做了哪些事就别想贷款买房了
来源:互联网 时间: 2023-05-05 00:40:18 86 人看过

大多数人买房都要靠贷款才行,可不是每一个人的贷款都是可以顺利办理的。如果你想通过贷款买房,这些事可千万不能做。

1.信用卡连续三次(或两年内累计六次)逾期还款。

2.房贷月供累计2至3个月逾期或不还款。

3.车贷月供累计2至3个月逾期或不还款。

4.贷款利率上调,仍按原金额支付月供,产生欠息逾期。

5.睡眠信用卡,激活后不使用也会产生年费,若不缴纳就会产生负面的信用记录。

6.信用卡透支消费、按揭贷款没有及时按期还款。

7.为第三方提供担保时,第三方没有按时偿还贷款。

8.欠账等经济纠纷也会影响信用记录。

9.水、电、燃气费不按时交款。

10.个人信用卡出现套现的行为。

11.助学贷款拖欠不还款。

12.手机扣费与银行卡扣费挂钩,在手机停用后没有办理相关手续,因欠月租费而形成逾期。

13.被别人冒用身份证或身份证复印件产生信用卡欠费记录。

可见上面这些事很多都是我们日常特别容易忽略的,一旦不小心产生了不良信用的记录,对于贷款买房来说,是一件特别麻烦的事。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月03日 19:15
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房贷相关文章
  • 想通过贷款买房一定要注意千万不能做哪些事
    大多数人买房都要靠贷款才行,可不是每一个人的贷款都是可以顺利办理的。如果你想通过贷款买房,这些事可千万不能做。1.信用卡连续三次(或两年内累计六次)逾期还款。2.房贷月供累计2至3个月逾期或不还款。3.车贷月供累计2至3个月逾期或不还款。4.贷款利率上调,仍按原金额支付月供,产生欠息逾期。5.睡眠信用卡,激活后不使用也会产生年费,若不缴纳就会产生负面的信用记录。6.信用卡透支消费、按揭贷款没有及时按期还款。7.为第三方提供担保时,第三方没有按时偿还贷款。8.欠账等经济纠纷也会影响信用记录。9.水、电、燃气费不按时交款。10.个人信用卡出现套现的行为。11.助学贷款拖欠不还款。12.手机扣费与银行卡扣费挂钩,在手机停用后没有办理相关手续,因欠月租费而形成逾期。13.被别人冒用身份证或身份证复印件产生信用卡欠费记录。可见上面这些事很多都是我们日常特别容易忽略的,一旦不小心产生了不良信用的记录,
    2023-05-04
    221人看过
  • 贷款买期房签了预售合同就行了吗
    购买期房时所签署的预售合同乃是一种合法且合乎常规的行为。根据明确定义,所谓预售合同,即指购房者(预购方)与销售者(预售方)在协商一致的前提下达成共识,明确约定由购房者提前支付某些款项至全部款项,而销售者则需在未来某一特定时间内交付商品的商品买卖合同。此种合同的生效须以双方达成共识为前提条件。因此,预售合同中蕴含着“预定”的深意,开发商需严格遵守约定,按时向购房者提供符合合同规定的房屋,同时也应按照预售合同中所规定的价格、品种、质量、规格、期限、履行方式以及履行地点等各项要求来履行合同义务。预售合同同样具有法律约束力。若开发商未能按照合同约定向购房者提供房屋,则应承担退还已收取款项及支付相应违约金的责任。在购买预售房屋过程中,务必仔细审查开发商是否持有商品房预售许可证,只有取得该许可证方可办理后续的网签事宜,这也是顺利办理房产证的重要环节。关于购买期房的合同备案流程如下:首先,在支付首付款之
    2024-08-18
    59人看过
  • 贷款买房不能做的事情有哪些
    1、拖欠银行贷款房贷或车贷月供累计2至3个月逾期或不还款月供累计2至3个月逾期或不还款贷款利率上调仍按原金额支付月供,产生欠息逾期还的贷款在申请贷款时发生当月逾期2、信用卡不规范使用信用卡在申请贷款时发生当月逾期申请贷款当月发生负债(如:大额分期)助学贷款拖欠不还款3、拖欠水费和电话费水、电、燃气费不按时交款手机与银行卡挂钩,手机停用后没办理相关手续,因欠月租费而形成逾期4、负债过高个人负债比例达个人收入的70%以上,银行会质疑其还款能力,贷款也很难办理5、担保债务为第三方提供担保时,第三方没有按时偿还贷款以上都是会导致不良个人征信记录的因素,而几乎每家贷款机构对借款人的贷款进行审查时,最先查看的就是申请人的个人信用问题。所以,如果你打算贷款买房,请确保有良好的征信记录。贷款买房流程:一、楼盘审查在借款人提出申请之前,信用社(部)需要对拟提供个人购房贷款的楼盘进行审查,楼盘审查操作流程为:
    2023-05-05
    106人看过
  • 买二手房贷款要了解这些事!
    一、购买二手房按揭贷款有哪些风险?二手房交易的风险在二手房按揭过程中同样存在,交易双方应尽量规避。在办理按揭手续时存在的风险主要有:(1)一般情况下,办理二手房按揭,交易双方应该在办理过户手续之前就申请为宜,而在办理过户手续之后再申请,就会造成交易不成的危险。银行在审批贷款时除了要调查买方的经济状况,有无还款能力外,还要求双方提供房屋的评估讲演,取评估价和交易价中较低的价格确定其贷款金额。买方需要支付不少于30%的首期款,同时贷款年限还要以房屋的使用年限等因素进行确定。买卖双方不清晰这些环节都有可能导致交易失败。(2)办理二手房按揭,需要办理完过户手续,产权人的名字由卖方更换为买方后,才能以该处房产作为典质申请贷款。一般情况下,在办理过户手续前,买方只会支付首期款,假如买方恶意拖延办理按揭手续的时间,卖方也就迟迟不能收到卖房的尾款。卖方可要求买方提供担保人或质押等方式避免此类风险。(3)为
