离婚时约定将房产赠与子女的条款可以撤销吗，离婚房产赠与子女如何办理过户-法师兄

离婚时约定将房产赠与子女的条款可以撤销吗，离婚房产赠与子女如何办理过户

来源：法律编辑整理时间： 2022-07-19 08:55:13 127 人看过

一、离婚时约定将房产赠与子女的条款可以撤销吗

离婚时约定将房产赠与子女的条款不可以撤销。赠与行为与离婚协议的赠与行为性质并不相同，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。而在民政部门登记离婚时达成的财产分割协议所涉及的赠与条款，与解除婚姻关系密不可分。如不能举证签订协议时有欺诈、胁迫的情形，一般很难得到法院的支持。

二、离婚房产赠与子女如何办理过户

离婚房产赠与子女办理过户的手续是：

1．赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。

2．受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。

3．办理公证。

4．办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件：

（1）申请书；

（2）原房地产产权证；

（3）相关当事人的身份证、户口簿；

（4）赠与书及公证书；

（5）契税收据。

5．赠与人将房屋交付受赠人。这里″交付″以办理完房屋产权转移登记为准。

夫妻离婚将房子赠与子女的，只需要双方签订一份赠与协议书，约定将房屋赠与自己的子女。但是，由于我国民法典规定，房子赠与的，没有过户的，房子还属于原产权人。因此，离婚房子赠与子女的还需要过户，才是真正的赠与。

三、离婚房产赠与子女需要缴纳契税吗？

如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。

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