乙方违约退房是否返还定金-法师兄

乙方违约退房是否返还定金

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-16 18:29:04 487 人看过

不退。

房屋买卖合同中的定金退还为：买方违约不能要求退还定金的，卖方违约可以要求退还定金。根据《民法典》规定，签订房屋买卖合同后，买方交纳了定金的，如果是买方违约的，不能要求退还定金。如果卖方违约的，要双倍返还定金。

《民法典》第五百八十六

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

《民法典》第五百八十七

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
遇到卖房违约是否可以要求返还定金

一、遇到卖房违约是否可以要求返还定金遇到卖房违约可以要求返还定金。一方违约应当双倍退还定金，如果约定了违约条款还可以选择适用违约条款。定金合同自定金交付之日起生效。民法典规定，进行房屋买卖时，卖方收取购房定金后违约的，适用定金罚则，卖方要双倍返还定金。定金的数额一般由双方自行约定，但是不得超过标的的百分之二十，超过部分无效。如果接受定金一方违约则需要双倍返还，如果支付定金一方违约则不能收回定金。如果不退可以诉讼。二、定金和违约金区别是什么定金和违约金的区别如下：1．根本目的不同。定金是以确保债权的实现为根本目的，因此定金属于担保的一种形式。而违约金根本目的是制裁违约行为，是民事责任的承担方式。2．交付的时间不同。定金只能在合同履行之前交付，而违约金只能在当事人一方违约后交付。所以，定金具有预先给付和征约的作用，而违约金不具有这些作用。3．发生的根据不同。定金是由当事人双方在定金合同中约定的

2023-12-19

335人看过
法律综合知识
购房合同违约能否返还双倍定金

若在支付定金之后，卖方违约，买方有权向其索回两倍定金的金额作为赔偿。即便对方双倍返还定金，但若这笔钱仍无法弥补买方因对方违约所导致的任何实质性损失，那么买方依然有权利要求卖方进一步赔偿相关损失。当合同违约方主张违约金过高等问题时，人民法院应基于实际损失作为基础，兼顾合同的具体履行状况、双方当事人的过错程度以及预期利益等多方面因素，依据公平原则与诚实信用原则进行全面考量，并据此做出公正裁决。购房合同中的违约金条款旨在保障购房合同当事人能够严格履行购房合同。鉴于购房合同违约金具有一定的威慑力，开发商及购房者均会尽力依照房产合同约定履行各自义务，从而确保购房合同得以顺利执行。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目

2024-04-30

71人看过
法律综合知识
买房卖方违约定金可以返

律师解答：违反合同就应当双倍退还定金。一、一方违约应当双倍退还定金，如果约定了违约条款还可以选择适用违约条款。定金合同自定金交付之日起生效。二、民法典规定，进行房屋买卖时，卖方收取购房定金后违约的，适用定金罚则，卖方要双倍返还定金。三、定金的数额一般由双方自行约定，但是不得超过标的的百分之二十，超过部分无效。如果接受定金一方违约则需要双倍返还，如果支付定金一方违约则不能收回定金。如果不退可以诉讼。《民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

2024-04-26

62人看过
违约金
违约金赔偿是否甲乙双方一致

违约金赔偿甲乙双方不一定一致。违约金在原则上不得超过签订合同时所预见的或者是违约可能造成的损失范围。所以双方的违约金应该是按照签订合同时预见违约可能造成的损失而去确定双方各自的违约金，所以双方的违约金不一定是一致的。一、承担违约损害赔偿的主要有哪些1.赔偿损失。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。当事人可以在合同中约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。2.支付违约金。违约金，是按照当事人约定或者法律规定，一方当事人违约时应当根据违约情况向对方支付的一定数额的货币。二、终止合同违约金包括什么?违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。合同违约金的计算标准：1、约金由双方自行协商后确定，法律上没有规定违约金的标准。2、一般情况下，违约金的标