    2023-05-03
    81人看过
  • 如果想通过贷款买房,那么有哪些事可千万不能做
    大多数人买房都要靠贷款才行,可不是每一个人的贷款都是可以顺利办理的。如果你想通过贷款买房,这些事可千万不能做。1.信用卡连续三次(或两年内累计六次)逾期还款。2.房贷月供累计2至3个月逾期或不还款。3.车贷月供累计2至3个月逾期或不还款。4.贷款利率上调,仍按原金额支付月供,产生欠息逾期。5.睡眠信用卡,激活后不使用也会产生年费,若不缴纳就会产生负面的信用记录。6.信用卡透支消费、按揭贷款没有及时按期还款。7.为第三方提供担保时,第三方没有按时偿还贷款。8.欠账等经济纠纷也会影响信用记录。9.水、电、燃气费不按时交款。10.个人信用卡出现套现的行为。11.助学贷款拖欠不还款。12.手机扣费与银行卡扣费挂钩,在手机停用后没有办理相关手续,因欠月租费而形成逾期。13.被别人冒用身份证或身份证复印件产生信用卡欠费记录。可见上面这些事很多都是我们日常特别容易忽略的,一旦不小心产生了不良信用的记录,
    2023-05-04
    329人看过
  • 贷款买车签了贷款合同又不想贷了怎么办
    一、贷款买车签了贷款合同又不想贷了怎么办关于已获批的汽车贷款,若是您决定不再购置车辆,那么请务必前往申请贷款的相关部门取消此项贷款。在撤销过程中,需考虑以下几个重点事项:首先,需要仔细查阅贷款合同以确定其中是否明文规定了有关违约金的计算方式。若的确存在相应的违约条款,则必须依照约定支付相关的违约金,同时,贷款所应收取的利息仍然须照常支付,以作对等的结算。其次,如果已经与汽車销售商签订了购车协议,那么还要关注协议中是否涉及违约金的款项。如果尚未订立购车合同,那么便无需与汽车销售商继续交涉。无论如何,一旦贷款申请书得到批准并发放,那么贷款关系即已正式确立,即便您选择放弃购买车辆,也仍需依照协议约定履行还款义务并支付相应的利息。如果无法履行上述责任,将被视为违约行为,需承担支付违约金的责任。对于贷款申请人,贷款要求包括但不限于以下几点:1、需持有有效身份证及具备完全民事行为能力;2、能够提供固定
    2024-07-29
    122人看过
  • 产生了不良信用就没法贷款买房了吗
    大多数人买房都要靠贷款才行,可不是每一个人的贷款都是可以顺利办理的。如果你想通过贷款买房,这些事可千万不能做。1.信用卡连续三次(或两年内累计六次)逾期还款。2.房贷月供累计2至3个月逾期或不还款。3.车贷月供累计2至3个月逾期或不还款。4.贷款利率上调,仍按原金额支付月供,产生欠息逾期。5.睡眠信用卡,激活后不使用也会产生年费,若不缴纳就会产生负面的信用记录。6.信用卡透支消费、按揭贷款没有及时按期还款。7.为第三方提供担保时,第三方没有按时偿还贷款。8.欠账等经济纠纷也会影响信用记录。9.水、电、燃气费不按时交款。10.个人信用卡出现套现的行为。11.助学贷款拖欠不还款。12.手机扣费与银行卡扣费挂钩,在手机停用后没有办理相关手续,因欠月租费而形成逾期。13.被别人冒用身份证或身份证复印件产生信用卡欠费记录。可见上面这些事很多都是我们日常特别容易忽略的,一旦不小心产生了不良信用的记录,
    2023-05-05
    213人看过
  • 签了商品房买卖合同就要还贷款了吗
    签了商品房买卖合同,办理了贷款的情况下是需要按照规定按时去还贷款的。一、房屋买卖交易流程1、买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件;2、双方签订房屋买卖合同;3、向房地产交易管理部门提出申请,接受审查;4、立契;5、缴纳税费;6、办理产权转移过户手续;7、卖方交付房屋并结清所有物业费后,双方的房屋买卖交易全部履行完毕。法律依据《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。二、房屋买卖签订合同的注意事项1、合同要正规首先,大家要签订的买卖合同需要是正规合同,大家可以到当地的房地产交易管理网上下载二手房买卖的合同范
    2023-02-19
    430人看过
  • 刚买了房子我想离婚怎么做
    刚买了房子想离婚的,如果是夫妻共同财产,应当按照以下情形处理:(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。如果是一方的个人财产的,在离婚时不参与分割。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第七十六条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。
    2024-04-17
    242人看过
  • 买房想要顺利办理贷款,那么有哪些事情千万不能做
