修建在城镇地区的工厂搬迁有补贴吗？-法师兄

修建在城镇地区的工厂搬迁有补贴吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 21:43:56 459 人看过

一、修建在城镇地区的工厂搬迁有补贴吗?

1、修建在城镇地区的工厂搬迁不一定有补贴。

拆迁是取得拆迁许可的单位,根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件,依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物,将该范围内的单位和居民重新安置,并对其所受损失予以补偿的法律行为。

搬迁如果是政府的行为导致搬迁,可以等同于拆迁;如果是自己的原因搬迁,和拆迁就没关系了。

2、拆迁和搬迁的区别如下：

(1)性质不同

房屋拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。搬迁如果是政府的行为导致搬迁，可以等同于拆迁。

(2)补偿形式不同

拆迁在政府要求的情况下，可以获得一定的赔偿，房屋征收实施单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿。而搬迁若是个人行为则无法得到补偿。

(3)拆迁补偿方式不同

拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。而搬迁若是个人行为，则无法享受这些福利。

二、工厂搬迁前需要告知员工吗?

1、工厂搬迁前需要告知员工。

工厂搬迁，需要提前一个月通知员工，如不提前通知需要负相应的民事赔偿责任的。

2、工厂搬迁这是工厂自己选择经营方向的权利，不需要员工同意。

但是要求员工去新的工作场所工作，并且距离较远，这已经超出了原有劳动合同的约定，这是属于对合同的变更，在员工不同意的情况下，工厂无法单方变更合同。因此，在合同无法履行的情况下，只能解除，这时工厂是有过错的是违约一方，应该给员工适当的合法的补偿。

工厂不管是因为被拆迁而需要搬迁，还是因为其他的原因需要搬迁，在搬迁之前都需要通知员工，但是并不需要获得员工的同意。如果工厂是因为被拆迁才需要搬迁，那么工厂是可以获得一定数额的补偿金的。补偿金的数额，与被拆迁工厂本身的价值等有关。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋产权调换相关文章

法律综合知识
根据规定工厂搬迁有补偿吗？

一、根据规定工厂搬迁有补偿吗？1、工厂搬迁不一定有补偿搬迁如果是政府的行为导致搬迁，可以等同于拆迁；如果是自己的原因搬迁，和拆迁就没关系了。若是因为更而搬迁，就并不能获得补偿。2、房屋拆迁和搬迁的区别（1）性质不同房屋拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附着物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受到的损失给予补偿的法律行为。搬迁如果是政府的行为导致搬迁，可以等同于拆迁。（2）补偿形式不同拆迁在政府要求的情况下，可以获得一定的补偿，房屋拆迁实施单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人支付各种补偿。而搬迁若是个人行为则无法得到补偿。（3）拆迁补偿方式不同拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿和房屋产权调换。而搬迁是个人行为，则无法享受这些福利。二、厂房拆迁需要注意什么？厂房拆迁需要注意的事项包括企业的房屋性质、租赁合同剩余期限等。

2024-01-30

200人看过
房屋产权调换
修路占地补偿标准在城镇的实施

（一）征用农村耕地、蔬菜地，根据国家规定的价格政策，按照该土地征用前三年的平均年产值（下同）的六倍来计算；征用农村鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地，按照该土地年产值的五倍来计算；（二）征用农村柴山、滩地、水塘、苇塘及其它有收益的非耕地，按照该土地年产值的三倍来计算；（三）征用农村宅基地按照邻近耕地的补偿标准来计算；房屋由建设单位另外再行征地移迁重建的，原宅基地不再给予补偿。修路占地补偿标准及征收标准是多少？修路占地补偿标准由当地政府制定具体办法，原则是不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对于补偿方式，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

2023-07-02

328人看过
房屋产权调换
合法修建的工厂拆迁怎么补偿？

一、合法修建的工厂拆迁怎么补偿?1、合法修建的工厂被拆迁后，可能的补偿方式包括货币补偿、产权置换等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。2、货币补偿是主要的补偿方式货币补偿作为主要方式。其原因：(1)货币补偿操作简单，且一次性了断，不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题;(2)货币补偿更方便被拆迁人选择住房，不受地点等方面的限制;(3)避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾;(4)更好地体现《国有土地上房屋征收与补偿条例》的立法思想，即有

