公共地下室下水道龟裂谁应负责任-法师兄

公共地下室下水道龟裂谁应负责任

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-17 06:30:16 333 人看过

如果能够鉴定属于管道质量问题，可以起诉房产开发商，如果不能证明可以要求使用该管道的所有住户均摊责任。没有证据证明是楼上所损害时才是平均承担，如果能证明有损害人的话就让他自己承担。鉴定机构应该是质检所。

私自堵下水管道违法吗

故意堵塞下水道而影响他人正常生活的，在法律上属于侵权行为，应承担民事侵权法律责任，作为受害者，可以要求对方停止侵权、赔礼道歉、赔偿损失等。如果双方协商不成的，受害者也可以依法向法院起诉。不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。

《中华人民共和国民法典》第二百八十一条建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

业主
下水道反水问题，责任该由谁来负？

下水道反水责任确定视情况而定。责任确认如下：1、如果户主家下水道反水是由于楼外窨井下水管的主管道堵塞，因其属于小区公共设施，物业就必须按照合同约定进行维护和管理，业主有权利向物业追责；2、如果确实是楼下其他用户擅改装家下水管道，导致下水管道经常出现反冲现象，楼下业主应对此负主要责任。掉头刮蹭谁的责任同时掉头刮蹭根据交通事故当事人各方的违章行为在事故中的起到作用的大小，一般按下列顺序认定责任：1、违反各行其道规定的；2、违反让行规定的；3、违反交通规则其他规定的；4、违反交通安全原则的。学习驾驶员在学习驾驶时违章肇事，其教练员应当负部分或者全部责任。如果当事人是在自己的车道内准备掉头，因减速而被对方追尾的，属于对方未保持安全距离，应由对方负事故的全部责任；如果是突然进行了他人正常行驶的车道，导致对方追尾的，则属于当事人妨碍他人正常行驶，根据情况应由当事人负事故的主要或全部的责任。《物业管理条

2023-07-03

96人看过
业主
业主共用下水管道堵塞谁负责

业主共用下水管道堵塞首先要弄清楚原因，如因为下水管年久失修，物业公司没有及时发现并维修，物业公司应该承担违约赔偿责任。如果是楼上业主使用不当所致，则应由业主向楼上业主索赔。如果不能确认是哪家业主造成的损失，可要求楼上所有使用该下水管的业主共同承担。物业公司如果已尽到合理的注意义务，能够及时发现故障并维修，就不必承担责任。至于租户承租户之间就要相互协调，因为除非是业主的责任，业主完全可以拒绝付款。一、楼上水管破裂了导致楼下漏水怎么办楼上水管破裂了导致楼下漏水处理方式如下：1、楼上水管破裂漏水如果能证明非人为损害，一般开发商应承担相应责任；2、如果属于楼上业主的责任，则应当与楼上业主协商，要求其进行修补。如果楼上业主不配合，则可向法院提起诉讼；3、法院判决楼上业主应予修补或予以赔偿，但其拒不执行，则可申请强制执行。一、楼上漏水漏到楼下应该谁负责，需要根据以下具体情况进行分析：1、当楼上是毛坯房

2023-04-03

222人看过
业主
室内下水管道漏水该谁负责的法律依据

如果不是楼下人为破坏，那应该是楼上的住户负责。如果对楼下有造成损伤，楼上住户也要负相应的赔偿责任。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。一、告楼上漏水的法院流程怎么办如果楼上漏水，给楼下住户造成很大损失，需要打官司，那么楼下住户首先应该明确是否充足的证据，其次，还需要知道楼上住户的姓名、住址、联系方式等情况，书写起诉状，将事实理由和诉求写在起诉状中提交给法院进行处理。民事诉讼的主要程序，包括当事人起诉、人民法院受理、开庭审理、判决，当事人提起上诉、二审法院审理、判决以及再审程序和执行程序。二、楼上漏水楼下拆吊顶费用楼上漏水的，以下人员需承担相应的责任：1、房屋交付使用年限，要是在质量保修范围则由开发商负责；2、该漏水部位若是装修改装的则有装修企业负责；3、相邻方的原因，

