拆迁房装修如何赔偿才是合理的？-法师兄

拆迁房装修如何赔偿才是合理的？

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-20 10:00:55 382 人看过

一、拆迁房装修如何赔偿才是合理的？

1、房屋被拆迁，房屋装修费的赔偿金额可以协商确定。如果协商不成，拆迁人和被拆迁人通过委托评估确定。

一般情形下，对房屋进行拆迁时，房屋的装修费用可以获得补偿，但不是单独对装修费用进行补偿，而是计算在房屋价值补偿中。

2、房屋拆迁补偿流程

（1）拆迁人申领房屋拆迁许可证。

（2）房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。

（3）房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。

（4）确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言，对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差，被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择，或只作货币补，或只作房屋产权调换、结算价差。

（5）拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议（协议拆迁）。

（6）裁决拆迁。

（7）强制拆迁。强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。

二、签订房屋拆迁补偿协议的注意事项有哪些？

签订房屋拆迁补偿协议的注意事项包括确定安置房的面积、确定补偿金的数额等。

1、拆迁方提出的奖励期问题

许多拆迁方为了让被拆迁者更快的签约往往会规定一个奖励期限，在这个期限里签约的业主可以多得到一些补偿。但事实上拆迁方提出多个奖励期补偿递减的情况并不常见，后签约的业主们往往能得到更多的补偿。虽然如此，现在的拆迁方大多只规定一个奖励期了。

2、回迁安置房的选择

拆迁方往往会告诉被拆迁者如果先与他们签约就能优先选择回迁安置房，这也就意味着被拆迁者可以选到相对更好的房子。

但事实上并非如此，对于拆迁方来说，为了追求更高的经济利益，他们往往会在被规划为回迁安置房的土地上建部分的商品房以供销售。而开发商会先将较差的户型卖出，相对来说比较好的户型往往会等到最后。

所以，问题的关键在于能选到什么样的房子而不在于能不能选到房子，不存在拆迁之后，房主无法安置的问题。

3、签约中注意谈判地位和合同细节

签约中被拆迁者应该注意的就是自身

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
拆迁房装修能办理装修贷吗

一、拆迁房装修能办理装修贷吗首先是要考虑到拆迁个案的具体状况，以及实行的拆迁政策。在此基础上，拆迁补偿主要是指在征地过程中，对住宅或非住宅用房的价值进行评估之后，依法对其进行合法拆除，并向房屋产权所有人提供相应的经济补偿。拆迁补偿依土地性质不同，大致可分为国有土地上的房屋拆迁补偿与集体土地上的房屋拆迁补偿两大类。而拆迁补偿的方式则主要包括货币补偿、产权置换以及综合型补偿三种。若拆迁政策明确规定被拆迁者有权自由选择任何一种补偿方式，那么各位便可依据自身的实际情况做出决定，例如，若原住房价值较高，拆迁所提供的一至两套住房价值无法弥补损失，此时拆迁方通常会额外支付现金作为补偿；反之，若拆迁政策规定仅能采取产权置换方式，那么可能就不会再有现金补偿，或者仅有货币补偿而无房屋分配。无论如何，拆迁赔偿均应严格遵循法律法规，如发现拆迁方存在侵害自身权益的行为，应立即向相关部门提出申诉。一般而言，拆迁过程中

2024-04-12

448人看过
法律综合知识
2024装修的房子拆迁之后赔偿吗

一、装修的房子拆迁之后赔偿吗装修好的房子也是按照国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、房屋拆迁补偿的方式都有哪些种类（1）货币补偿。货币补偿，是指拆迁人对依法批准的拆迁范围内的房屋及其附属物进行评估作价后，以货币补偿给被拆迁人，由被拆迁人自行购买房屋的一种安置方式。货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定，具体办法由省、自治区、直辖市人民政府指定。（2）产权调换。产权调换，是指拆迁人用异地或者原地重建的房屋与被拆迁人的房屋按一定标准进行交换的一种补偿方