    一、为他人担保债务为他人担保巨额了巨额的债务,或者为第三方提供担保时,第三方没有按时偿还贷款,银行是不会轻易发放贷款的。二、拖欠银行贷款已经向银行贷款成功的人,如果没有按照合同规定按时足额还款的,也会留下信用“污点”,再想贷款可就难了。如:房贷月供累计2至3个月逾期或不还款;车贷月供累计2至3个月逾期或不还款;贷款利率上调,仍按原金额支付月供,产生欠息逾期;助学贷款拖欠不还款等。三、负债过高银行在审批贷款时,也会审查借款人的负债情况,如果个人负债比例较高,且达到个人收入的70%以上,银行会质疑其还款能力,贷款也很难办理下来。四、不要买房龄20年以上的老房子出于收益与风险的打算,银行对于房龄较大的老房子的贷款受理意愿在明显下降。即便银行接受了这样的房子作为抵押,将来借款人无力偿还,这样的房子即使出售,愿意要的人也少。如果涉及到拆迁等大问题,对于银行来说容易卷入法律纠纷。因此,这类房屋很难办理
    2023-02-25
    310人看过
  • 贷款买车手续办好了不想买了怎么办
    贷款买车手续办好了,不想买可以不买车,但是购车合同和贷款合同中如果有相关要求,需要支付违约金。汽车贷款是指贷款人向申请购买汽车的借款人发放的贷款,也叫汽车按揭。汽车贷款借款人必须是贷款行所在地常住户口居民、具有完全民事行为能力。借款人具有稳定的职业和偿还贷款本息的能力,信用良好;能够提供可认可资产作为抵、质押,或有足够代偿能力的第三人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。分期贷款买车手续:如果选择分期付款的话,就需要按照要求准备资料,具体包括个人身份证、户口本、住房证明、个人收入证明等,准备好以后可以将其提交给银行并向银行提交贷款申请。银行受理并通过审核之后,会将车款直接打给汽车经销商,同时客户也可以到经销商处提车了。当然,在不同的地区购买不同的汽车需要走的程序也会有所差异,这也和个人的实际情况有关。《中华人民共和国商业银行法》第三十五条商业银行贷款,应当对借款人的借款用途、偿还能力、还
    2023-07-21
    335人看过
  • 贷款买房了解
    法律综合知识
    很多人在贷款时总出现两个极端,一种是能贷多少贷多少,另一种是尽量少贷。从实际操作来看,这两种做法其实都是不可取的,是一种缺乏理性的行为。最合理的方法应该是贷多少钱从自身的资产情况家庭情况来考虑,在贷款前先对自己的资产情况和信用情况做一个大概的评估。如果说我们的资产情况良好,银行有大笔的存款,但又没有其他投资和更高收入的渠道,那么我们就选择少贷,那样我们的利息也会少一些。还有一种情况就是如果我们手上的资金都投入到基金、期货等理财产品中而且获得的回报率要高于我们所付出的利息,那么我们就选择多贷一点。贷款买房贷多少多贷还是少贷?教你怎样评估按揭月供:看收入对于大多数年轻人来说,因为进入社会时间比较短,资金积累往往有限,购房后装修、筹备婚礼等支出又比较大,这时候买房往往需要家庭长辈的帮助。因此购房时,要特别做好购房预算,在经济承受范围购买房产。现在很多开发商对于一次性付款通常优惠额度很大,如果在经
    2023-11-29
    125人看过
  • 如果车贷下来了不想买车了贷款咋办
    可以进行协商解除贷款合同;也可以按照合同的条款支付违约金。如果还没签合同,要看与汽车金融公司之前的约定,一般是可以取消的,但可能需要支付违约金。如果已经签了合同并且没有放款,就要看合同中是如何约定的,一般需要承担相应的违约责任。对于信用记录,是没有影响的。汽车贷款是指贷款人向申请购买汽车的借款人发放的贷款,也叫汽车按揭。贷款对象:借款人必须是贷款行所在地常住户口居民、具有完全民事行为能力。贷款条件:借款人具有稳定的职业和偿还贷款本息的能力,信用良好;能够提供可认可资产作为抵、质押,或有足够代偿能力的第三人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。贷款额度:贷款金额最高一般不超过所购汽车售价的80%。贷款期限:汽车消费贷款期限一般为1-3年,最长不超过5年。贷款利率:由中国人民银行统一规定。还贷方式:可选择一次性还本付息法和分期归还法(等额本息、等额本金)。汽车金融或担保公司就是文中的——有足
    2023-02-12
    173人看过
  • 信用卡只要逾期了就不能贷款买房了吗?
    虽说每个银行对逾期多少次就不能贷款的标准是不同的,但通常都会查询申请人近两年内的信用情况,且都以连续3次、累计6次不能贷款,为不成文的规定。也就是说信用卡连续3个月逾期,或者2年内累计逾期6次以上,想贷款买房是不可能的,毕竟这属于严重的信用不良,已经被银行列入黑名单了。除非在逾期后,持卡人能够将钱款还清,并持续用卡2年,用新的记录将不良记录覆盖掉。信用卡只要逾期了就不能贷款买房了吗?会影响贷款审批吗?信用卡逾期次数即使没有三连累六,但也会影响到房贷申请结果的,就算只逾期1次也是一样,一般会出现以下结果:1.贷款额度缩减。原本的贷款额度是比较高的,但因为有过逾期,所以银行缩减了贷款额度,导致用户只能办理低额度的贷款,这也代表着借款人需要支付较高比例的自筹金。2.贷款利率提高。正常情况下,房贷的利率是根据国家基准利率制定的,甚至有些地区的首套房贷款还享有一定的优惠,但是如果借款人征信出现了逾期
    2023-12-24
    323人看过
换一批
#购房指南
北京
律师推荐
    展开
    #房贷
    词条

