拆迁旧房如何赔偿新房-法师兄

拆迁旧房如何赔偿新房

来源：互联网时间： 2024-07-22 10:07:52 283 人看过

一、拆迁旧房如何赔偿新房

拆迁旧房赔偿新房主要有四种方法：

1．产权置换：按原面积及价值，提供新房作补偿；

2．货币补偿＋购房优惠：先给钱再买房；

3．直接安置：由政府或开发商提供新房，并负责搬迁费；

4．混合补偿：综合上述多种方式，灵活制定补偿方案。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条

征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

二、拆迁款人头费如何分配

人头费是指按照拆迁户每个成员的数量分配的固定赔偿金，主要是保障每个人都能得到基本的搬迁补偿。一般的分配原则如下：均分：每个有资格的家庭成员都会平均分配到人头费，这通常包括所有在拆迁房户口本上登记的人员。按资格：有些地方可能会根据家庭成员的资格或身份（如年龄、职业、健康状况等）来调整人头费的分配，以保证弱势群体得到更多关注。协商：家庭成员间也可通过协商来确定人头费的分配方式，特别是成年人之间，可能会根据各自的贡献和需求进行分配。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

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