离婚后能否购买房产？-法师兄

离婚后能否购买房产？

来源：互联网时间： 2023-07-01 21:32:11 452 人看过

离婚买二套房子的要求取决于银行的有关规则：

1、一般的，房地产管理部门对离婚买二套房子并没有特殊要求，只需将婚后的房产切割明白，明确名下的房产情况即可。

2、离婚后如果名下没有房产，再买房就按首套房算，具有买房资格。

3、但想要通过贷款买房，需要结合银行贷款买房政策。

目前，很多银行对于离婚人士想要申请首套房贷的，必需要离婚超越1年才肯放贷，避免一些假离婚买房。

什么情况购买二套房还算首套房

根据相关规定，买的第一套房为这四种情况之一，购买第二套房还算作首套房。

1、动迁房没有在房产交易中心备案。

2、未成年子女成年后独立买房。

3、买的一套房是商住房。

4、在外地有房但没有房贷。

购房者名下有房，但该房子非本地房产，并且购房者名下没有房贷，那么购房者在本地购房，这套房子也会被算作首套房，并且享受首套的首付优惠政策。

《个人住房贷款管理办法》第五条借款人须同时具备以下条件：

一、具有城镇常住户口或有效居留身份；

二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

三、具有购买住房的合同或协议；

四、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30％作为购房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30％作为购房的首期付款；

五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

六、贷款人规定的其他条件。

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