二手房贷款的条件是什么-法师兄

二手房贷款的条件是什么

来源：互联网时间： 2023-02-17 14:11:30 139 人看过

现在市面上许多人为了能够短时间内住上房子，或者是地段好之类的，会选择购买二手房，而且我们知道二手房也可以贷款，那么，今天想要了解一下二手房贷款的条件有哪些？二手房贷款的条件：二手房贷款的条件

一、有城镇常住户口、常住户口、稳定的职业和收入、良好的信用和偿还贷款本息的能力；二手房贷款的条件

二、有购买房屋的合同或协议；在购买价格低于全部购买价格后，能够支付50％的国防评估价格的首付；二手房贷款的条件

三、同意以购买住房为抵押，或者以贷款为认可资产作为抵押或者质押的，或者单位或者个人具有担保资格和足以偿还贷款本金和担保人承担连带责任的能力；二手房贷款的条件

四、贷款行规定的其他条件。二手房按揭贷款额度、期限和利率：二手房按揭贷款通常最高额度不超过所购房屋价格或评估价格的50％。贷款期限不超过15年减去房屋已使用年限，最长不超过20年减去房屋已使用年限。贷款利率执行人民银行规定的个人住房贷款利率。二手房按揭申办程序：

1、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料：

（1）买卖双方签订的经过有权部门签定的房屋交易合同；

（2）所购房屋的产权证明文件及房屋共有人同意出售的文件；

（3）借款人家庭财产证明和收入证明（包括由工作单位出具的个人收入证明、哪税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等）；

（4）借款人合法有效的身份证明（指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）及婚姻状况证明；

（5）借款人及共有人同意以所购房屋作抵押的文件。

2、买卖双方在贷款行开立账户，购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户。

3、经贷款行调查、审查和审批后，借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》。

4、办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。

5、移交产权证明。借款人将已办妥抵押登记手续的房屋所有权证、房屋他项权证和所购房屋的保险单（正本），一并交贷款行抵押。

6、划付贷款。通过对上面文章的阅读，相信大家对于二手房贷款的条件有哪些已经有了解，而且对于如何办理手续也有了一定的了解，这样大家在购买二手房的时候就会少一些盲目，多一些自信的。

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1、具有城镇常住户口或有效居留身份；2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3、具有购买住房的合同或协议；4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款；5、同意以所购房屋作为抵押物。一、二手房首付款验资购买二手房的时候进行贷款的，是不需要对购房者进行验资的，但要对购房者的还款能力进行审查。借款人须同时具备以下条件：（一）具有城镇常住户口或有效居留身份；(二)有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；(三)具有购买住房的合同或协议；(四)不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款。(五)有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；(六)贷款人规定的其他条件。借款人应向贷款人提供下列资料：(一)身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件)

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