购买商品房产权登记需提交证件及税费标准列表-法师兄

购买商品房产权登记需提交证件及税费标准列表

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-22 14:13:11 371 人看过

一、提交证件（房屋建设单位已办理房屋权属登记）

备注：

1、委托代办的，应出具公证委托书及经办人身份证复印件；

2、提交证件中路名门牌不统一者，应由房屋所在地派出所出具证明。

二、工作时限：符合规定条件、手续齐全的，自收件之日起两个月内办理完毕。

三、税费标准

买方卖方契税印花税测绘费手续费6%

1.5%

免征5元每平方米0.16元0.5%

备注：

1、税费交纳以交易成功为依据，如交易成交价明显低于正常市场价格，以评估价格作为交纳税费的依据；

2、2000年6月1日（以签定购房合同日期为准）前购买房的，按成交价的1%计征交易手续费，由买卖双方各交纳二分之一；自2000年6月1日起（含6月1日）新建商品房买卖，由卖方的成交价的0.5%交纳交易手续费；

3、1997年10月1日前购买商品房，按6%计征契税；自1997年10月1日起（含10月1日）购买商品房，按3%计征契税（本备注第4、5项所列情况除外）；

4、自1999年8月1日起（含8月1日）个人购买自用普通商品住房，暂按1.5%计征契税；

5、自1999年8月1日起（含8月1日）购买空置商品住房（限于1998年6月30日前建成尚未出售的商品住房），在2000年底前免征地契税；

6、出售商品房给个人的，由买方按5元交纳印花税，出售商品房给单位的，由买方按5元+万分之五交纳印花税。

青岛房地产交易中心

二000年九月

补充说明：从2010年5月24日起，对同一纳税人购买两套以上普通住房的，从第二套起契税税率按3%执行：

1、对个人首次购买90-144平方米普通住房的，契税税率仍执行1.5%；

2、对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率仍执行1%。

3、对同一纳税人购买两套以上普通住房的，从第二套起契税税率按3%执行。

4、对两个或两个以上个人共同购买144平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策，契税税率按3%执行。

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商品房产权登记应在商品房交付使用之日起90日内起到相关部门办理所有权登记，取得房屋权属证书。本文提供的就是商品房产权登记流程和费用计算。一、提交证件：1、购房合同(收原件);2、购房发票(收原件);3、买方身份证或营业执照副本(法人资格证明)(验原件,收复印件);4、契税完税凭证(收原件);5、房产测绘机构提供的房屋院落图，分户图各2份;6、其它所需证件。二、办理流程：受理→初审→复审→终审→收费→缮证→发证→归档三、办理时限：20个工作日四、领证：1、产权办证的各项缴费凭证(验原件);2、产权人有效身份证件(验原件);3、代理的提交代领人有效身份证件及产权人委托书(原件)、身份证(验原件)。五、收费标准：个人购买商品房(指普通住宅)1.契税：按成交价(注：以下均指房价)的2%征收(单位面积价格较高的别墅、度假村、商住楼、高级公寓等不在此类)。2.住房转让手续费：普通住宅按每平方米3元征收

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