公积金贷款额度缴存基数-法师兄

公积金贷款额度缴存基数

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-10 11:53:04 377 人看过

公积金贷款额度计算方法有很多种。按照还贷能力计算，公式为【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限。按使用配偶额度，公式为【（双方月工资总额+双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限。

一、上海公积金贷款额度计算方式

上海市公积金贷款额度的计算方法为：

1、不能高于申请人及其共同借款人双方个人的住房公积金账户余额的倍数（30倍）或补充住房公积金余额的10倍。

2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额；

3、高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数＊规定比例（40％）＊12（月）＊贷款期限；

4、公积金贷款额度不能高于上海市最高贷款额度。

二、成都公积金贷款能贷多少

计算公式：

单职工家庭贷款额度＝借款人公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数。

两人及以上家庭贷款额度＝（借款人公积金缴存余额＋共同借款人公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数。

连续正常缴存时间小于12个月的，时间系数为0．5；连续正常缴存时间在12个月至24个月的，时间系数为0．9；连续正常缴存时间在24个月以上的时间系数为1。

贷款成数最高不超过7成。

不高于按借款申请人及共同借款人的还款能力所确定的贷款额度。

三、武汉公积金贷款额度计算公式：

1、不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度

贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数。公积金缴存账户必须为正常缴存账户。

贷款利率

现行住房公积金贷款期限1-5年，年利率为2.75

%，贷款期限6-30年，年利率为3.25%；第二次申请公积金贷款的利率，按同期公积金贷款利率的1.1倍执行。

贷款期限内如遇国家调整利率，已发放的公积金贷款，其利率当年内不作调整，具体调整时间为下年度的元月1日。

2、不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度

贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×45%×12个月×贷款期限。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多借款相关文章

法律综合知识
公积金缴存缴存额度过多，贷款额度和贷款年限会缩水你知道吗

正常情况下，公积金缴存越多，账户余额越多，贷款额度也会增加，贷款年限越长。不过有些情况下却并不是如此，在某些特殊情况下，公积金缴存缴存额度过多，贷款额度和贷款年限也会缩水，这是怎么回事？幸福的烦恼一般这种情况只会与高收入者挂钩，如果公积金缴存比例过高，那么他们贷款额度、还款额度占比、贷款年限都会有相应的缩水。来看北京市公积金官网上的一则说明，你就明白了：如果你的月收入超过平均工资三倍，使用公积金贷款的月供就必须超过家庭月收入的50％，目的是是公积金中心尽快回笼资金，用于下一笔贷款。如果你的公积金月缴存额超过了所在城市上线，比如北京规定缴存额上限为5102元，如果你的缴存额超过了这个上限，贷款年限也必须缩短。这样规定的原因主要有三点：1、公积金贷款属于福利性贷款，它应该首先满足最需要住房的那部分人的需求；2、公积金资金来源于广大职工，应该尽可能覆盖更多的人群，高收入占用公积金贷款资金过高过长

2024-03-30

82人看过
住房公积金
公积金缴存基数为6000元，求每月应缴纳的公积金金额？

本文介绍了职工住房公积金的月缴存额与缴费基数、缴存比例的关系。缴费基数与缴存额并非单一决定因素，还与缴存比例有关。因此，不能简单地将缴存额归结为缴费基数或缴存比例。职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例，而单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。缴费基数与缴存额的关系并非单一决定因素，还与缴存比例有关。因此，不能简单地将缴存额归结为缴费基数或缴存比例。职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。公积金缴存基数 5 0 0 0 ，月缴存额是多少？公积金缴存的基数是指个人有工作的情况下，工作第一年以基本工资为个人缴费基数，以后的基数是上年缴费合计

2023-09-15

99人看过
法律综合知识
公积金贷款跟每月缴存额度有关系吗

公积金贷款跟每月缴存额度有关系，公积金贷款存缴基数越大，账户内的公积金余额就会越多，这样可以贷款的额度也就越高，可以看出公积金缴存基数与公积金贷款额度呈正比关系。因此，公积金缴存基数越大的用户，可以贷款的额度会更多，但是到了贷款额度上限时，贷款额度就无法增加了。另外，公积金贷款必须连续缴存，如果中间有断缴的情况，那么需要重新计算缴存时间。公积金贷款额度计算方式公积金的贷款额度各地计算方式均有不同，总体来看主要有以下四种计算方式。1、账户余额计算按照缴纳后的公积金账户余额进行倍数计算，一般常见有20倍，12倍等，各地规定不同，例如武汉为20倍，如果公积金账户余额为3万元，则最高可申请额度60万元。2、还款能力计算根据房屋所有人的综合贷款能力进行贷款额度的计算，计算公式为［（借款人全部月收入＋住房公积金月缴存额）×40％－借款人现有贷款月供］×贷款期限，各地算法略有差异，具体以所在地实际公布算

