不动产有哪些性质-法师兄

不动产有哪些性质

来源：互联网时间： 2023-04-04 21:50:53 289 人看过

不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的财产，如土地，房屋、探矿权、采矿权等土地定着物，与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。不动产作为自然物的特性有：不可移动性，又称位置固定性，即地理位置固定；个别性，也称独特性、独一无二，包括位置差异、利用程度差异、权利差异；耐久性，又称寿命长久，如土地不因使用或放置而损耗、毁灭，而且增值；数量有限性，又称供给有限，土地总量固定有限，经济供给有弹性。

一、建房子手续全邻居不让建怎么办

邻居不让盖房子违反相邻关系，是指土地、土地上的自然物或建筑物的相邻所有人在使用或经营这些相邻的不动产时，相互发生的权利义务关系。在相邻关系中，一方在使用或经营自己的不动产时负有不得妨碍对方合理行使权利的义务，同时也有权要求对方不妨碍和侵犯自己权利的合理行使。

二、地上权的效力如何

地上权又称“借地权”。用益物权的一种。在他人所有的土地上营造建筑物、工作物及种植林木的权利。

因法律的规定而取得的地上权有两种情况：

(1)房屋、土地原属于一人所有，而设定人仅以房屋或仅以土地作抵押，在拍卖房屋或土地时，视为已设定了地上权。例如：甲在自己的土地上，建筑一幢房屋，后来，以其房屋为债权人乙作抵押，而甲未按期偿还债务，乙便将其房屋拍卖给丙，丙作为新的房屋所有人，取得地上权，可以利用其土地。若甲将其土地作抵押，拍卖土地之后，甲对其房屋享有所有权，而对拍卖之后的土地仍享有地上权。

(2)土地、房屋同属于一人所有，而将土地和房屋均作抵押，在拍卖之后，若土地和房屋的买受人不同，则房屋受让人仍享有地上权。是所谓地上权不因土地所有权的灭失而消灭。自罗马法以来，大陆民法的地上权制度一般均本此原则。《中华人民共和国民法典》对此未作规定，但在司法实践中，因抵押而拍卖后的房屋，其地上权随房屋所有权而移转。

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小企业的非流动负债，是指流动负债以外的负债。非流动负债的形成是小企业筹资决策的结果。小企业的资金来源有两个渠道：增发股票、举借长期债务。小企业的非流动负债包括：长期借款、长期应付款。二、长期借款长期借款是小企业向银行或其他金融机构借入的、期限在1年以上(不含1年)的各种借款。“长期借款”科目按贷款人和贷款种类进行明细核算。本科目期末贷方余额，反映小企业尚未偿还的长期借款本金。1.小企业借入长期借款，应按实际收到的金额借：银行存款贷：长期借款2.在应付利息日，应当按照借款本金和借款合同利率计提利息费用借：财务费用、在建工程贷：应付利息3.偿还的长期借款本金借：长期借款贷：银行存款三、长期应付款长期应付款是指小企业除长期借款以外的其他各种长期应付款，包括：应付融资租入固定资产的租赁费、以分期付款方式购入固定资产发生的应付款项等。“长期应付款”科目按照长期应付款的种类和债权人进行明细核算。该科目

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《中华人民共和国民法典》第四百二十六条：法律、行政法规禁止转让的动产不得出质。一、动产质押的许可范围有哪些质押担保的范围，原则上应当由当事人自由约定。如果没有约定或约定不明时，应当适用法定质押担保的范围，即主债权及利息、违约金、损害赔偿金、质物保管费用和实现质权的费用。主债权是指动产质押所担保的主债务合同中债权人对债务人的债权，这里不包括利息以及其他因主债权产生的孳息债权。利息指实行质权时主债权的已届清偿期的一切利息，利息可以按照法律规定确定，也可以由当事人约定，但不能违反法律的规定约定过高的利息，否则法律不予保护。违约金是指债务人未履行合同约定的义务，按照法律规定或者合同约定，应当给付债权人的金额。损害赔偿金是指债务人未履行合同，给债权人造成损害的，债务人应当赔偿的金额。质物保管费用是指质权人占有质物，在保管质物期间所支出的费用。例如，对质物进行必要维护所需费用，对质物（如动物）进行饲养

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离婚协议是双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致而达成的协议或者意见。一、可以先离婚再分债务吗不可。一般是双方先签订离婚协议书然后办理离婚登记后，再按协议书的约定分割财产，或者依据法院的判决书分割财产。离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。二、周末可以办理离婚手续吗周末不可以办理离婚手续。按照《国务院关于职工工作时间的规定》，民政局和人民法院周六周日不上班，为休息日。办理离婚手续必须要在周一至周五的上班时间去。办理离婚登记需要的文件有：1、当事人双方身份证、户口本原件；2、每人两张近期免冠照；3、结婚证；4、离婚协议书，协议书中载明双方自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。办理离婚的法律条件如下：1、当事人至少有一方常住户口在本辖区；2、当事人系合法夫妻；3、当事人

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