什么情况下房地产没有土地使用权-法师兄

什么情况下房地产没有土地使用权

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-23 08:52:26 340 人看过

房地产没有土地使用权的影响有：

1、难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况，也就无法及时规避风险；

2、难以发现开发商违规用地的事实；

3、二手房交易将受影响，房地产上市交易，必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证；

4、在拆迁补偿时会遭受损失。

什么是房地产供给？

从微观经济角度来看，房地产供给是指生产者在某一特定时期内，在每一价格水平上愿意而且能够租售的房地产商品量。在生产者的供给中既包括了新生产的房地产商品（俗称增量房），也包括过去生产的存货（俗称存量房）。在现实经济生活中，新增商品房供给又包括销售的现房和期房（达到一定标准的预售房）。在商品房供给中以供给方式划分，又可以分为出售的商品房供给和出租的商品房供给两种。

从宏观经济角度来看，房地产供给是指房地产总供给，即在某一时期内全社会或某一地区内房地产供给的总量，包括实物总量和价值总量。

根据《城市房地产管理法》第六十条，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

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