违约交房开发商不赔付违约金吗-法师兄

违约交房开发商不赔付违约金吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-11 10:45:47 103 人看过

若开发商未能按期交付房屋且未给予相应的违约补偿金，作为购房者有权依据购房协议中的相关条款，选择向仲裁机关申请仲裁或是向有管辖权的人民法院提起诉讼，主张开发商对其进行违约赔偿。在案件经过审判并作出裁决之后，如果开发商拒绝按照判决结果履行义务，购房者可依法请求人民法院采取强制措施予以执行。

《仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

《民法典》第五百零九条

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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一、开发商起诉赔付违约金有多少关于开发商所支付的违约金标准，通常是基于合同总价值的百分之二十进行计算，若给对方带来的伤害较为严重，则可考虑适度调整违约金的比例，然而即使如此，其上限仍不得超出实际损失金额的三成。当然，具体的标准还需要双方在签订合同时进行充分的协商和约定，并且也可以结合违约行为的具体情况来评估实际损失的大小。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的

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