2023-03-27

358人看过
法律综合知识
住户地下室管子漏水该谁负责

一、住户地下室管子漏水该谁负责（一）地下室的下水道出现漏水的问题，要根据具体的原因才能够确定是谁的责任。如果已经入住新房，并且完成了验房的手续，还在质保期之内，可以由开发商来负责维修，给业主所带来的损失也应该由开发商来承担。但是如果已经过了质保期，小区有物业公司，应该由物业公司来进行维修。主要是因为地下室的下水道属于公共的设施，根据小区物业管理的办法，应该由物业公司来负责。（二）如果是一些专用的部位，比如在楼上或者在楼下，出现了漏水的麻烦，要分清是谁家使用的，哪个业主使用，就应该由哪个业主来负责。如果是公用的排水管道出现了渗漏，由物业公司来负责维修，也是情理当中的事。二、地下室下水道漏水怎么处理（一）地下室的下水道出现漏水的问题，要找到问题所在，有可能是防水失效了或者防水层已经遭到了破坏，这些可能会导致漏水的问题非常严重，前期可能不是特别明显，但是后期就会越来越麻烦。不仅是表象的问题，甚至

2021-12-20

353人看过

法律综合知识
新房下水道反水该由谁负责

下水道反水一般是业主来承担责任。该下水道属于公共部位的除外。法律规定，业主自家马桶或水池排水管反水的，需要业主自己维修。小区公共下水道反水的，需要物业负责维修。楼房下水道往外翻水啥原因1、管道堵塞管道堵塞是楼房下水道往外翻水最主要的原因之一。排水管道长期使用，可能会出现管道内积聚大量污垢、纤维物、油脂等物质，堵塞排水管道，使废水不能及时排出。当排出的水流动不畅时，便可能导致管道内的水位升高，并将废水从管道口外溢出来。2、管道设计不当管道设计不当也是楼房下水道往外翻水的原因之一。例如，排水管道与其他管道的连接太紧密，或排水管道通向排水系统的水平距离太远等，这些设计上的缺陷也可能导致废水无法及时、有效地排出，进而造成外溢。3、管道老化或损坏排水管道使用多年后，可能会因为老化或损坏而产生漏水、渗水等现象，外部压力一旦加剧，便容易导致废水从管道口外溢出来。4、下雨天气下雨天气还可能是楼房下水道往外

2024-01-02

294人看过
业主
下水道管道坏了，该找谁负责？

下水管道坏了该谁负责，要按照实际情况来定。具体如下：1、因为是公共下水管道造成的漏水问题，不是人为的，还在保修期之内，可以由开发商来负责维修，相应造成的损失也应该由开发商来承担。而下水管道的保质期通常是5年，5年之内出现任何问题，都要开发商来负责管理和维修；2、如果已经过了保修期，造成了漏水，也造成了业主家里面家具、家电的损失。这种情况下可以通过物业公司进行维修，并且由物业公司负责承担损失。小区下水管道坏了费用是业主承担吗小区下水管道坏了费用是业主承担。对于自来水公司来说只需要负责更换、维修即可，而物业公司需要负责联系自来水公司并协调解决问题，当然也可以看水表的产权归属，私人区域由个人负责。另外物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向业主收取有关费用。《住宅专项维修资金管理办法》第十八条住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、

