按揭房屋离婚可以过户吗-法师兄

按揭房屋离婚可以过户吗

来源：互联网时间： 2023-06-14 15:31:37 420 人看过

一、按揭房屋离婚可以过户吗

按揭房屋离婚可以过户，但必须付清银行贷款。

1.若将一方拥有的按揭房过户给另一方则必须先付清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。

2.若将夫妻共有按揭房产，则获得房产一方应继续还贷。

二、按揭房屋离婚可以过户吗的法律依据

《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

三、按揭房屋离婚时怎么过户子女

民法典规定，按揭中的房屋是处理抵押期间的，在还清贷款注销抵押前，不能办理过户登记。所以夫妻离婚时约定房屋归孩子的，应该还贷贷款后，再办理过户登记。

《中华人民共和国民法典》第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

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