有房屋承租人的，房屋拆迁租赁时，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系，或者被拆迁人安置房屋承租人的，被拆迁人与被拆迁人应当订立拆迁补偿协议安置协议。被拆迁人与房屋承租人未就解除租赁关系达成协议的，被拆迁人应当与被拆迁人交换房屋产权。产权交换的房屋由原房屋承租人租赁，被拆迁人应当与原房屋承租人重新签订房屋租赁合同。
房屋拆迁补偿安置协议有哪些类型？由于补偿安置形式不同，房屋拆迁协议可分为货币补偿安置协议和产权交易安置协议。
货币补偿和安置协议应包括哪些内容？
协议应当约定赔偿金额、支付方式、支付期限、搬迁期限、违约责任以及当事人认为需要约定的其他事项。产权交易和安置的主要内容是什么？协议应规定补偿金额、安置房的位置、面积、差额的解决、搬迁期限、过渡期，违约责任和当事人认为需要约定的其他事项。
如果拆迁人与被拆迁人、拆迁人与被拆迁人、拆迁人与被拆迁人、被拆迁人与房屋承租人之间没有约定，该怎么办。房屋拆迁行政主管部门是被拆迁人的，由同级人民政府决定。监测拆迁补偿资金的目的是什么？在申请拆迁前监测拆迁补偿安置资金主要是为了确保被拆迁人能够及时得到补偿安置拆迁后，防止补偿安置资金和安置房在拆迁后不到位，以及侵害群众利益的行为。
如何监控房屋拆迁补偿资金（1）在取得房屋拆迁许可证前，房屋拆迁补偿安置资金应当按照政府确定的数额存入指定的金融机构专户房屋拆迁管理部门，对建设项目或者补偿安置进度，应当制定相应的资金使用计划。
（2）资金应先用于房屋拆迁补偿安置，不得挪作他用。（3）拆迁人、有关金融机构和房屋拆迁行政主管部门应当在取得房屋拆迁许可证前，签订房屋拆迁补偿安置资金使用协议。有关金融机构应当按照约定对资金进行监督管理，确保资金专款专用。
金融机构未按约定拨付补偿安置资金，导致补偿安置无法实施的，应按约定承担相应责任。
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房屋拆迁时如何赔偿承租人的损失根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，房屋被拆迁的，承租人可以要求赔偿生产经营损失、搬迁、临时安置等，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当对被征收人给予下列补偿：（一）被征收房屋的价值补偿；2023-05-02372人看过 -
拆迁纠纷1、行政裁决对拆迁人与被拆迁或者拆迁人，被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理，并告知当事人可以按照《拆迁条例》向有关部门申请裁决。《拆迁条例》规定拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。实施裁决的房屋拆迁管理部门是县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决的内容包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。2、依法起诉若拆迁当事人对裁决不服，可以在接到裁决书之日60日内向做出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议，也可以向做出裁决的房屋拆迁管理部门的上一级主管部门申请行政复议。当事人也可以在接到裁决书之日起3个月内向人民法2023-02-27146人看过 -
拆迁纠纷处理拆迁抵押房屋纠纷的方式是：1.采用货币补偿的方式操作，应当先由抵押权人和抵押人协商重新设立抵押权或者先偿还债务，使抵押房屋原有的抵押权消失，被拆迁人方能向拆迁人领取补偿金；2.采用产权调换方式的操作，抵押人和抵押权人应当就产权调换后的房屋作为房屋抵押物而重新签订抵押合同。一、关于设定抵押权的房产出售问题设立了抵押物权的房屋可以转让的,但需要经抵押权人的同意,转让抵押房屋所得价款优先偿还抵押债权。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。二、抵押人和抵押权人的区别抵押人指向债权人提供一定的财产作为抵押物，用以担保债务履行的债务人或第三人。而抵押权人是指对债务人享有债权，并在债务人不履行债务时得就抵押物优先受偿的人。抵2023-03-29324人看过 -
拆迁纠纷——拆迁人另行出卖补偿安置房屋纠纷的处理这是一房二卖的一种特殊情形，指的是拆迁人将其在拆迁合同中明确的、用于与被拆迁人进行产权调换的特定安置房屋另行出卖该如何处理的问题。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》第七条规定：“拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持。被拆迁人请求解除拆迁补偿安置协议的，按照本解释第八条的规定处理。”该条规定，可从以下几点理解：（一）被拆迁人享有取得该补偿安置房屋的优先权该条规定赋予按照所有权调换形式进行补偿安置的被拆迁人在该拆迁合同中对特定的安置房享有的债权以特种债权的地位，而非普通的债权。该特种债权被赋予物权的优先效力，称为特种债权优先权，也就是债权物权化。其特征表现为：（1）特种债权优先权是一种2023-04-22479人看过
