签了草签合同交了首付合同有用吗-法师兄

签了草签合同交了首付合同有用吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-28 08:15:35 446 人看过

草签的合同是有效力的，只要双方签字，没有违法因素，一般是有效的，应履行合同。但也需要根据双方具体的约定。网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个网号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止一房多卖。

一、买房网签多长时间

新房网签的时间节点，是在购房者做完购房资格核验之后，到售楼处完成网签。购房资格核验通过的，才能进行网签，核验没有通过的，无法进行网签，购房资格核验结果的有效期为30天，决定哪天网签，要看认购书中约定的最后签约日期，在最后签约日期之前进行网签即可。

交易流程：

（一）交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款；

（二）由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同；

（三）双方当事人签字（盖章）；

（四）在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

二、购房网签后可以退房吗

购房网签成功后就相当于双方当事人的合同此告成立，如果一方当事人非经显失公平、重大误解、或者欺诈、胁迫、乘人之危等原因，而单方主张退房的就相当于单方违约，其实需要向对方当事人承担相应的违约责任的。依据《民法典》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条：当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

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