二手房买卖税率如下:
买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;
营业税:房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税。房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%。
二、二手房交易流程
二手房交易流程是:
1.在交易过程中,为保护卖方的合法权益,通常要将有关费用委托指定的帐户来监管以规避交易风险;
2.需要委托具有专业资格的评估公司对所购物业进行评估,从而确定贷款的成数;
3.向银行提交申请贷款资料并签署相关合同、文件,银行对所提交的申请贷款的个人资料及买卖的真实性都要经过严格的审查、通过的审查;
4.在办理完过户并拿到属于您的房地产证以后银行方面会通知去有关部门办理房产抵押登记手续笔并由银行取回已盖有抵押章的房产证保存;
5.银行放款给卖方以后的次月就要开始还款。
三、二手房买卖做资金监管时要注意什么问题呢
二手房买卖做资金监管时要注意的问题有:
1.必须使用交易双方本人的账户,如果需要使用第三方账户,应有委托公证。
2.账户应为借记卡、活期存折,信用卡、贷记卡、工资卡、定期账户、零存整取账户、驾驶员牡丹交通卡、VIP理财金卡、特殊服务卡都不能使用。
3.请账户人提前与开户行落实账户是否正常有效。睡眠户、冻结户、失效账户、挂失账户不能使用。
4.账户一经签约使用,在交易结束前不能办理挂失注销,请客户妥善保管。
-
二手房买卖税率是多少,二手房交易流程
159人看过
-
二手房交易印花税是多少,二手房交易流程
393人看过
-
二手房买卖交易流程
307人看过
-
二手房买卖——交易流程
97人看过
-
二手房屋买卖税率是多少
160人看过
-
买卖二手房的交易流程
462人看过
-
购买二手房交易税率是多少?湖北在线咨询 2022-11-09二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例: 1、首套房 (1)90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%; (2)增值税约4.76%,证过2年可减免; (3)个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免; 2、二套房 (1)面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%, (2)其他一样; 3、三套房及以上,契税按照3%收取。
-
二手房交易卖方交多少税率江苏在线咨询 2022-06-04税费如下: 卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税 5.5%(房产证大于2年的免)。 买方:契税 1.5%。 双方税:数百元,分别是交易手续费,登记费,印花税等。 1.登记申请书原件(受理窗口提供) 2.申请人身份证明 3.房屋所有权证原件 4.网上签约的当地市存量房买卖合同原件 5.买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交存量房交易结算资金托管凭证原件;买卖双
-
二手房交易税率是多少辽宁在线咨询 2021-03-17首先买房人需交纳的二手房交易税费为: 1、契税:房款的1.5%(90平以内,首套,1%;90-143平米,首套,1.5%;144平以上或者两套,3%。) 2、印花税:房款的0.05% 3、交易费:3元/平方米 4、测绘费:1.36元/平米 5、权属登记及取证费:按各县区具体规定,一般情况在200元以内。 卖房人应缴纳二手房交易税费为: 1、印花税:房款的0.05% 2、交易费:3元/平方米 3、个
-
二手房买卖税率是多少吉林省在线咨询 2022-06-29(一).买房人应缴纳税费: 1.契税:房款的 1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。 2.印花税:房款的0。05%。 3.交易费:3元/平方米。 4.测绘费:按各区具体规定。 5.权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。 6.中介费:房款的1%。 (二)、卖房人应缴纳税费: 1.印花税:房款的0.05%。 2.交易费:3元
-
二手房交易税率多少?重庆在线咨询 2023-03-20二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例: 1、首套房 (1)90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%; (2)增值税约4.76%,证过2年可减免; (3)个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免; 2、二套房 (1)面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%, (2)其他一样; 3、三套房及以上,契税按照3%收取。