按揭房屋离婚可以过户吗
来源:互联网
时间: 2023-06-14 15:31:37
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一、按揭房屋离婚可以过户吗
按揭房屋离婚可以过户,但必须付清银行贷款。
1.若将一方拥有的按揭房过户给另一方则必须先付清银行贷款。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。
2.若将夫妻共有按揭房产,则获得房产一方应继续还贷。
二、按揭房屋离婚可以过户吗的法律依据
《民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
三、按揭房屋离婚时怎么过户子女
民法典规定,按揭中的房屋是处理抵押期间的,在还清贷款注销抵押前,不能办理过户登记。所以夫妻离婚时约定房屋归孩子的,应该还贷贷款后,再办理过户登记。
《中华人民共和国民法典》第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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