购买面积在90平方米以下的普通住房，是家中唯一的房子，契税按1％征收。在

2023-09-05

383人看过
房产登记
老人去世房屋过户流程及费用

一、北京二手房过户流程及费用房产过户流程：1、签订合同房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方本人签字。2、提交申请申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、缴纳税费房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。费用：（1）增值税：税率5．55％；（2）个人所得税：税率交易总额1％或两次交易差的20％；（3）印花税：税率1％；（4）契税：基准税率3％，优惠税率1．5％和1％。二、房屋过户手续流程房屋过户流程：1、当事人到房地产登记中心填写过户登记申请表；2、当事人携带身份证、户口本、房产证、购房合同和过户登记申请表及其他材料到房产登记中心申请

2023-02-25

137人看过
直系亲属
直系亲属汽车过户流程及费用

直系亲属之间过户二手车，夫妻之间过户可以不更换号牌，只需要变更行驶证即可。其他家庭成员之间过户二手车后无法保留原车号牌，只能是更换新牌照。所需手续：1、车辆行驶证；2、机动车登记证书；3、机动车登记副表（车辆所辖区车管所抽取，带身份证、行驶证、养路费证去抽取）；4、车辆购置附加税证；5、买卖双方身份证、户口簿，如果是外地户口，需要携带暂住证，买方的暂住证需要满一年。所需证件：原车主身份证、新车主身份证、车辆行驶证正／副本、购置税本、车船使用税完税证明、机动车登记证书、机动车刑侦验车单、保险单／卡／发票。以上均需提供原件。过户手续费200元，过户税费是车辆评估价格2％，规定800元封顶。一、房屋买卖能越过继承吗继承人可以继承被继承人的合法财产，而房屋买卖行为并不是财产，所以是不能继承的，如果签订房屋买卖协议后，一方死亡的，子女可以代其履行合同。《民法典》第一千一百二十二条规定，遗产是自然人死

2023-02-12

199人看过

车辆过户
外地车辆过户费用及流程介绍。

外地车过户如下：1、到二手车交易市场缴纳相应的二手车交易费；2、到车辆所在地的车辆管理所提出车辆档案，从所在地的国税局提出购置税档案，到保险公司更换保单；3、到上户地的车管所登记，按办事员的要求逐步操作。房产证如何过户1、买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。2、房地产管理部门核查。3、缴纳契税等二手房交易税费。4、房地产管理部门核发新的房屋产权证《机动车登记规定》第十九条机动车所有人为两人以上，需要将登记的所有人姓名变更为其他共同所有人姓名的，可以向登记地车辆管理所申请变更登记。申请时，机动车所有人应当共同提出申请，确认申请信息，提交机动车登记证书、行驶证、变更前和变更后机动车所有人的身份证明和共同所有的公证证明，但属于夫妻双方共同所有的，可以提供结婚证或者证明夫妻关系的居民户口簿。车辆管理所应当自受理之日起一日

2023-07-06

75人看过
农村房产
农村房产在2022年过户需要多少费用？

费用：1、契税：普通住宅：评估价＊1．5％；非普通住宅：评估价＊3％；2、个人收入调节税：（评估价－原购入价）＊20％；3、营业税：住宅购入不满两年的：评估价＊5．55％；非普通住宅购入两年以上的：（评估价－原购入价）＊5．55％；普通住宅购入两年以上的免交。4、房产交易费：房屋建筑面积＊6元／平方米；5、印花税：评估价＊0．1％；6、房产证工本费：85元；7、土地证工本费：105元；8、交易评估费：评估价＊0．3％农村房子过户去哪里办手续农村房屋过户需要去乡镇国土所提出申请，提交相关材料后，当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调查、公告，报国土局审核，注册登记，发证。办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

2023-07-07

255人看过