2023-12-04

210人看过
法律综合知识
2024承租方装修遇到拆迁如何赔偿

一、承租方装修遇到拆迁如何赔偿承租方装修房屋后，在租赁期限内遇到拆迁的，承租人可以获得拆迁安置和搬迁费用的补偿。而对于装修的补偿，按合同约定处理，没有约定的，由租赁双方协商确定，协商不成可以向法院起诉。《中华人民共和国民法典》第三百二十七条【用益物权人因征收、征用有权获得补偿】因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的，用益物权人有权依据本法第二百四十三条、第二百四十五条的规定获得相应补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、对拆迁补偿不满意，该怎么办实际中，对拆迁补偿不满意的要按照以下处理：首先，先不要签订任何拆迁安置协

2024-04-02

154人看过
房屋装修
新装修房屋拆迁后的赔偿问题

根据我国相关法律规定，城市房屋拆迁时，房屋装修可以获得经济补偿。装修费用应并入房屋价值中，以评估机构出具的评估报告为依据。根据临时建筑的结构特点和使用情况，按照尚可使用期限的残存价值，参考临时建筑的剩余期限给予补偿。具体补偿金额由评估机构进行评估。根据我国相关法律规定,城市房屋拆迁时,房屋装修可以获得经济补偿。装修费用应并入房屋价值中,以评估机构出具的评估报告为依据。根据临时建筑的结构特点和使用情况，按照尚可使用期限的残存价值，参考临时建筑的剩余期限给予补偿。具体补偿金额由评估机构进行评估。拆迁新装修房屋的赔偿标准是什么？根据我国《拆迁法》的规定，拆迁人应当对被拆迁房屋及其附属设施给予补偿。对于拆迁新装修的房屋，拆迁人应当根据其投入的实际成本进行补偿。具体而言，拆迁新装修的房屋应当考虑房屋的建筑面积、房屋用途、装修程度等因素。拆迁人应当与被拆迁人协商确定装修费用，并将其纳入拆迁补偿范围。

2023-08-25

364人看过

收房
出租房屋拆迁装修费用如何补偿

房屋拆迁时，对房屋价值进行补偿，房屋装修一般计入房屋价值。房屋由承租人装修的，应当给予承租人装修补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当对被征收人给予下列补偿：（一）对被征收房屋的价值给予补偿；

2023-05-31

414人看过
法律综合知识
商铺拆迁装修赔偿多少合适

一、商铺拆迁装修赔偿多少合适这个拆迁，咱们得这么算账，你看对不对：①你的房子，如果是正式买来的，那么就用这个房子的实际价值（就是评估出来的那个数字）再加上装修和装饰的钱；②但如果你的房子不是自己买的，而是租的，那就还得加上房东跟我们商量好的那部分装修和装饰钱，或者看看评估的时候确定下来的这个装修和装饰钱；至于拆迁的赔偿，那就简单了，就是你的房子的实际价值加上装修和装饰的钱，减去我们给你换的新房子的实际价值。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、商铺国家拆迁怎么赔钱的1、拆迁补偿的那些事儿呢，主要包括以下这些内容：换一块地儿得付多少钱啊，就是替代土地

2024-07-19

111人看过
法律综合知识
精装修拆迁如何算

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条第一款的相关规定，厂房拆迁应当补偿以下项目：1、被征收房屋价值的补偿；2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

2024-05-08

275人看过
法律综合知识
2024房子装修拆迁租客是否有赔偿

一、房子装修拆迁租客是否有赔偿承租的房屋被征收拆迁的，承租人可以获得一定的经济补偿，如安置补偿、停产企业损失等。《中华人民共和国民法典》第三百二十七条【用益物权人因征收、征用有权获得补偿】因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的，用益物权人有权依据本法第二百四十三条、第二百四十五条的规定获得相应补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、房屋拆迁中承租人怎样维权（一）房屋承租人是否是房屋拆迁补偿安置协议的必需当事人拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议，但是第27条规定被拆迁人与承租人解除租赁

2024-04-02

50人看过

不可抗力
房屋拆迁装修赔偿协议范本

一、房屋拆迁装修赔偿协议范本甲方：_____________法定代表人：_______住址：_____________邮编：_____________联系电话：_________乙方：_____________法定代表人：_______住所：_____________邮编：_____________联系电话：_________甲乙双方决定正式终止《房屋出租协议》并由甲方对乙方的装修适当给予经济补偿。为了明确双方当事人的权利义务，甲乙双方在平等自愿的基础上，经协商一致，就装修补偿等相关事宜达成如下协议，共同遵照执行：第一条具体补偿范围鉴于不可抗力因素导致《房屋出租协议》被迫终止，故双方同意补偿的范围仅包括乙方的装修损失。第二条具体补偿金额甲方同意对乙方投入的装修进行全额补偿。经双方严格审核乙方提供的装修单据后双方确认：补偿的具体金额为人民币_____元。第三条补偿款的支付双方同意，上述___

