房屋维修费收费标准及依据-法师兄

房屋维修费收费标准及依据

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-17 19:41:01 460 人看过

1、一级物业的收费标准是：1．00元／月．平方米，其中已经包含税、费；

2、二级物业的收费标准是：0．75元／月．平方米，其中已经包含税、费；

3、三级物业的收费标准是：0．50元／月．平方米，其中已经包含了税、费；

4、四级物业的收费标准是：0．35元／月．平方米，其中已经包含税、费。

不交物业费违法吗，及其后果是什么

根据《物业管理条例》规定，业主需要按照物业合同约定时间交纳物业费，如果逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；

逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉，据此可知，不交物业费是违法的，可能会被起诉至法院，因此建议及时交纳相关费用，以减少不必要的麻烦。

《物业管理条例》第六十四条规定：

违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；

逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

《物业管理条例》第二条规定：

本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

物业费没有具体详细的收费标准和细则，法律也没有对物业费的缴纳标准作出相关的规定，物业公司和业主可以通过协商的方式约定物业费的收费标准。

物业公司收取管理费用时应注意法律证据的应用，业主也应以积极的态度对待物业费的缴纳问题，避免拖欠。

《中华人民共和国民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

机动车
汕头办理车管业务的收费依据及收费标准

办理车管业务的收费依据及收费标准收费依据广东省物价局粤价〖1998〗330号《关于改革公安交通管理机关行政事业性收费的通知收费项目和标准汽车类驾驶证：换证、补证、异地迁入36元/人;摩托车类驾驶证：换证、补证、异地迁入24元/人;驾驶员审验费:15元/人年;汽车类检验费:35元/辆次;12座（含）以下私人非营运小汽车18/辆次；摩托车类检验费:20元/辆次;汽车牌:100元/副（补汽车牌：200元/副）;摩托车牌:70元/副（补摩托车牌140元/副）;纸质临时号牌、补牌：5元/张;固封装置:1元/个;行驶证核发、换发：10元/证;行驶证补发:20元/证;牌、证遗失登报费：30元/份.机动车登记证书工本费：10元/本;咨询电话：88558555

2023-05-30

303人看过
外资企业
外资企业核准登记收费依据及标准

《公司登记管理条例》（国务院令2005年第451号）第五十六条：公司办理设立登记、变更登记，应当按照规定向公司登记机关缴纳登记费，领取《企业法人营业执照》的，设立登记费按注册资金总额的0.8%。缴纳；注册资金超过1000万元的，超过部分按0.4%。缴纳；注册资本超过1亿元的，超过部分不再缴纳。领取《营业执照》的，设立登记费为300元。《企业注册登记收费标准及其收入使用范围的规定》（[1992]价费字414号）：外商投资企业（包括港澳台企业和华侨、港澳台同胞举办的合资、合作、独资企业，下同）开业注册登记收费，注册资本总额在一千万元以下（含一千万元）的，按注册资本总额的1%。收取，注册资本总额超过一千万元（不含一千万元）的，超过的部分按0.5%。收取；注册资本总额超过一亿元（不含一亿元）的，超过的部分不再收取。开业注册登记费最低款额未五十元。《关于第二批降低收费标准的通知（摘录）》（计价格[1

2023-06-09

227人看过
法律综合知识
临时居民身份证收费标准及依据

收费项目：临时居民身份证收费标准：10.00元收费依据、批准机关：《公安部关于转发〈国家发展改革委员会、财政部关于居民身份证收费标准及有关问题的通知〉的通知(公通字[2003]82号)

2022-11-17

164人看过
法律综合知识
工会经费征收标准及依据有哪些

关于工会会费的征收标准因地而异，就以湖南省为例，该地区的工会会员需按照全总的统一要求，按照个人月度薪资水平的5‰进行缴纳。此外，对于已建工会的企业来说，其应必须按照全体员工工资总额的2％来交纳相应费用。如欲了解具体的收费标准，还请向您所在的基层工会咨询。《中华人民共和国工会法》第四十三条工会经费的来源：（一）工会会员缴纳的会费；（二）建立工会组织的用人单位按每月全部职工工资总额的百分之二向工会拨缴的经费；（三）工会所属的企业、事业单位上缴的收入；（四）人民政府的补助；（五）其他收入。前款第二项规定的企业、事业单位、社会组织拨缴的经费在税前列支。工会经费主要用于为职工服务和工会活动。经费使用的具体办法由中华全国总工会制定。