2023-06-27

310人看过

法律综合知识
定金交过，对方违约是不是双倍返还定金

定金交过，对方违约一般是需要双倍返还定金，但是不能超过合同总款项的20％，超出部分法律不支持。合同中定金和违约金同时存在时，当事人可以选择其中一种赔偿。一、定金交过，对方违约是不是双倍返还定金定金交过，对方违约一般是双倍返还定金。法律规定如果是收受定金方违约，则要双倍退回定金，另外，定金不能超过合同总款项的百分之二十，如果超出了该具体规定，则超出部分无效，不能双倍赔偿。如果给付定金的方违约的，无权要求返还定金。另外，定金不能超过合同总款项的百分之二十，如果超出了该具体规定，则超出部分无效。二、定金和违约金同时存在怎么赔定金和违约金同时存在需要选择其中一种赔偿，《中华人民共和国民法典》第五百八十八条规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。三、合同定金的分类有哪些合同定金的分

2024-03-23

459人看过
法律综合知识
守约方能否同时主张违约金和双倍返还定金

定金是当事人约定的，为保证债权的实现，由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他替代物。合同中的定金条款通过对违约方适用定金罚则起到合同担保作用，可以督促合同双方自觉履行合同义务，而且定金的交付本身也可以视为合同成立的证据。但需要注意的是，合同同时约定定金和违约金的，定金条款和违约金条款不能同时适用，一方违约时，对方可以选择适用定金或者违约金条款。守约方能否同时主张违约金和双倍返还定金？如果需要经验更丰富的建议或者想在当地找律师的，有2个途径：1．点击＃找律师＃，可以选择同城、领域、是否在线以及电话咨询服务！！私密咨询个人法律问题。快速解决你的困扰！2．点击＃找律师＃→按专长找→选择纠纷专长→咨询我→最后点击电话咨询，不想一来就打电话的，还可以进行缓冲，在线咨询哦。找到合适且靠谱的律师，一定要用对方法：一、看律师事务所。二、看律师的名气和律师以往的成绩。三、当你确定要找哪位律师后

2023-12-01

108人看过
法律综合知识
乙方提前解约还退押金吗

一、乙方提前解约还退押金吗房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，搜索并由出租人承担违约责任；第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还；第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。二、合同生效期之前解除合同是否算违约如无特别约定，一般的书面合同自双方在合同上签字时合同成立并生效，但附生效期限的合同，自期限届至生效。合同没生效那就不存在违约的问题，但是很可能需要承担缔约过失责任。合同成立的效力与合同生效的效力不同，合同成立以后，当事人不得对自己的要约与承诺任意撤回，而合同生效以后当事人必须按照合同的约定履行，否则，都应承担违约责任。实际上可以看到，一般情况下合同当中都不会特意对合同生

2022-01-17

90人看过
定金
违约金定金订金区别，违约金定金订金是否退还

一、违约金定金订金区别违约金定金订金区别有：1.定金、订金是签订合同时或之前预先支付的，作为签订合同或履行合同的担保，具有双倍返还的惩罚性；违约金是双方在合同种约定的，违约方应支付的赔偿金，不事先支付；订金只是民间的交易习惯，法律没有明文规定。2.定金、订金是交付后才生效，也就是说，即使双方合同约定了定金，但是定金实际没有交付，则该定金条款不生效；而违约金是诺成生效的。3.定金在性质上是违约定金，具有预防违约金的性质，因此它与违约金在目的、性质、功能等方面相同。二、违约金定金订金是否退还违约金定金订金是否退还，一般原则是订金可以退，定金、违约金不能退，但定金、违约金满足一定条件的可以返还。给付定金方不履行合同义务的，无权请求返还定金，收取定金方不履行合同义务的，双倍返还定金。“定金”是承担违约责任的形式之一，它的基本法律性质是违约定金，并具有担保合同履行的性质。三、经济合同中的订金与定金的

