一、预售证需要去哪个部门办理
预售证需要去政府房地产管理部门办理。房地产开发企业在具备相关资质、持有相关资料后向政府房地产管理部门提交许可申请;工作人员进行初审,初审通过报送复审审批;经审查申请符合许可条件的,由审核人员制作许可证书并通知申请人领取预售证。
二、办理预售证需要具备的条件
办理商品房预售许可证应当具备下列条件:
1.预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照;
2.按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金,已取得土地使用权证书;
3.持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证,并已办理建设工程质量和安全监督手续;
4.已确定施工进度和竣工交付使用时间;
5.七层以下(含本数)的商品房项目,已完成结构工程并封顶;七层以上(不含本数)的商品房预售项目,已完成三分之二结构工程;
6.已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户;
7.预售商品房项目及其土地使用权未设定他项权。
三、一般商品房预售许可证多久下来
一般商品房预售许可证30天左右能办下来。商品房预售许可证的期限有1年。商品房预售许可证自发证之日起生效,到办理房屋所有权初始登记之日止自动终止。新规定原已核发并登记有效期限的《商品房预售许可证》,有效期到期后,延长至办理房屋所有权初始登记之日止。
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房地产开发是指从事房地产开发的企业通过有计划地开发和建设,将生地或毛地改造成具有供水、供电、供热、道路等基础设施和一定建筑水平的土地,并以一定的价格出售给购房者的过程。 房地产开发需要遵循相关法律法规和政策,进行土地获取、规划设计、施工建设... 更多>
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去哪个部门办理预售许可证香港在线咨询 2021-11-09预售证需要到政府房地产管理部门办理。房地产开发企业具备相关资质,持有相关资料后,向政府房地产管理部门提交许可申请;工作人员进行初审,初审通过,提交复审批准;审核申请符合许可条件的,审核人员应当制作许可证,并通知申请人领取预售证明。
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商品房预售许可证在哪个部门办理青海在线咨询 2022-08-04下面为大家解答商品房预售许可证在哪个部门办理:《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。
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买房办理房产证需要去哪个部门重庆在线咨询 2022-03-21需要到房管部门办理房产证,具体流程如下:一、提供所需材料二、进行产权登记三、契税税率及缴款书的办理 1.提供户主身份证复印件。 2.提供销售发票复印件(带原件校验)。 3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。 4.若开发公司代为办理,则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。四、注意事项:保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性,认真核对,确保措辞、各项数据、日期等一致无误。房产证
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预售许可证是哪个部门发的宁夏在线咨询 2021-12-15《商品房预售许可证》其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。 《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时,如该房屋已建成,还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量,还可查验房地产商的《工程验收证》。