2023-07-12

497人看过
法律综合知识
水管破裂导致楼下漏水谁来负责

一、水管破裂导致楼下漏水谁来负责关于因家庭自来水管破裂导致楼下住户遭遇漏水困扰这一问题，责任归属需依照实际情形做出判定：若此次漏水系由楼上业主过分使用或使用不当引发，则责任仍应归属于该业主。反之，若漏水源于楼下业主进行的有可能影响管道状况的装修行为，那么责任人无疑为楼下业主。此外，若漏水乃因水道自身质量存在瑕疵所致，并且在房屋的保固期限之内，则责任理应由房产开发者承担。一旦过了保固期限，责任一般应由楼下业主承受。倘若本次漏水乃是由于公共下水道于保固周期中所发生的破损与开裂现象所致，应及时向物业部门报告，令建设单位着手安排检修工作，相关的费用开支以及赔偿事宜也将由建设单位负责。若跨出保固周期后，公共下水管道因破损与开裂导致的漏水问题，物业方面往往会动用住户所交纳的住房公共维修基金来解决问题以及赔偿相关经济损失。另外，若本次漏水系由建筑质量方面的问题（比如房屋本体的质量问题或者建筑顶部的排气管

2024-07-03

319人看过
法律综合知识
二楼下水道反水责任在谁

一、二楼下水道反水责任在谁要具体问题具体分析，如果是因为排水管道出现了堵塞现象，而且因为2楼的排水管道和总的排水管是联系在一起的，承担着二楼以上所有住户的排水问题，就容易出现排水难的情况。如果是因为客观因素导致的，我们可以找物业公司，由物业公司来承担维修的责任。如果是因为1楼的住户私改了排水管道，导致2楼住户出现了反水的问题，应该找1楼住户来承担相应的责任，并且对于2楼住户家里的损失也应该进行赔偿。作为2楼的业主可以保留相关证据，请专业的部门鉴定家里的损失，之后再与1楼的住户进行友好协商。二、房屋质量问题如何维护自身权益房屋质量问题维护自身权益如下：1．购房者在发现期房存在质量问题时，首先可以与开发商协商，要求其进行整改，并赔偿购房者的损失。2．如果协商达不成一致，可以选择直接向法院提起诉讼，以保护自己的合法权益。3．我国法律规定，如果合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务未按照约定

2023-12-14

112人看过

小区物业
地下储藏室漏水物业应该负责吗

地下室漏水，属于公共区域的，物业应当负责，因其造成的损失，由物业承担赔偿。根据《物业管理条例》第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。第五十五条物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。一、小区物业管理范围和责任是什么（一）物业共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护；（二）公共绿化的维护；（三）公共区域环境卫生的维护；（四）公共区域的维护、安全防范等事项的协助管理服务；（五）物业使用中对禁止行为的告知、劝阻、报告等义务；（六）物业维修、更新、改造费用的账务管理；（七）物业服务和物业档案的保管；

2023-03-29

346人看过
业主
业主室内下水管坏了谁负责

1、下水管主管（也就是公共下水管）堵，物业负责，分户管堵了业主自己负责；2、公共下水管属于公共设施，出现堵塞，由物业负责疏通；3、如果损坏则由责任人负责维修，没有责任人的，由物业公司用公共维修金维修。预留热水管不供热水3业主状告房产商败诉中国法院网讯上海一小区业主在入住商品房后，发现房产商预留的热水管始终没有供应热水，就将房产商告到法院，要求房产商开通热水系统。5月25日，上海市杨浦区人民法院以开通热水系统需全体业主决定为由，一审判决对该业主赵先生等3人的诉讼请求不予支持。2001年11月前后，赵先生与上海一房产商签订了《上海市商品房预售合同》，在预售合同的附件中，赵先生还和房产商约定了“小区采用24小时热水，预留热水管接口”。2003年2月，赵先生入住了上述购买的商品房，同年4月，赵先生等取得该房的《上海市房地产权证》。但赵先生他们入住小区后，发现房产商给他预留的热水管接口始终未供应热水

