如果房东没有提出异议,那么合同等于是自动续签了,但转为不定期租赁合同,房主可随时解除合同。
一、欠房租但没合同能追回吗
没有订立书面房屋租赁合同,视为不定期租赁,房东可以要求随时解除合同,并缴纳拖欠的房租。房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约,需要承担补交房租的违约责任。建议与房客进行协商处理,如果协商不成可以采取诉讼维权的方式解决。诉讼维权需要房东房产证,身份证,起诉状,去法院立案即可。
二、租房合同1年后没签怎么办
租房合同1年后没续签的,承租人有优先租房的权利,并且如果承租人选择继续租房的,而出租人没有提出异议的,则原来的租赁合同继续有效,但是合同的租赁期限变为不定期。
根据2021年实施的《民法典》第七百零七条规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
第七百三十四条规定,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期为不定期。
租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
三、没签租金合同却不想租了怎么办啊?
没签合同交了押金不租了的处理办法:没有订立书面房屋租赁合同,视为不定期租赁,房东可以要求随时解除合同并收取对方拖欠的房租。房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约,需要承担补交房租的违约责任。建议与房东进行协商处理,如果协商不成可以采取诉讼维权的方式解决。
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