商品房是否可以打借条出售-法师兄

商品房是否可以打借条出售

来源：互联网时间： 2023-02-07 15:40:13 67 人看过

可以贷款购买商品房，银行申请个人住房贷款必须具备下列条件：

1、有合法的居留身份；申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口；

2、有稳定的职业和收入；

3、有按期偿还贷款本息的能力；

4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。

5、有购买住房的合同或协议；

6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金；

7、贷款行规定的其他条件。

一、房屋预售的条件是什么？

(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证；

(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

二、商品房买卖合同的内容有哪些？

(1)买卖合同的双方当事人。即买方和卖方；

(2)标的物的基本情况。合同应载明标的物即房地产的座落、地号、产权所有人、产权证号、土地使用权取得方式、土地使用性质、房屋建筑面积、占用土地面积、房屋结构、四至界限、附着物、附图等；

(3)如系出让土地，载明剩余使用年限；

(4)房地产成交价格；

(5)房地产价金的币种、支付期限和方式。合同应载明以人民币或某一特定外币支付房地产价金，一次性或分期支付以及最后付清的期限；

(6)定金。双方可以在合同中约定定金。定金可以充抵房地产价金。给付定金的一方不履行合同的，无权请求返还定金，接受定金的一方不履行合同的，应当双倍返还定金；

(7)房地产交付时间；

(8)卖方的产权保证条款。卖方保证出卖的房地产权属清楚，若发生与卖方有关的产权纠纷或债权债务，概由卖方负责处理，并承担民事诉讼责任，因此给买方造成的经济损失，卖方负责赔偿；

(9)违约责任。双方可以约定违约时应支付一定比率或数额的滞纳金；

(10)税费负担。在办理房地产过户手续时应缴纳的税费，由双方按规定各自承担；

(11)纠纷的解决。双方可以在合同中约定纠纷的解决方法；

(12)生效条件；

(13)其他约定的条款。

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