2023-05-03

423人看过

法律综合知识
违约退房是扣定金还是违约金合法吗

针对不同情况，虽然合同中同时规定违约金和定金也是符合法律规定的，但是严格来说，这两者并不应该被同时应用到同一个案件中去。《中华人民共和国民法典》（以下简称《民法典》）中的第五百八十八条即是明确对此作出规定：“若当事人在签订合同时既规定了违约责任，也规定了定金，那么在发生一方违约的情况下，另一方可选择直接使用违约金条款或者选取定金条款进行维权。”从这条法规中我们可以清晰地看到，当合同双方在合同中同时设定了违约金和定金的情况下，如果出现一方违约的情况，另一方有权自主选择使用违约金条款或者定金条款来维护自身权益，也就是说，他们拥有选择权，可以选择使用违约金条款，也可以选择使用定金条款，但需要注意的是，这两种方式不能同时使用。在实践过程中，确实存在部分当事人在合同中同时规定了违约金和定金，然而在一方违约后，另一方却试图将违约金和定金条款合并使用的现象。实际上，只要选择使用违约金条款或者定金条款，都

2024-08-20

199人看过
法律综合知识
购买房屋定金违约定金能否退还

关于购房定金违约事宜，若守约方为收取定金之一方，则有权主张定金全额或双倍返还。依据我国相关法律法规，若收受定金之一方未能按期履行债务或未依照约定标准履行其应尽职责，以致无法达成原定之交易目标时，应当向对方双倍归还已收取之定金款项。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-07-31

329人看过
违约金
乙方提前收回房屋违约金

如果没有到退租时间，一方不提前通知退租属于违约。如果约定有违约金，则按约定，可以要求继续履行合同或赔偿违约金，这是违约之诉；如果没有约定违约金，可以协商，协商不成的，有权利可以要求继续履行合同；房东单方不履行合同的，按照实际损失请求赔偿，这是侵权之诉。一、解除物业合同要付违约责任吗1、解除物业合同要付违约责任，协商一致解除合同，不需要承担相应的违约责任。物业合同违约需要承担支付违约金或者是继续履行合同以及赔偿损失等违约责任，双方当事人可以在签订物业服务合同的时候，决定具体的违约金或者是约定违约金的计算的方式，物业合同违约责任规定是其中一方不履行合同义务时，另一方当事人可以请求违约方承担一定的违约责任，物业合同没有明确违约金可以按照当事人的实际损失来确定具体的违约金，物业合同违约金法律规定是双方当事人可以自由的协商来确定物业费用还有就是违约金条款，物业费是否收取违约金可以由双方当事人自有个确

2023-06-27

306人看过
法律综合知识
商品房乙方不能及时缴纳房款退房违约金？

退房违约金的数额违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。所以，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定如果没有约定，按照相关法律规定处理。正常情况下如果没有约定违约金的百分比是多少，一般不超过百分之三十的。双方都有过错的，按照各自过错程度分担。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加，如果约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务

2024-04-30

191人看过

定金
销售方先期违约定金是否应该退还

广告承诺房价为2800元/平方米，售楼小姐报出的价格为3800元/平方米。但是，消费者在交完10000元购房定金后，才发现意向书上注明的房价竟涨到4478元/平方米。昨日上午，市民吴*惠打入本报维权热线反映了此事。购房者：交完定金房价每平方米涨了600多元昨日上午，吴*惠告诉记者，3月24日，她在某媒体上看到一则房产广告。广告宣称，位于成华区的某原始房价仅为2800元/平方米。当晚，吴女士便和老公郑先生到该楼盘咨询。售楼小姐称该房已售完，但在请示销售经理后，她表示可“挪”出一套43.8平方米的精装房出售，价格为3800元/平方米。吴女士认为如此价格仍值得买，在售楼小姐催促下，她交了10000元购房定金并签订了一份《意向诚意协定书》。吴女士称，她回家后才发现协定书上约定的单价为4478元/平方米。当时她赶紧打电话给售楼小姐询问，对方称已经下班，让她次日前去解决。第二天，吴女士找到该楼盘销售部

2023-06-12

200人看过
定金
定金交了乙方违约怎么办

一方交定金后违约的，那么定金是无法返还的。不履行约定的债务，应当双倍返还定金。定金不能超过合同总款项的百分之二十，如果超出了该具体规定，则超出部分无效，不能双倍赔偿。相关法律规定约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务，应当双倍返还定金。一、买房交了定金能不能退买房交了定金，如果买受人履行合同义务，收受定金一方违约的，定金可以退还。根据《民法典》第五百八十六条第一款规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，

2023-03-14

482人看过