房屋五证不全归哪里管-法师兄

房屋五证不全归哪里管

来源：互联网时间： 2024-05-13 12:32:53 235 人看过

若房地产开发商未能出示所有法定证件便开始出售房屋，业主可前往当地住房和城乡建设委员会进行申诉及检举揭发；或者直接向房屋所在地的司法机构提起诉讼。此类法定证件通常包括国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证以及商品房预售许可证或商品房销售许可证。只要房地产商取得以上全部证件，方能进行预售或销售活动。

《商品房销售管理办法》第七条

商品房现售，应当符合以下条件：

（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；

（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；

（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；

（四）已通过竣工验收；

（五）拆迁安置已经落实；

（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；

（七）物业管理方案已经落实。

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