2023-04-19

173人看过
土地征收
城镇地区的国有土地征收补偿吗？

一、城镇地区的国有土地征收补偿吗?1、城镇地区的国有土地被征收有补偿。国有土地征收时，当地政府会根据已经出让土地的建设开发情况和土地利用的情况，再加上国有土地的使用权期限，做出一个整体的补偿。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十二条国家对土地使用者依法取得的土地使用权不提前收回。在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，国家可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者已使用的年限和开发、利用土地的实际情况给予相应的补偿。2、划拨土地被收回一般也是有补偿的。无偿取得划拨土地使用权的土地使用者，因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的，市、县人民政府应当无偿收回其划拨土地使用权，并可依照本条例的规定予以出让。对划拨土地使用权，市、县人民政府根据城市建设发展需要和城市规划的要求，可以无偿收回，并可依照本条便的规定予以出让。无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，

2023-06-16

124人看过

法律综合知识
征地搬迁工厂多少钱补偿金

一、征地搬迁工厂多少钱补偿金？征地拆迁工厂的补偿金不是法定的，拆迁工厂的补偿项目非常多，具体包括以下几种：1、拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等；2、停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失；3、拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；4、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。二、征地工厂拆迁补偿争议是否可以申请行政复议？征地工厂拆迁补偿争议可以申请行政复议，申请行政复议需要提供以下材料：1、由申请人签字或者盖章的行政复议申请书；2、申请人身份证或其他有效身份证件的复印件；3、被申请人作出具体行政行为的证明材料；4、复议机关认为需要提交的其他材料。三、工厂搬迁单方辞退员工怎么

2024-01-25

125人看过
法律综合知识
私人加工厂拆迁有补贴吗

私人加工厂拆迁是有补贴的。如果工厂需要拆迁，工人愿意随工厂搬家，应该给他们安置费。如果工人不愿意搬走，需要解除劳动合同，工厂应该给予一定的补偿。经济补偿按劳动者在本单位工作年限每满一年一个月的工资标准支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，给予劳动者半个月工资的经济补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

2024-04-26

226人看过
法律综合知识
同一个镇工厂搬迁是不是有赔偿

1、同镇工厂搬迁，劳动者是有补偿的。2、按照规定，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。3、六个月以上不满一年的，按一年计算；4、不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。《劳动合同法》第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。

2024-05-02

414人看过
合同内容
工厂被搬迁受到的补偿

1、停产停业损失：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定：对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。2、设备搬迁安装费：对于可搬迁的设备，应当本着继续利用的原则，进行异地搬迁安装，继承投入使用。据此产生的设备搬迁和安装费用是拆迁引起的必然损失，拆迁人应当予以补偿。按《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条规定：因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。3、解聘员工的安置补偿费用：因拆迁而解聘员工的安置补偿费用，在法律法规政策性文件中并没有详细性规定，属于拆迁当事人相互协商争取的项目。拆迁如果导致员工解聘，那么，应当根据具体跟员工的劳动合同，结果劳动法有关规定给予补偿。一、工厂搬迁员工补偿标准

2023-04-01

263人看过

法律综合知识
城镇居民购买宅基地建房后被搬迁，可以获得宅基地的补偿款吗

案例：张*文(化名)是城镇户口居民，厌倦了城市的喧嚣，通过关系在城郊的农村花4万元钱买了一块宅基地，张*文在购买的宅基地上建了房子。可是好景不长，随着城市的发展，张*文的新建住宅被划归城市道路建设拆迁的范围之内。所在村的村主任找到张-文表明只能裣张*文的房子钱，不能补偿宅基地的钱。张*文非常想知道他能否就宅基地获得补偿。律师分析：张*文不能获得宅基地的补偿款。因为根据我国相关法律及其实施条例规定，农民建住宅使用的宅基地属于农民集体所有，宅基地的土地使用权一般也只能由农村集体组织成员享有。而且我国现行的法律以及政策都是禁止城镇户口居民购买农村宅基地的。不仅如此，如果原集体经济组织成员转为城镇户口的，其原来取得的宅基地一般也应当归还集体经济组织。本案中，张*文作为城镇居民，其现建的房屋是宅基地虽是花钱买的，但由于违法，张-文对购买的宅基地在法律上并不享有法律上的使用权，其只是对建在宅基地上的房

2022-04-28

298人看过
合同内容
厂区搬迁补偿问题解答

根据相关法律法规，厂区搬迁，工厂可以与劳动者协商继续维持合同或协商解除劳动合同关系。协商解除劳动合同的，需要给付补偿金，每服务一年补偿一月工资。不满一年按一年，不满半年按半年计算。劳动者主动提出离职的，可以无任何经济补偿。企业搬迁员工不肯到搬迁地如何处理1、企业搬迁的，员工不肯到搬迁地工作的，用人单位可以解除劳动合同，给予一个月的工资作为经济补偿。2、法律依据《中华人民共和国劳动合同法》第四十条【无过失性辞退】有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同：（一）劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的；（二）劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；（三）劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就