2024-01-07

82人看过
住房公积金
南京公积金缴存基数2022

南京公积金缴纳比例基数具体如下：1、单位缴存比例调整。单位及职工的住房公积金缴存比例下限各为5％，上限各为12％。单位可以根据自身实际情况在规定的缴存比例下限和上限区间内自行选择合适的缴存比例；2、灵活就业人员缴存比例调整。灵活就业人员可按照自愿缴存协议调整住房公积金缴存比例，调整后的缴存比例不得低于10％，不得高于24％；3、降低缴存比例或缓缴。缴存住房公积金确有困难的单位，可按我市相关政策规定提出降低缴存比例（低于5％）或缓缴申请，待单位效益好转后，再提高缴存比例或补缴缓缴的住房公积金。法律依据：《住房公积金管理条例》第十三条住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取

2023-08-08

288人看过

住房公积金
公积金缴存基数5800该交多少公积金

一、公积金缴存基数5800该交多少公积金5800作为基数，15年后是83520。5800作为基数，五险一般是1200多一点，公积除了基数5800外，还要看你公司给你缴纳比例，一般为8%，基本上每月还剩下4100左右。二、公积金的缴存基数是什么意思住房公积金缴存基数指按照这个数字计算你应该缴纳多少公积金。一般是上一年度月平均工资。比如上年平均工资2000，今年的缴存基数就是2000，按照个人、单位各缴纳12%的标准。今年每月个人缴纳240，单位缴纳240。《住房公积金管理条例》第十六条职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。第十七条新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位新调入的职工从调入

2023-04-04

322人看过
住房公积金
清远公积金缴存额度须知

(一)全市缴存住房公积金的月工资基数按职工本人本年度的月平均工资总额核定。本缴存年度的月工资基数不得低于本市现行的最低月工资标准(1210元)，原则上不得超过我市统计部门公布的上一年度在职职工月平均工资的3倍14946元。经济效益好的缴存单位，职工月平均工资高于14946元的，暂可据实申报职工的缴存基数，最高不得超过26800元,且须按税务部门规定纳税。单位和个人住房公积金缴存基数为我市统计部门公布的上一年度在职职工月平均工资3倍内，免征个人所得税。各县(市、区)可根据实际，参照本区域或全市平均标准执行(见附件1)。(二)职工月平均工资总额(实行年薪制的按月均分)未超过上述限额的，以实际月平均工资总额作为缴存住房公积金的月工资基数;超过上述限额的，以该最高限额作为月缴存基数。(三)全市住房公积金缴存比例按单位和个人5-12%缴存。对于缴存住房公积金确有困难的单位，可按现行政策文件规定向我中

2023-05-29

162人看过
法律综合知识
顺德公积金缴存手续（缴存基数调整）

办理条件住房公积金缴存基数按照职工本人上一年度月平均工资每年调整一次，缴存基数原则上不应超过职工工作地所在设区城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的2倍或3倍。每年调整时间由管理中心提前对外公告。办理材料1、住房公积金调整清册；2、调整住房公积金缴存比例申请表；3、管理中心要求提供的其他材料。办理流程单位提供要件材料—管理中心审核—办理缴存基数调整手续办理时限：手续齐全情况下，不超过5个工作日。办理地点顺德公积金管理中心指定的窗口温馨提示：有条件的也可通过网络上传资料办理缴存基数调整业务

2023-12-16

340人看过
住房公积金
公积金缴存额和贷款额你会算吗？

很多人虽然每月都在缴公积金、贷公积金，但不知道这是怎么算出来的。现在来看一下解释：首先，你和单位每月各缴多少公积金，是拿缴存基数乘以缴存比例。缴存基数是你上一年的平均月工资，每年7月份调一次。当然，这个缴存基数不能超过上下限，比如目前最新的上下限为：上限9900元、下限850元。教育职场家长校园学英语看这不看就后悔五步宁神法彻底告别失眠缴存比例如下：机关、事业单位，单位和职工个人缴存比例各为10％；企业，缴存比例为8％－12％；外商投资和港澳台商投资企业，为10％－12％。举个例子，周先生在2008年7月－2009年6月的税前总收入为3万元，那么平均月工资就是2500元，这就是缴存基数。他所在的企业缴存比例为8％，那么从2009年7月到2010年6月，他和单位每月的缴存额应分别为：25008％＝200元。只要连续缴了6个月公积金，他就能申请公积金贷款。按照以下公式来算他能贷多少公积金：公积

