五证不全出售房产怎么办-法师兄

五证不全出售房产怎么办

来源：互联网时间： 2024-08-12 18:55:04 371 人看过

若房地产开发商未能取得法定商品房预售许可证书等相关合法证件的真实性或提供了虚假的商品房预售许可证书等相关文件，购房者有权依据相关法律法规要求其退还所支付的购房款项及其产生的利息，同时也有权要求房地产开发商进行相应的经济赔偿，并且赔偿金额不超过已支付购房款项的两倍。在这种情况下，购房者如决定退房，开发商应全额退还购房者所交付的全部房款，以及在此期间内因房款而产生的利息。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

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