房子漏水保修期因维修过能不能延长-法师兄

房子漏水保修期因维修过能不能延长

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-22 00:56:30 410 人看过

律师解答：

不能。

房子漏水维修后，质保期一般不会延长。

建设工程的质量保质期一般是固定期限。

若房子还处在保修期限内的，施工单位应承担维修义务，并承担赔偿责任；

若过了质保期，则需要房子所有人自己采取补救措施。

在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年。

保修期自工程竣工验收合格之日起计算，不予延长。

《房屋建筑工程质量保修办法》第七条

在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：

（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；

（五）装修工程为2年。

其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定《房屋建筑工程质量保修办法》第八条

房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。

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