2023-07-21

56人看过
小区物业
水管爆裂，楼上和楼下谁该负责？

楼上水管爆裂水流到楼下责任的认定：在保修期满后，房屋内设施正常使用造成的漏水由业主自行负责维修，由业主自行承担费用。如果漏水造成其他业主损失的，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。属于公共设施造成的漏水由物业管理公司承担维修责任。小区自来水管爆裂由谁负责1、如果小区水管是被个人弄坏的，比如说邻居装修时不小心将水管弄破了，大家可找侵害人负责维修并索要相关的赔偿。如果小区水管破裂是非人为原因造成的，并且还在保修期限范围内，那么我们是由开放商负责修缮并赔偿相关损失。2、小区水管破裂损失由谁承担，也要看破裂的水管是由谁负责管理的，比如说是小区公共水管破裂，那么我们可找物业维修并赔偿部分损失。因为小区物业对公共设施有维修管理的责任，公共水管破裂，小区物业没有尽到应尽的义务。3、如果破裂的水管属业主自家产权范围内的，那么水管破裂的损失由业主自行承担。《最高人民法院关于审理商品

2023-07-08

270人看过
法律综合知识
地下室公共部分卫生是物业负责任吗

一、地下室公共部分卫生是物业负责任吗地下室公共部分卫生是物业负责任。依据《物业管理条例》第二条：本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。二、小区物业管理公司的职责1、物业维修管理：物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理；2、物业设备的管理。需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等；3、物业环境管理：物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其达到国家规定的标准，具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等；4、物业管理安全：物业公司应当采取各种措施，保障业主和房屋使用者的人身财产安全，对小区的治

2024-03-28

357人看过

律师事务所
楼上水管崩裂楼下成水帘洞责任谁负起争执

下午，物业为住户维修水管，业主验收后离去；夜间，业主不在家，水管崩裂致使楼下住户被淹。就楼下住户的损失，楼上业主认为物业应负相应责任，物业则认为应该由业主负全责。双方争执不下，使楼下住户不知该找谁赔偿。楼下成了“水帘洞”10月31日早上6点，家住银通小区26号楼1单元的刘女士被滴水声吵醒。起床后，刘女士发现地板上全是水，两个卧室和客厅的墙壁也都在滴水，一番查看原来是楼上住户家跑水了。刘女士马上拨通了物业值班电话，并拨打了110报警。由于楼上业主在外地出差，业主的妹妹赶来开了门，物业上午9点左右将水管修好。“墙体被冲得部分脱皮，地板也被泡得起了包，吊灯里到现在还积着水。”刘女士指着卧室的吊灯说。昨日上午，记者在现场看到，楼道里被水冲刷过的痕迹清晰可见，同时还能闻到浓重的潮味儿。刘女士家中被浸泡过的墙体已经变干，但洇水痕迹尚在。损失到底谁来赔据介绍，六楼业主打算近期搬来居住，10月30日下午，

2023-06-10

311人看过
迟延履行
车停地下室被水淹了，责任归属谁？

保险公司有责任在自然灾害导致被保险机动车的损失时进行赔偿。在地下停车场因为停车场进水而导致汽车受损的情况下,符合车损险的理赔条件。作为汽车保管人,还负有对天气变化的预报义务、损害的预见义务和及时通知义务,以及采取必要、合理的排险、抢险和事后补救措施的义务。根据合同，保险公司有责任在自然灾害导致被保险机动车的损失时进行赔偿。像这种在地下停车场因为停车场进水而导致汽车受损，是符合车损险的理赔条件的。向物业公司交纳有停车费用，与物业公司形成的是有偿保管的法律关系，此时作为汽车保管人，负有对天气变化的预报义务、损害的预见义务和及时通知义务，采取必要、合理的排险、抢险和事后补救措施的义务。保险公司是否负责地下停车场损失？根据我国《保险法》的规定，保险公司应当对合同约定的保险责任承担赔偿保险金的责任。而地下停车场属于保险合同中的责任免除条款，意味着保险公司不承担地下停车场损失的赔偿责任。然而，如果保险

2023-11-12

496人看过