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拆迁纠纷如何处理房屋拆迁纠纷（1）未达成拆迁补偿安置协议的拆迁纠纷的处理方式。行政裁定因拆迁人或者被拆迁人的补偿安置纠纷向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理并告知当事人，拆迁人和房屋承租人未达成拆迁安置协议的，可以按照拆迁条例向有关部门申请裁决。根据拆迁条例，拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与被拆迁人、房屋承租人未就拆迁补偿安置达成协议的，房屋拆迁行政主管部门应当根据当事人的申请作出裁定。执行裁定的房屋拆迁行政主管部门是县级以上地方人民政府房屋拆迁行政主管部门。房屋拆迁行政主管部门是被拆迁人的，由同级人民政府决定。裁定的内容包括补偿方式和数额、安置的面积和地点、搬迁期限、过渡方式和期限等，裁定应当自收到申请之日起30日内作出。当事人不服的，可以在收到裁定书之日起六十日内向作出裁定的房屋拆迁管理部门的同级人民政府申请行政复议，或者向上级房屋拆迁管理部门作出裁定。当事人也可以在收到裁定书之日起三个月内2023-05-31466人看过 -
房屋拆迁补偿现在拆迁可能是很多人都很关心的，因为对于一个普通家庭而言，最令人兴奋的就是家中房屋遇到拆迁，得到一大笔补偿款，然后过上更美满的生活。但是现在拆迁并不是我们想拆迁就能拆迁的，是需要满足一定拆迁条件才行，那房屋拆迁补偿如何处理?一般而言，房屋被非法拆除后，被征收人所能获得的补偿包括非法强拆造成合法房屋价值的损失、临时安置补助费、停产停业损失费、搬迁费、装修费等。法律规定，对公民、法人及其他组织的财产造成损害的，按直接损失赔偿。就补偿标准而言，一般而言，不能低于被征收人可能得到的安置补偿利益。因此，如何确定安置的补偿利益?通常，必须考虑下列因素：(1)房屋征收补偿与安置。(2)有关赔偿标准由法律和条例规定。这一赔偿标准，每个地方都不同，具体多少，大家可以上网查询一下当地的征收补偿标准。(3)征收补偿的决定本应针对当事人。(4)其他被征收人的补偿决定及补偿安置协议。对其他被征收人的补偿安置协议或征2023-04-18281人看过
要约是一方当事人以缔结合同为目的，向对方当事人提出合同条件，希望对方当事人接受而订立合同的意思表示。 一个意思表示只有符合以下条件才构成一个要约，一是要约的内容必须具体确定，具备合同的必要条款；二是必须具有明确的订立合同的意图，并表明经对方... 更多>
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如何应对房屋拆迁纠纷，如何应对房屋拆迁纠纷？如何处理房屋拆迁纠上海在线咨询 2022-03-05房屋拆迁纠纷是指在房屋拆迁时，被拆迁人对拆迁补偿、拆迁安置条件、拆迁的过渡期限等不满意，或拆迁人进行非法拆迁而发生的纠纷。在司法实践中，常常会因拆迁本身或者房屋补偿以及安置问题提起诉讼。那么如何应对房屋拆迁纠纷的问题本文整理了相关法律条文与知识，为您提供一定的参考。 (一)达不成拆迁补偿安置协议的拆迁纠纷处理方式 1、行政裁决 对拆迁人与被拆迁或者拆迁人，被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议，就 -
拆迁房屋拆迁纠纷如何处理青海在线咨询 2022-05-191、如果拆迁人和被拆迁人，或者是被拆迁人和承租人达不成拆迁安置协议，那么双方可以向房屋拆迁管理部门申请行政裁决，房屋拆迁管理部门受理之后，通常会在30个工作日内，对于补偿方式、金额、搬迁期限等事项做出裁决。如果当事人对于行政裁决不服，那么可以在收到裁决书的60天内向房屋拆迁管理部门的上级或本级人民政府申请行政复议。 2、如果拆迁人和被拆迁人达成拆迁协议之后，但是当事人一方或者双方没有履行约定，可以 -
房屋拆迁前如何处理云南在线咨询 2022-06-08有些被拆迁人为了多拿拆迁补偿款会在拆迁范围确定以后临时加盖房屋。但国家相关法律法规规定拆迁范围确定以后是不允许扩建的，而且针对这种加盖的房屋，是不予补偿的。 -
房屋拆迁时如何处理海南在线咨询 2022-03-21卖房过程中突遇拆迁，的确是让人猝不及防，但是这里有两种置换方式：价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。 面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。 同时也分为两种不同的形式： 异地安置：不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置 -
房屋拆迁前如何处理？陕西在线咨询 2022-06-09有些被拆迁人为了多拿拆迁补偿款会在拆迁范围确定以后临时加盖房屋。但国家相关法律法规规定拆迁范围确定以后是不允许扩建的，而且针对这种加盖的房屋，是不予补偿的。
