房屋买卖合同的有效期为多久-法师兄

房屋买卖合同的有效期为多久

来源：互联网时间： 2023-08-16 20:00:12 137 人看过

房屋买卖合同的有效期限，即房屋买卖合同的有效期限和履行期限，房屋买卖合同的有效期限从合同生效之日起到合同履行之日。合同的生效条件可以由双方约定，一般在房屋买卖合同中约定，双方签字盖章时生效。但是，由于合同无效，例如商社预售合同的卖方没有取得商社预售许可证，住宅买卖合同无效的情况也很多。履行期限是指住宅交付、产权变更登记、住宅费用支付的期限，一般住宅买卖合同约定具体的日期，但也有约定在贷款完成后一个月内交易、住宅竣工检查合格后交付住宅的合同。这样的约定不能很好地保护购房者的权益，建议约定具体的日期。合同中有一方未按合同约定时间履行义务，建议及时与另一方协商变更合同履行日期，否则认定为违约，需承担违约责任。

房屋买卖合同纠纷的诉讼时效为多久

房屋买卖合同纠纷的诉讼时效是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

根据2021年实施的《民法典》第一百八十八条规定，

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。

但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

《劳动合同法》第二十三条、第二十四条《合同法》第四十六条规定，当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届至时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效。第六十二条（四）规定，履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。

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