婚前房产证加名字是否能避免财产被冻结？-法师兄

婚前房产证加名字是否能避免财产被冻结？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-08 16:15:25 210 人看过

婚前房产证上加名字有用，但是需要走房产交易的程序。办理房产证加名字手续时，需要提供房产证、房子的市场指导价或者评估报告和评估费用发票，买卖双方身份证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证。一方的婚前财产；一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；一方专用的生活用品；其他应当归一方的财产，视为夫妻一方的个人财产。

婚前房产证上加名字——有房无贷该怎么加名字？

办理流程是：

1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110元

手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条【夫妻共同债务】夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

房产证
婚前房产证加名离婚是否能否分一半房产

一直以来，夫妻和准夫妻买房署名和归属问题一直深受广大购房者的关注。很多人想当然的认为，房产证上写了我的名字，那么房子肯定是我的，未来如果要分房产，就要分我一份。其实不然，某些情况下，房产证上即使写了你的名字，房子也不一定是你的。但如果结婚前一方自己出资买房子，但基于一些原因将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该房子属于夫妻共同财产。1、一方父母或双方父母出资购买的房子由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房子应认定为夫妻一方的个人财产。但如果将产权登记在夫妻双方的名下，那么就视为对夫妻双方的赠与，该房子应认定为夫妻共同财产。其次是由双方父母出资购买的房子，产权登记在一方子女名下的，该房子可以认定为双方按照各自父母的出资份额共有，属于夫妻共同财产。现实中，许多父母为子女买房子耗尽毕生的积蓄，这一规定也是对婚姻中双方及其父

2023-05-08

179人看过
房产证
婚前购房，婚后加名字，是否可办理房产证？

婚前一方用个人财产购房且按揭支付，并且房屋登记在该方名下的，属于该方的个人婚前财产，与另一方无关。婚后办理房产证的，可以在房产证上添加另一方的名字，视为对另一方的赠与，变更登记以后，该房屋就属于夫妻共同财产。婚前购房婚后如何加名字1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。办理赠与合同公证。、办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件：申请书（窗口提供）；原房地产产权证；相关当事人的身份证、户口簿；赠与书及公证书；契税收据。2、赠与人将房屋交付受赠人。这里“交付”以办理完房屋产权转移登记为准。在办理房屋赠与手续时，赠与人与受赠人应签订书面赠与合同，并到房管部门办理过户手续，但如果赠与人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠与他人时，如果利害关系人主张权利的，则该赠予行为无效。《最高人民

2023-07-03

141人看过
结婚证
婚前房产婚后加名字是否要交税

一、婚前房产婚后加名字是否要交税首先很明确购房是婚前行为，所以该房产为个人财产，婚后共同还款部分为共同财产！所以这种情况下，给配偶加名字，确实要再收契税。由于属婚前财产的产权证加配偶名字的，是婚前个人单独所有的房产，部分产权份额转移给配偶，按转移登记（赠与）收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税（权证）、房屋登记费。至于收费标准每个地方的房管部门要求不一样。其次加名字程序。如果能在还完贷款后再加名字，那手续就很简单走正常的加名过户手续就可以直接到当地的房管所办理，带上个人身份证，及其产权证，结婚证。如果短期内不打算还款，那么首先要到贷款银行开证明，表示银行同意增加配偶为产权共有人，其次再到房管所申请加名。如果婚前房产加上对方名字，房产就成为共同财产，如果离婚，他有权利分割。二、婚前房产婚后加名字的流程是什么1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易

2023-06-16

207人看过
婚前财产
婚前财产加女方名字是否能防止婚姻风险？

婚前财产加了女方名字有用。该房产属于双方共同财产，如离婚，双方就房屋可以进行分割，具体如何分割，双方可以协商解决，协商不成可通过法院依法判决。对于婚前财产加上女方名字的行为，属于赠与行为。赠与”是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为，这种行为的实质是财产所有权的转移。婚前财产公证有用吗是不是只有结婚前才能办理婚前财产公证，婚后因夫妻共同财产的范围而混淆了夫妻财产，就不能再做婚前财产公证呢？其实不然，不管婚前婚后，婚前财产公证都是可以做的。1、未婚夫妻。未婚夫妻由于不具有法律上的夫妻关系，各自的财产归属容易界定，不存在共同财产问题。2、已婚夫妻也可办理婚前财产公证。只不过双方订立的协议内容只涉及各自的婚前财产，而不涉及婚后双方取得的财产。实践中就有当事人在婚前个人投资买房子，婚后（尤其是再婚后）多年才想把房子做个婚前财产公证，以便留给自己的孩子，由于配偶不同意，费了好多