2024-05-07

79人看过

交通事故司法鉴定
交通事故司法鉴定中心收费标准及收费依据

该医疗机构提供各种费用评估服务,包括人体损伤程度评估、交通事故伤残程度评定、护理依赖程度评估、医疗费用审查评估和后续医疗费用评估。每例评估费用在400至1000元之间。1.人体损伤程度评估：每例费用在400至800元之间。2.交通事故伤残程度评定：每例费用在500至1000元之间。3.护理依赖程度评估：每例费用在600至800元之间。4.医疗费用审查评估：每例费用在600至1200元之间。5.后续医疗费用评估：每例费用在600至1200元之间。交通事故伤残程度评定收费标准根据《交通事故伤残程度评定收费标准》的规定，交通事故伤残程度评定采取分值制，共分为十个等级，从完全丧失劳动能力到一般影响劳动能力，评定每个等级需要相应的分数。评定收费标准根据伤残程度从高到低分为三个等级，分别是A级收费标准为每次事故处理费用的20%，B级收费标准为每次事故处理费用的15%，C级收费标准为每次事故处理费用的1

2023-10-31

301人看过
人民币
国内维修单位申请维修许可收费标准

1、初次审查收费(1)初次审查收费=初始申请受理费用+现场审查费用+附加费用(2)初始申请受理费用=1000元人民币(3)现场审查费=标准工时数X工时费标准标准工时数计算具体如下：a.机体项目：A检或相当级别以上维修的每个维修生产线40人/工时，同一维修生产线每增加一个机型增加12人/工时；A检(含)或相当级别以下维修的每个机型8人/工时。b.动力装置项目(包括APU)：每个维修生产线24人/工时，同一维修生产线每增加一个动力装置型号增加8人/工时。c.螺旋桨项目：每个维修生产线16人/工时，同一维修生产线每增加一个螺旋桨型号增加4人/工时。d.起落架项目：每个维修生产线16人/工时，同一维修生产线每增加一个起落架型号增加4人/工时。e.轮胎、刹车、玻璃项目：每个维修生产线12人/工时，同一维修生产线每增加一个型号增加2人/工时。f.其他航空器部件：30项(含)之内按24人/工时计算；30

2023-06-08

361人看过
征地补偿安置
征地测量费标准及依据

土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。土地征收具有法定性，根据行政合法性原则，必须符合法律和行政法规的规定，遵循一定的法律程序。国家强制取得他人土地所有权的行为，并不以取得征得被征地人的同意为必要条件一、农民土地不愿意被征收怎么办征收是指征收主体国家基于公共利益需要，以行政权取得集体、个人财产所有权并给予适当补偿的行政行为，征收时需要依照法律规定的权限和程序。征地农民可以要求举行听证会进行协调，协调不成的由批准征地的人民政府裁决，作出裁决可以申请复议，复议不服的可以申请国务院最终裁决。法律规定：土地征收的关键不在于农民是否签字同意，而在于是否是合法的。判断征地是否合法，最简单的就是看是否有两公告：市县政府发布的《征用土地方案公告》和国土局发布的《征地补偿安置方

2023-04-02

243人看过
配套设施
物业收费标准和依据

物业费收取标准依据是《物业管理条例》规定的公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。除基础条件、公共秩序维护、保洁服务必须达到相应的标准外，中对房屋管理、设施维修养护、绿化养护管理和综合管理服务也列出了相应的规定，物业部门需符合所有条件，方能收取相应的费用。物业收费标准表2018物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1．00元／月．平方米、0．75元／月．平方米、0．35元／月．平方米、0．35元／月．平方米（已包含税、费）。一级收费标准：1．00元／月．平方米（已包含税、费）基础条件：小区封闭；有不少于小区住宅总建筑面积3的物业管理服务用房；

2023-08-12

465人看过

消费者
消费者装修维权有据可依

中国建筑材料检验认证中心2005年底正式揭牌成立，并成为中消协指定的建材领域惟一检测机构。今后家里装修用的装饰材料是否合格，消费者可以拿到这里接受检测，从而作为消费维权的法律证据。该中心主任姚燕介绍，消费者因装修或购买的家具不合格，造成室内空气有害物质超标，进而影响身体健康的消费纠纷近年来大幅增长，仅北京市消协今年上半年就接到消费者对家具的投诉达594件。因此，消费者个人出钱来检测建材的每年以50%的速度增长，今年已达到近千人。中国建筑材料检验认证中心除承担国家工商总局、北京市工商局等政府部门对建材市场产品的监督抽查外，同时也成为中消协指定的建材领域惟一检测机构，消费者与开发商或装修公司、销售商发生纠纷时，中心出具的检测报告可成为维权的法律依据。

