交定金前一定要注意哪些问题-法师兄

交定金前一定要注意哪些问题

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-14 14:26:20 442 人看过

（1）定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款；

（2）应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况；

（3）虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效；

（4）要分清定金和预付款的区别，预付款就是预先支付，但预付款，不能适用定金的罚则。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

定金
商品房交定金时需要注意的问题

本文介绍了商品房交定金时需要注意的事项。首先，定金条款并非强制执行的，消费者有权依法独立决定是否签订定金条款。其次，在定金条款中需明确表示不履行合同的具体情况。此外，需明确区分定金和预付款的差异，预付款是预付款，但预付款不能适用定金罚款。最后，提醒消费者谨防开发商设置陷阱，故意让消费者违约。在定金和订金方面，两者在法律上是不同的。商品房交定金时需要注意的事项：1.定金条款并非强制执行的，而是起到指导作用的，消费者有权依法独立决定是否签订定金条款；2.在定金条款中需明确表示不履行合同的具体情况；3.虽然已经签署了定金条款，但合同仅在消费者交付定金后才会产生法律效力；4.需明确区分定金和预付款的差异。预付款是预付款，但预付款不能适用定金罚款；5、谨防部分开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设置陷阱，故意让消费者违约；6、定金和订金在法律上是不同的。商品房交定

2023-09-07

249人看过
业主
买二手房哪些问题是一定要注意的呢

一、车位问题一定要理清楚现在私家车几乎走入家家户户，停车位也就显得格外重要。没有停车场和车库的小区往往看起来乱七八糟，车辆摆放成了大问题，不仅不美观，还给市民生活带来了极大的不便，所以买二手房的时候尽量选择有停车位或者车库的。这里需要注意车位的产权问题，一般情况下有产权的车位可以出售的，但是有些只有使用权的停车位能否转让，则要取决于当初业主与物业管理处签订的合同。不管是为了日常生活的便利还是房屋的升值价值，购房者都有要尽量争取停车位。二、物业交割细节颇多物业交割涉及到细节颇多，在买房的时候一定要注意，除了要对钥匙、水电、煤气等这些细节进行交接查验，还要对合同多加注意。要把具体交割款项详细的标注在合同中；在签订合同后应到物业管理处办理物业管理费结算，时间应以交房当日为准，同时还要办理物业进户手续。三、公共维修基金到底算谁的？房屋交易的过程中很容易被忽略，因为距公共维修基金缴纳的时间过久，很多

2023-06-23

313人看过
交强险
要注意交强险的哪些问题

对于交强险有三个问题需要明白：第一，交强险责任限额问题。交强险责任限额是指被保险机动车在保险期间(通常为1年)发生交通事故，保险公司对每次保险事故所有受害人的人身伤亡和财产损失所承担的最高赔偿金额。交强险的责任限额标准，全国统一责任限额为12.2万元。其中，车方有责任的情况下，死亡伤残赔偿限额为11万元，医疗费用赔偿限额为10000元，财产损失赔偿限额为2000元。车方在交通事故中无责任的情况下，死亡伤残赔偿限额为1.1万元，医疗费用赔偿限额为1000元，财产损失赔偿限额为100元。第二，交强险责任问题。根据《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条的规定，交强险是不分责任的。该法第七十六条规定，机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿。超过责任限额的部分，再按过错分担责任。第三，交强险的运行原则。《机动车交通事故责任强制保险条

2023-06-03

233人看过
辞职
辞职前一个月离职需要注意哪些问题？

你要看具体情况。通常来说员工有离职的权利，但是需要先通知公司，并办理相应的离职手续。员工违反提前30天书面通知的规定，因此给企业造成损失的，企业可以要求员工承担赔偿责任。你要有充足的理由说明你立马走人是情非得已，只要老板同意，工资是能领到的。但是自动离职，公司是有理由不发你工资的。员工辞职流程：1、员工原则上应提前30天将书面《辞职报告》交到人事行政部，并领取离职手续表。2、人事行政部对离职员工进行离职面谈，了解其离职原因并做记录。3、在和主管谈妥了具体离职意向并征得同意之后，就应该开始着手交接工作。在公司还没找到合适的接替者的时候，应该一如既往地努力做好本职工作，站好最后一班岗。4、按照离职手续表办理相关手续。5、按正常途径走的时候要开离职证明，有些公司招聘的时候要看离职证明的。提前一个月辞职合法吗？劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用

2023-07-07

433人看过

定金
定金退还问题？买车前需注意这些细节！

买车交定金没签合同定金一般是不能退的，一方交纳定金对方接受定金的，视为接受合同，适用定金罚则。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。买房子交定金可以退吗买房定金在符合法律规定的条件下，可以退。如果卖方收了定金后不履行合同或者履行不符合规定，应当双倍返还定金。如果因买卖双方以外的原因导致无法签订购房合同，定金也应当退还。根据2021年生效的《民法典》第五百八十七条的规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《民法典》第五百八