    房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>

    #房贷
    相关咨询
    • 想买房就想用没买的房做抵押贷款可以吗
      海南在线咨询 2022-06-13
      用没买的房做抵押贷款是不可以的,没有房产证的房屋是不能申请房屋抵押贷款的因为没有产权证,即使是全款买的房,银行业没有办法去核实,房子到底有没有做过抵押存在很大的风险而且如果出现问题,银行没有办法保障自己对抵押物的处置权
    • 做了哪些事申请贷款买房会被银行拒绝
      江西在线咨询 2023-11-05
      1.信用卡连续三次(或两年内累计六次)逾期还款。 2.房贷月供累计2至3个月逾期或不还款。 3.车贷月供累计2至3个月逾期或不还款。 4.贷款利率上调,仍按原金额支付月供,产生欠息逾期。 5.睡眠信用卡,激活后不使用也会产生年费,若不缴纳就会产生负面的信用记录。 6.信用卡透支消费、按揭贷款没有及时按期还款。 7.为第三方提供担保时,第三方没有按时偿还贷款。 8.欠账等经济纠纷也会影响信用记录。
    • 买房子还没交房,就提前做了贷款,能退房吗
      湖南在线咨询 2022-04-18
      一、当事人起诉,首先应提交起诉书,并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的,应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的,应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由,尾部须署名或盖公章。 二、根据"谁主张谁举证"原则,原告向法院起诉应提交下列材料: 1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等
    • 想要买房子就贷款了贷款可以提前还违约金吗?
      西藏在线咨询 2022-06-29
      住房贷款是可以提前还的,但是要注意以下几个方面。 1、提前还款是否要缴纳手续费。贷款人与银行签署的贷款合同中,都有“提前还贷收取违约金”的条款,所以银行收取提前还贷违约金是有理有据的,但由于银行受市场竞争、服务形象等因素的影响而没有向贷款人收费。 2、若贷款人赶在年末、季末等银行不认可的时候还贷,此行为直接影响了银行贷款指标的完成,所以银行很有可能就要酌情收取违约金。 3、另外,对于贷款合同生效未
    • 贷款买期房烂尾了,就不用还贷了吗?
      河南在线咨询 2024-09-28
      在面对房屋烂尾问题时,贷款仍需按时偿还。首先,业主在购买房产后,若遇房屋烂尾无法按期交付的情况,仍然需要继续偿还房贷,这是由于即便房产存在工程停滞的问题,但购屋者与银行的法律合约依然生效并且具有法律约束力,因此购屋者有必要履行贷款合同中所规定的还款义务。倘若购屋者擅自停止偿还贷款,将被视为债务违约行为,须承担相应的违约责任。 若业主能获得银行方面的许可,则可暂时中止偿还房贷。