2023-07-03

430人看过
合同内容
政府拆迁，工厂里的工人有补贴吗

工人可以要求工厂给予一定补偿。如果员工不愿到新地方上班的，公司应当依据劳动合同法第四十条规定以因客观原因导致合同无法继续履行为由依法解除劳动合同，并且按照在该公司的实际工龄支付经济补偿金，每满一年补偿一个月工资，不满半年补偿半个月工资，满半年不满一年补偿一个月工资。一、10年以上员工辞退怎么赔偿在公司上班１０年以上，如果是员工自己提出辞职，是没有赔偿的，如果合同没有到期，公司没有任何法定理由单方解除劳动合同的话，涉嫌违法解除劳动合同。你可以要求支付经济补偿金两倍的赔偿金。具体按照你工作年限，每满一年支付一个月的工资，不满半年的按半个月，满半年不满一年的按一个月算。如果单位有法定理由，则分两种情形，《劳动合同法》第三十九条的规定的情形，不需支付经济补偿金。第四十条规定的情形，则需要提前三十天书面通知劳动者或者额外支付一个月工资后，再支付经济补偿金。二、员工不随迁公司解除劳动合同还可以要求赔偿

2023-03-29

225人看过
法律综合知识
拆除违建厂房有搬迁费吗

一、拆除违建厂房有搬迁费吗？没有，行政主管部门可以依法拆除违法建筑。《城乡规划法》第六十八条城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。二、强拆违建厂房需遵守哪些流程？（一）调查取证。对群众举报、日常巡查发现、领导批办、媒体曝光的违法建筑，必须要有影像资料以及与违建当事人的谈话询问笔录，当事人不配合的要取证人证言等证据。整个调查取证工作，城镇规划区的由县（区）规划部门承担，乡村规划区的由乡镇政府承担，乡镇政府不能独立完成的，区规划部门派员参与指导调查。（二）认定违法建筑。规划部门调查取证工作完成后，根据相关法律、法规，对涉案房屋作出是否属于违法建筑的认定。（三）作出责令限期拆除决定。依照《城乡规划法》相关规定，对违法建筑进行调查取证，不违反城乡规划但没有办理规划建

2024-02-03

222人看过

独生子女
城镇户口有生育补贴吗

一、城镇户口有生育补贴吗独生子女补贴：（一）从领证之月起到子女十四周岁止，每月发给五至二十元的独生子女保健费。夫妻双方均有工作单位的。（二）每月发给10元独生子女父母奖励费，奖励费自领取《独生子女父母光荣证》之月起发至其独生子女满十八周岁止；（三）独生子女父母，女方年满五十五周岁，男方年满六十周岁的，每人享受不少于1000元的一次性奖励。二、什么是生育津贴生育津贴指对职业妇女因生育而离开工作岗位期间，给予的生活费用。已经参加生育保险的，生育津贴按照用人单位上年度职工月平均工资的标准由生育保险基金支付。享受生育津贴的情形：女职工生育享受产假；享受计划生育手术休假；法律、法规规定的其他情形。三、生育保险的法律规定第五十三条职工应当参加生育保险，由用人单位按照国家规定缴纳生育保险费，职工不缴纳生育保险费。第五十四条用人单位已经缴纳生育保险费的，其职工享受生育保险待遇；职工未就业配偶按照国家规定享

2023-04-20

384人看过
法律综合知识
如果厂搬迁不给厂走的员工有补偿吗合法吗

一、如果厂搬迁不给厂走的员工有补偿吗合法吗如果厂搬迁不给厂走的员工有补偿和合法的。根据《劳动合同法》第四十条第三项规定，劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同。第四十八条规定，用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同，劳动者要求继续履行劳动合同的，用人单位应当继续履行；劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的，用人单位应当依照本法第八十七条规定支付赔偿金。二、公司搬迁通知怎么写公司搬迁通知依法应写明公司基本信息、搬迁原因、搬迁地址、具体联系方式等事项。公司以其主要办事机构所在地为住所，公司变更住所的，应当依法向公司登记机关办理变更登记。《中华人民共和国公司法》第十条公司以其主要办事机构所在地为住所。

2023-06-14

282人看过