2023-06-07

210人看过
离婚诉讼
上海离婚纠纷律师收费标准及依据

上海离婚官司律师费的收费标准分为两大类：没有财产分割的离婚案件，离婚官司律师费用一般在5000到元不等；如果涉及财产分割，律师费需要根据争议标的额，按一定比例计算收取律师费。至于具体的收费比例，上海地区有律师服务收费政府指导价标准，当事人和律师应当按照这个律师服务收费政府指导价标准协商收费。劳动合同纠纷律师费用收取标准（一）一般是按照诉讼标的额的大小来计算。涉及财产类的收费，一般是一万元以下，收取1000元－2000元，超过一万元不到十万元的部分，按照5％－6％计算；超过十万不到一百万的部分，按照4％－5％计算。这种方式要求当事人先交纳代理费，即便是官司输了，费用也不退回。（二）办理涉及财产关系的法律事务，律师事务所经与委托人协商同意，可以实行风险代理。风险代理收费由双方约定，但最高不得超过合同约定标的额的30％。这种付费方式，律师事务所与当事人共担风险，如果官司输了，代理费就不用支付。（

2023-07-16

147人看过
土地租赁
土地收费项目、收费依据、收费标准有哪些

（一）新增建设用地有偿使用费：每平方米14元。依据财综［2009］24号（二）土地管理费：使用土地每平方米0．4元；征用土地，不超过征地总额的3％。依据鲁价发［2001］30号文件规定。（三）土地出让金：根据不同情况分别收取不低于评价估地价的20％、40％、80％的土地出让金。依据鲁国土资发［2000］252号文件规定。（四）耕地开垦费：占用基本农田的按前三年平均年产值的10—12倍收取（每亩10000—12000元）；占用一般耕地的按前三年平均产值的8—10倍收取（每亩8000—10000元）。依据《土地管理法》第三十一条、《山东省实施办法》第十六条规定。（五）土地登记费：1000平方米以下100元，每超过500平方米加收40元。依据［1995］鲁土籍字第11号文件规定。（六）土地使用证工本费：精装本每本20元，简装本每本10元。依据计价格［2001］1734号文件规定。（七）土地租金：

2023-08-17

125人看过
业主
领钥匙维修基金修理费收据

1、维修资金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行维修、更新时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。2、维修资金闲置时，除用于购买国债或无风险的理财范围外，禁止挪作他用。一、住宅专项维修资金的适用范围住宅专项维修资金是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后大修、中修及更新、改造的资金，不得挪作他用。住宅共用部位一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；共用设施设备一般包括电梯、消防设施、道路、下水管、非经营性车场车库、公益性文体设施设备及其使用的房屋、监控系统等。二、物业维修基金必须交吗（一）买房时是必须要保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行维修、更新时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。维修资金闲置时，除用于购买国债或无风险的理财范围外，禁止挪作他用。资金缴纳：维修资金的收取比例

2023-04-11

98人看过

违约金
房屋维修可以开维修费发票吗

一、房屋维修可以开维修费发票吗房屋维修属于地税征收业务，征收营业税，不能开具增值税专用发票。如果需要开，可以开成建筑材料，但如果建筑材料不是用于增值税应税项目，进项税还是不可以抵扣的。二、房屋漏水诉讼需要哪些证据1、因漏水对你方产生的影响或造成损失的证据。可以是现场照片、维修单位或物业证明、证人证明等。对于所造成的损失金额，如果已经进行了维修的，可以提供所支付的维修费发票;如果没有维修的，也可以向法院提出申请，由法院委托评价机构对造成的损失进行估价。2、你方的影响或损失是由楼上的漏水所造成的证据。主要是要提供对方漏水的证据等，如果对方否认是由其漏水而造成的，则你方可以申请法院进行鉴定，以确定是因对方的漏水而对你方产生了影响或造成了损失。一般民事诉讼，需准备1、起诉状(一式三份，被告人数增加一人，则增加起诉状一份)2、原告身份证原/复印件;3、被告身份证(或企业营业执照/组织机构代码)复印件

2023-03-27

370人看过
期房
36米商服维修基金收费标准

一、36米商服维修基金收费标准据了解一般情况下，房地产主管部门根据当地实际确定，是按照买房人的总购房款的2%～3%比例缴纳，收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同拥有，其不计算于房屋的销售收入。2、那在2008年2月1日，有关部门对于公共维修基金则执行了一项新的标准办法，以前按照总房款的2%～3%交纳的公共维修基金，更新为：多层住宅以每平米100元交纳其公共维修基金;高层全现浇结构则每平米150元交纳;高层框剪结构200元;根据不同的住宅建筑安装成本其公共维修基金也就有所不同。二、商铺维修基金什么时候交1、要什么时候交纳房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。2、关于房屋维修基金缴纳规定如下：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修

2023-04-01

486人看过