2023-08-12

86人看过

借款
公积金存贷款系数

住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。公积金贷款系数指的是还款能力系数，一般为0.4-0.45住房公积金贷款额度公式：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12（月）×0.45（还款能力系数）×贷款期限（最长可贷年限）。一、公积金的定义是什么每年提取公积金不是必须间隔12个月。、住房公积金是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。具有保障性、互助性和长期性的特点，主要用于职工购买、建造、翻建、大修装修自住房或交纳房租。住房公积金的定义包含以下五个方面的含义，具体如下：1、住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。

2023-06-20

245人看过
住房贷款
二手房公积金贷款额度中的贷款成数

按照房屋价格计算二手房公积金贷款额度计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定：1、购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。(1)职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女，下同)贷款购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房)，且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的，应支付不低于所购住房价款20%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的80%。所购住房建筑面积超过90平方米，应支付不低于所购住房价款30%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的70%。(2)职工家庭贷款购买第二套住房的，应支付不低于所购住房价款50%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的50%。职工家庭贷款购买第三套及以上住房的，暂停发放个人住房公积金贷款。购买私产住房的，房

2023-06-21

273人看过
住房公积金
住房公积金公积金贷款额度

大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，北京市住房公积金贷款额度最高是80万，如果评级评到3A级别的话最高可以到80万×(1+30%)=104万。其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%;住房公积金贷款额度公式：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限)若夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例。不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。

2023-05-01

387人看过
住房公积金
公积金缴存基数越高越好吗

公积金缴存基数越高越好。公积金是根据缴纳基数所决定的，基数越高缴纳的越多。公积金最常用的四大用途如下：1、买房子（1）全款买房的可一次性提取公积金；（2）商贷购房可提取公积金用于首付；（3）商贷购房可提取公积金偿还本息；（4）公积金组合贷款购房可提取公积金偿还本息。2、自建或大修房屋在自家土地上建新房或者是大修翻新住房的，可以提取公积金，金额合计不超过修建房费用；3、租房按月提取。凭工资收入证明和住房租赁合同即可，提取额度不得超过每月缴存的额度；4、治疗重大疾病家庭成员，包括职工本人、配偶及未成年子女患重大疾病或重大手术住院治疗的，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。法律依据：《住

2023-08-10

383人看过

住房公积金
太仓市公积金缴存基数分析

缴存基数按职工本人2018年度月平均工资收入（工资总额）核定。缴存基数最高不得超过2018年度职工月平均工资的3倍，即23700元，职工本人缴存的月工资基数超过最高限额的按最高限额计算，不到最高限额的按实计算。最低缴存基数原则上不低于我市社保最低缴费基数。广州市公积金缴存基数上限缴存基数下限：目前广州市最低工资标准，也就是2100元。缴纳比例最低5％的情况下，每个月缴纳公积金金额为，企业105元，个人105元！缴存基数上限：2019年城镇非私营单位在岗职工月平均工资的3倍，即30876元。职工个人住房公积金缴存基数调整为2019年职工个人月平均工资。工资按国家统计局《关于工资总额组成的规定》（统制字〔1990〕1号）计算。2020年1月1日以后新参加工作的职工，从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，以其参加工作的第二个月工资作为缴存基数。2020年1月1日以后新调入的职工，从调入当月开始

2023-07-05

477人看过
住房公积金
公积金缴存基数的变化趋势

公积金缴存基数是，个人公积金缴存的月缴存额是，职工本人上一年度月平均工资乘以职工的公积金缴存比例。单位为职工缴存的公积金的月缴存额是，职工本人上一年度月平均工资乘以单位公积金缴存比例。公积金具体缴纳方式如下：1、直接交存转账支票、现金方式；2、通过银行汇款方式；3、委托银行收款方式；4、支取住房基金方式。公积金缴存基数扣除了社保吗公积金、社保缴纳基数可以不一样。公积金缴纳基数：各单位应按照统计局计算职工月平均工资的口径计算职工月平均工资，并以职工月平均工资作为该职工住房公积金缴存基数核定住房公积金月缴存额。各单位应在核定职工住房公积金月缴存额后一个月内，将核定情况告知职工本人，以维护职工的合法权益。《住房公积金管理条例》第十三条住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一

2023-07-05

69人看过