2023-07-05

296人看过

房产证
离婚时婚前财产房产证加名字的分割问题

婚前财产房产证上加名字可以按照夫妻约定的内容进行分割。夫妻婚前财产约定是具有法律效力的。法律规定了夫妻可以约定婚姻关系存续期间和婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有，这些约定都是具有法律效力的。婚前财产离婚如何怎么分婚前财产离婚是不予分割的，仍是夫妻一方对其享有所有权。因为婚前财产属于夫妻个人财产，夫妻个人财产不因夫妻婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，所以在离婚时依法不予分割。但如果双方约定婚前财产婚后共有，那么婚前财产成为夫妻共同财产，离婚时双方可以协议分割，协议不成的，由法院判决。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财

2023-07-18

159人看过
法律综合知识
房产证上是公公名字，能否加媳妇名字

若该套住宅系由公公独自所有，则只要公公愿意在房产证上添加媳妇之名即可实现；然而，倘若此房产为公公及婆婆之共有财产，那么在添加媳妇姓名前务必获得婆婆的充分认可方可行事。具体实施方法如下：首先，公公与媳妇需订立产权变更协议，随后携带相关证件前往房地产交易管理部门办理产权变更手续即可。其次，产权变更协议既可通过无偿赠与的方式来达成，亦可选择房屋买卖的途径加以实现。再者，如采取无偿赠与形式，在办理产权变更手续前还需要对赠与合同进行公正方可顺利完成产权变更。《民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

2024-08-06

395人看过
房产证
前夫名字能加到离婚房产证上吗？

离婚了房产证能加前夫名字。只要当事人自愿在房产证上加上前夫的名字，并且符合加名的手续，房管局工作人员不会阻止，会给当事人进行办理。办理流程如下：1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料。房产证离婚了，能不能去掉对方名字离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：（一）协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；（二）到交易中心办理转绘；（三）到房管局办理免征契税申请；（四）办理析产登记手续并缴交50元登记费；（五）取证。《中华人民共和国民法典》第二百零九条

2023-07-11

133人看过
法律综合知识
婚前房产证加名字与不加名的区别

一、婚前房产证加名字与不加名的区别婚前房产证上加名字与不加名存在显著的法律与经济差异。1．若房子为一方婚前个人购买，婚后若想在房产证上添加配偶的名字，则需通过房产交易程序，即可能涉及二手房转让或赠与，这将导致契税、个人所得税、增值税等税费的产生。2．若婚前不加名，则房产在法律上仍视为个人财产，不涉及后续的税费及交易流程。二、婚前与婚后房产证加名流程婚前与婚后房产证加名的流程截然不同。1．婚前加名需遵循房产交易程序，包括提供房产证、评估报告、买卖双方身份证、购房发票、契税证等一系列材料，并缴纳相应税费。2．而婚后加名则相对简便，仅需双方持结婚证、身份证、房产证至房管局填写共有申请即可，费用也较低，主要包括配图费和登记费。这一差异体现了法律对婚姻关系内财产共有权利的保障与简化处理。三、房产证加不同人名的手续房产证上加名字还需根据加名对象的不同而有所区别。1．加配偶名字最为直接，凭结婚证等证件即

2024-08-18

179人看过

婚前财产
婚前财产协议是否能够避免夫妻财产纠纷？

婚前财产约定，满足以下条件的，是有效的：双方自愿，财产约定是双方真实意思表示，该协议没有违反法律法规的有关强制性规定，符合公序良俗。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。婚前财产约定范本甲方：＊＊乙方：＊＊甲乙双方于年月日履行了结婚登记手续，都愿共筑爱巢，白头偕老。但为防止今后可能出现的婚前财产纠纷，现双方理智地协商，就婚前财产达成如下协议：1、婚前财产范围：甲方的财产有，住房一套（＊＊市＊＊区＊＊路＊＊＊号＊＊居民小区＊号，面积100平方米），家具、日常生活用品一套，银行存款30万。乙方的财产有，银行存款两万元，新大洲踏板摩托车一辆。为建立家庭，双方共出资购买了长城牌40寸液晶彩电一台，海尔冰箱一台，LG中央空调一套，其他生活用品一套。2、婚前财产的权利归属：甲方住房归甲方所有，甲方与乙方共同使用；甲方的其他财产归甲乙双方共同共有。乙方的摩托车归乙方个人所