2023-06-08

236人看过
收房
旅馆拆迁后装修赔偿金额如何确定

房屋价值补偿标准。里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。新装修的房子拆迁怎么赔偿依据我国相关法律的规定，对城市房屋进行拆迁时，房屋装修是有经济补偿的，房屋装修补偿计入到房屋价值中，以评估机构出具的评估报告为准。根据临时建筑的结构特点和使用情况，按照尚可使用期限的残存价值，参考临时建筑的剩余期限给予补偿。具体补偿金额由评估机构进行评估。《城市房屋拆迁管理条例》第十九条拆迁人应当对被拆除房屋及其附属物的所有人（包括代管人、国家授权的国有房屋及其附属物的管理人），依照本条例规定给予补偿。拆除违章建筑、超过批准期限的临时建筑不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑给予适当补

2023-07-02

91人看过
法律综合知识
刚装修的房子遇到拆迁如何办

一、刚装修的房子遇到拆迁如何办刚装修的房子遇到拆迁的处理方法：房屋征收部门会向产权人支付补偿金，主要的补偿项目包括房屋拆迁费，临时安置费，停产补偿，没有支付补偿金之前不会拆迁房屋。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、刚装修的房屋拆迁纠纷的诉讼时效房屋拆迁的诉讼时效是六个月，该时效自知道或者应当知道作出行政行为之日或被侵害之日起计算，关于房屋拆迁超过二十年的行政诉讼人民法院一般不予受理。《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不

2023-10-13

199人看过
法律综合知识
法律规定拆迁装修费如何赔

一、法律规定拆迁装修费如何赔对于被拆迁房屋装修装饰的补偿数额，可以先由拆迁人和被拆迁人协商确定；如果协商不成，拆迁人和被拆迁人通过委托评估确定。房屋拆迁补偿项目如下：1、房屋补偿费（房屋重置费）用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2、周转补偿费用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。二、房屋拆迁补偿的方式有哪些（1）货币补偿货币补偿是房屋征收中最常见的补偿方式，是指在房屋征收补偿中，根据被征收人的选择，市、县级人民政府确定的房屋征收部门以货币的形式对被征收人的房屋价值给予补偿的方

2024-01-21

458人看过

法律综合知识
拆迁房屋怎么装修赔的多？

一、拆迁房屋怎么装修赔的多？房屋装修费的价值比较高，那么最终可以获得的补偿数额也通常比较高。房屋在拆迁的时候对装修费用这块都要相应的赔偿标准的，只要是不能够搬走的拆迁办都要按照当地的装修拆迁赔偿价格来进行赔偿。具体的装修赔偿分为以下几个方面：1、墙面装修赔偿拆迁的房子，如果墙面选用的装修材料是乳胶漆的一般不予赔偿，使用壁纸、硅藻泥、集成墙板及墙布等装修墙面的会给予相应的赔偿，按每平米多少钱的价格来赔偿，具体根据当地的材料价格来赔偿，如遇到价格不合理的可以协商赔偿。2、地面装修赔偿现在家庭用地面使用的装修材料主要有瓷砖和木地板，这两种装修材料在拆迁的时候都会按每平米多少钱的价格来赔偿被拆迁的用户，赔偿是根据市场价来赔偿，使用有破损的，赔偿价格可能会相应减少。瓷砖比木地板的价格要便宜，所以在赔偿时赔偿价格要低于木地板，具体按每平米多少钱的价格来赔偿。3、顶面装修赔偿家装房子顶部的装修材料要多一

2024-01-07

303人看过
法律综合知识
装修好的房屋与装修差的房屋，拆迁补偿一样合法吗

一、装修好的房屋与装修差的房屋，拆迁补偿一样合法吗拆迁房屋时，房屋不同装修补偿的数额应该不一样的，所以房屋装修好和装修差，补偿数额是不一样肯定是不合法的，当事人对补偿有异议的，可以提起行政诉讼。二、相关法律规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房

2023-12-11

201人看过