2023-07-06

403人看过
定金
二手房产权的调查方法有哪些，交定金前应该注意哪些问题

1、二手房的产权可分为商品房、公房、产权限制房、房改房等多种类型，因此不同类型的产权房在二手房交易过程中的购买政策也不尽相同。特别是一些现存的按揭、查封和诉讼等问题的二手房，如果购买不清楚，将来会引起不必要的纠纷。那二手房的产权如何调查呢？具体办法如下：购房者在进行二手房交易时，可以要求出卖人提供房屋所有权证（包括“房屋所有权证”和“土地所有权证”）、身份证件，并现场核实。如果不确定，也可以到产权交易中心查询核实，以确保房屋所有权证的真实性。确认后即可正常进入交易流程。在二手房的实际交易过程中，很多购房者会受到价格、区位等因素的影响，认为房子很合适，于是赶紧交定金并签订定金合同。然而，购房者往往在交了定金后发现房子有问题，会因为房子的年龄、面积、贷款、质量等原因而违约。但是，当买受人已签订定金合同并单方面违约时，定金无法收回，因此定金会产生纠纷。因此，为了避免将来的麻烦，交购房定金仍是一件

2023-05-02

171人看过
法律综合知识
买房一定要注意噪音问题

1、楼盘选择时远离主干道很多项目在宣传时会以紧邻×环为卖点，咋一看似乎交通便捷，但噪音危害也随之而来。在选房的时候要与噪音源保持适当距离，需要格外注意的是公路主干道，汽车启动本身噪音就大，车流不息加上车速较快，如果时不时再晃几下远光灯，噪音勿扰和光污染您可就凑齐了。2、远离临街房屋在一个楼盘中要避免选择临街的楼栋，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。多问“为什么”，特别是空地和大面积的绿化地带，临近社区边缘的楼、靠近道路的房子，毗邻的空地等都是危险系数高的。3、户型选择有技巧在选择户型时，户型结构一般是风车型或蝴蝶型的就比较合理，减少邻里间相互影响的可能，也可以增加景观，扩大视野。每一户内部的娱乐区与休息区分离开来，卧室区域不要靠近邻居家的“发音区”。4、卧室应避噪声源整间房屋中卧室对声音环境要求最高，在住宅设计中，卧室、起居室宜布置在背向噪声源的一侧的房源，防噪音效果要好很多。对付学

2023-06-13

292人看过
醉驾
认定醉驾情节要注意哪些问题？

1、行为人只要在道路上醉酒驾驶机动车，即具有法律拟制的危险性，符合危险驾驶罪的客观要件；2、行为人明知自己饮酒仍在道路上驾驶机动车，具有危险驾驶罪的主观故意；3、对于为挪动车位而在道路上醉酒驾驶机动车，且行驶距离较短、速度较慢、未发生严重后果的，可以不作为犯罪处理；4、如果发生致人轻伤以上的交通事故，一般不宜认为犯罪情节显著轻微，但结合具体案情，行为人的认罪、悔罪表现和赔偿情况，为体现从宽处罚精神，可以对被告人适用缓刑。怎样认定醉驾情节是否轻微或者显著轻微从主客观两个方面综合考虑醉驾情节是否轻微或者显著轻微：（1）客观方面，包括：醉驾的时空环境，要是在深夜或凌晨人稀车少的时段或者偏僻路段驾驶的，醉驾持续的时间和行驶的距离较短的；醉酒的程度，如刚超过80毫克／100毫升的醉酒标准的。（2）主观方面，包括：犯罪的态度，如主动停止醉驾或者具有自首、坦白等情节；犯罪的动机或对醉驾行为本身的认识，如

2023-08-17

291人看过

教唆犯
认定教唆犯有哪些问题要注意

认定教唆犯需要注意的问题一是要把教唆他人犯罪与向青少年灌输腐朽没落的思想意识区别开来，在认定教唆犯时严格划清罪与非罪的界限。向青少年灌输腐朽没满的思想意识是对青少年的一种腐蚀，青少年在这种思想意识的毒害下，腐朽思想恶性发展，往往在不知不觉中走上犯罪道路。但向青少年灌输腐朽没落的思想意识的行为，还不是直接教唆他人去实施某一种犯罪，因此，这种行为不能视为教唆犯罪的行为。二是要把教唆犯与以教唆的方式实行的犯罪区别开来，在认定教唆犯时严格划清此罪与彼罪的界限。所谓以教唆的方式实行的犯罪，是指刑法分则把某些教唆行为直接规定为犯罪，例如，刑法第353条规定：“引诱、教唆、欺骗他人吸食、注射毒品的，处三年以下有期征刑、拘投或者管制，并处罚金;情节严惩的，处三年以上七年以下有期徒刑，并外罚金”，这一犯罪，虽然也采用了教唆的形式，但由于中国刑法鉴于这些行为的特点及其严重的危害性，已经将其规定为独立的犯罪并规