2023-07-06

370人看过
法律综合知识
无结婚证，能加女方名字到房产吗

1、关于婚姻中男方在结婚前购置房产并将其登记于女方名下这一事项，通常情况下可被视为对女方的无偿赠予行为，且由此产生的房产权益应归属女方个人所有；然而，若房屋产权证明文件中添加了女方姓名，此房产便会转变为夫妻双方的共同财产。由于房产的法律性质以实际登记为准，按照相关法规，对于该类房产的分割权原则上予以均等分配。2、关于婚前财产与婚后共同财产的所有权问题，我们需要注意的是，前者即婚前的财产应归属于个人所有，具有单一形态或是多重形态，包括有形或无形资产，动产或不动产，只要所有人在婚前合法获取，这种财产就应该得到法律的充分保护。而后者，即婚后的财产，应属于夫妻双方共有，不动产和动产皆包含在内。不过需要提醒各位的一点是，尽管部分婚后财产为夫妻婚后所得，但这并不意味着全部婚后财产都是夫妻的共同财产，这一点值得我们警惕和理解。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间

2024-07-23

235人看过
婚前财产
婚前加名字的房子属于婚前财产吗

属于共同财产，但对于该房产的分配比例并不确定。一般情况下夫妻共同财产都是均等的分割，但在实务中，针对离婚财产的分割，法律规定加名字的一方有产权份额，但分割时并不一定按照每人50%的比例，因为对于分割方式，双方可以协商决定。有协议的从协议，没有协议的，法院会综合考虑各方对房产的贡献、结婚的年限等因素，使得加名一方的实际产权份额不足一半。一、离婚时如何分配房屋离婚房产分割需根据具体情况分析处理，具体如下：1、一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下的，为夫妻一方的个人财产；2、双方父母出资购房，按照出资份额按份分割；3、一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理；4、以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。对于房屋产权的分割，原则上应当均等分割；5、一方赠与另一方房产，只要未过户，依然属于赠与

2023-04-04

444人看过
婚前财产公证
婚前财产公证能避免婚后纠葛？

虽然在我国办理婚前财产公证的夫妇还在少数，但是随着我国经济的发展，离婚率的升高，婚前财产公证的势头也正在上升，导致这种情况的可能有以下这几个原因：(一)《婚前财产协议》是传统婚恋观的改变。过去由于社会生产力的落后，物质生活的贫乏，思想认识的局限等诸多原因，恋爱双方大多数以过日子作为择偶的目的。随着社会生产力的发展，物质生活的日益丰富，思想认知度的提升，爱恋双方的婚恋观也随之发生变化。新的婚恋观让恋爱双方除追求感情的融合，情趣的一致外，更多的是事业的发展和个性的解放、以及双方经济地位的平等。恋爱双方已不再看重对方婚前财产多寡，而将婚后共筑爱巢，作为共同甜蜜的事业，那么双方选择签订婚前财产协议约定婚前财产归各自所有，也就顺理成章了。(二)《婚前财产协议》是婚前财产现实的需要。改革开放以来，随着社会经济的发展，人们经济收入的提高，公民的个人财产和积累也有显著的增长。大多数婚恋双方都拥有一些存款、

2023-04-22

87人看过

婚前购房
婚前购房，写上双方名字后如何避免财产纠纷？

结婚前买房写双方的名字属于双方共同所有，双方当事人按份额对财产享有权利。婚前买房写双方的名字和结婚之后买房都对财产享有共有权。但属于不同的共有的类型。婚前买房写双方名字属于按份共有，婚后买房属于共同共有，二者基础不同，对所享有的共有财产可以行使的权利和比例也不相同，所承担的义务也不相同。男方在结婚前买房子属于共同财产吗婚前一方购买的房屋，属一方的婚前财产。《中华人民共和国民法典》（2021年1月1日生效）第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收

2023-07-02

100人看过
婚前财产
婚前财产能否给配偶名字？

婚前财产可以加配偶名字。婚前财产，只要自愿，当然能够加上配偶的名字。加上配偶名字的行为，在法律上能够产生相应的效力，具体就是指发生了赠与财产的效力。首先，一方婚前财产在一般情况下，都不能被认定为夫妻共同财产。除非出现赠与财产的行为，一方婚前财产都只能属于该方个人所有，另一方无权请求分割。其次，如果双方在一致合意的前提下，共同前往相关登记机关办理加名手续，这时候这项婚前财产就转化为夫妻共同财产。在离婚的时候，双方都有权请求分割这项共同财产。婚前财产房子加名字有用吗婚前财产房子加名字有用。在婚前财产房子的房产证上加名字后，加名字方就成为了该房子的所有人之一。在一方婚前的房产加名字时，需要加名字方带着结婚证、身份证、房产证，以及以上证件的复印件等资料。房屋登记机构房屋工作人员会审核提交的材料。审核通过后根据通知领取房产证。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一

2023-07-11

395人看过