购房人可以要求退房的情况有六种，包括开发商未按照合同约定的时间交房、未经购房人同意擅自变更房屋设计方案、房屋的实际测量面积与合同约定的面积明显不符、房屋的主体结构存在质量问题、购房人在约定期限内未收到产权证和开发商未办理好相关证件。

以下条件中任意一种情况出现时,购房人可以要求退房:

1.开发商未按照合同约定的时间交房,或者在交房时间上与合同规定不符;

2.开发商未经购房人同意擅自变更房屋设计方案;

3.房屋的实际测量面积与合同约定的面积明显不符;

4.房屋的主体结构存在质量问题;

5.购房人在约定期限内未收到产权证;

6.开发商未办理好相关证件。

什么情况下购房人可以要求退房？

根据我国《商品房销售管理办法》和《商品房销售合同》的相关规定，购房人可以要求退房的情况主要包括以下几种：

1. 违反合同约定的，例如合同中规定的房屋交付日期、房价、面积、绿化率等与实际不符；

2. 开发商未按照规划、设计、建设质量标准进行施工的，导致房屋存在严重质量问题，影响居住安全或者使用功能；

3. 擅自变更规划、设计、建设用地的，破坏了房屋的结构、布局、空间使用等；

4. 提供虚假材料或者隐瞒真实情况的，影响购房人判断房屋真实情况；

5. 未按照商品房销售合同约定的时间交付房屋的。

因此，购房人在以上情况下，有权要求开发商或售房人承担相应的责任，并要求退房。同时，购房人应积极维护自身权益，通过正当途径维权，确保自己的利益得到维护。

购房人可以要求退房的情况包括违反合同约定的、开发商未按照规划、设计、建设质量标准进行施工的、擅自变更规划、设计、建设用地的、提供虚假材料或者隐瞒真实情况的、未按照商品房销售合同约定的时间交付房屋的。购房人应积极维护自身权益，通过正当途径维权，确保自己的利益得到维护。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。