2023-06-13

321人看过
借款
买房前后有哪些要注意的问题

按揭买房前1、避免“冲动”消费，充当“事后诸葛”有不少家庭为尽快住上新房，在办理银行按揭时往往过高地估计了自己的经济承受能力，当交了首期房款和偿还按揭贷款数目利息后，供款便显得力不从心，以致造成违约，而逾期不能付款，将受到银行的走访，便有可能选择被动的处置方式，花了钱却又住不上新房。您不妨做一个这样的尝试：在决定购房前三个月，把购房时需要支付的首付款和第一期还款从家庭存款中提出，另外存入一个活期账号，当然这个活期账号中的钱三个月内一定不要动。如果真的这么做了，您就会准确地测量出自己的心理承受能力，职业外创收能力，总的说就是“抗风险能力”，简单而有效。说句实话，单凭您掐指一算，是无法算出那种还款期间所需的紧张心态的。2、了解房地产预售开发商的经济实力有些经济实力欠佳的房地产发展商为了解决资金周转困难的问题，进而利用预售按揭募集资金。在这种情况下，一旦资金周转失灵，楼盘便无法继续建下去，不能如

2023-03-17

491人看过
定金
买二手房交定金前一定要了解什么问题

买二手房交定金前一定要了解的问题：1、产权是否明晰；2、手续是否齐全；3、注意房屋的情况；4、房屋内部装修情况；5、当前房屋是否出租；6、物管费用是否拖欠。一、二手房付款注意事项二手房付款注意事项有：是否存在多个共有人；已出租房屋的转售是否经过承租人同意；房屋手续是否齐全；产权是否明确；合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；房屋质量是否真实；物管费用是否有拖欠；房屋是否被限制交易等。二、要怎么审核二手房产权审查二手房产权的方式是：1、注意查验房产证及相应身份证件是否一致；2、到工商部门或其他相关部门调查核实房产是否合法；3、调查房屋的用途和土地用途；4、了解该房屋是否存在抵押、典当等情况；5、查清该房屋是否已经存在备案登记信息。《城市房地产管理法》第四十条，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办

2023-03-07

341人看过
婚前体检
结婚一定要婚检吗婚检需要注意哪些问题

一、男女结婚一定要婚检吗结婚登记，是婚姻有效的必要手序，结婚仪式是无法代替的。同时还得提醒你的是，登记前必须到正规医院进行一次婚前体检，接受医生的婚前指导。这是迈向优生的第一步，也是给自己一次全面系统的健康检查，有益无害。1、婚前体检不同于常规体检。婚前医学检查只是婚前保健服务的一部分，还有婚前卫生指导和咨询两方面内容。婚前医学检查中的内科检查主要包括病史询问和体格检查，还有常规辅助检查和其他特殊检查。2、婚检不同于一般性的体检，更不仅仅是妇科检查。婚检是以检查影响婚育疾病为主的医学检查，检查过程和检查的项目是根据医生的建议和你们的意愿确定，这些检查的项目会对你们很有帮助。有的检查项目如进行生殖器的检查，还要得到你们双方的同意，医生既不会强迫，也不会勉强，医院和医生还会对你们的检查结果保密。3、婚检还是一种综合性的生殖健康咨询服务，除身体检查外，你们还可以得到必要的婚前健康知识和婚前咨询，

2023-02-23

101人看过

定金
交定金时应该注意哪些问题,买房交定金签的是什么合同

一、交定金时应该注意哪些问题交定金时应该注意以下问题：1.别信口头约定。交出去的钱，泼出去的水，如果没有白纸黑字得写下来，开发商赖账的可能性是很大的，所以交定金时千万不能只是与开发商进行口头约定，毕竟空口无凭。2.订立补充协议。现在大部分的合同都是制式合同，所以购房者往往无法通过合同维护好自己的权益，这时就需要订立补充协议，你可以在补充协议中明确约定出定金的支付以及违约后的偿还问题。3.确认房产性质。如果房子本身不能交易，定金就很容易打水漂，所以一定要确认好房产的性质。如果是期房，你要让开发商出示预售许可证，如果是现房，你要让开发商出示房产证。二、买房交定金签的是什么合同买房交定金时签订的合同是购房协议书。购房协议书是购房合同的一种体现，是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房而签订的协议。一份正式的购房协议书范本会包含当事人信息、房屋情况、房款及支付约定、双方违约责任约定等内

2023-05-03

126人看过
优先购买权
买二手房一定要注意哪些房屋产权问题

二手房具有即买即住的特点，受到不少买房人的青睐。在买二手房之前，一定要先将房屋的产权等问题了解清楚，因为只有产权清晰的房产才能顺利上市交易，否则可能会遇到意想不到的麻烦。下面的这些房屋产权问题，你可一定要注意。问题一：产权交易有限制如果该房屋存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题，就一定要谨慎了。像军产房、院(医院)产房、校(学校)产房等公房，如果要出售，必须经原产权单位盖章后才能出让，而大多数这样的单位一般都不允许其职工向外人出售房屋。因此，在购买前，一定要了解原单位是否同意出售;如果同意出售，则要求卖方提供其同意出售的证明，以免给自己造成不必要的损失。问题二：承租人未放弃优先购买权在二手房交易事项中，同等条件下，房屋的承租人具备优先购买该房屋的权利，所以必须得到该承租人不购买房屋的书面承诺，或是等租赁关系结束后再购买该套房屋。问题

2023-05-09

458人看过