沈阳于洪区交房延期有赔偿吗-法师兄

沈阳于洪区交房延期有赔偿吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-30 10:16:06 323 人看过

关于延期交付房产的补偿标准，我们通常会规定违约金应按照每延迟一天即向买受人支付交易总价款的万分之五作为计算依据。

然而，如果当事人认为约定的违约金过高，他们有权要求予以适度降低；而当约定的违约金过低时，则可以通过主张实际损失来要求提高违约金金额。在这种情况下，我们需要根据违约金是否超过实际损失的30％这一标准来进行调整。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条

当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；

当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

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在延迟交付房屋的赔偿方面，通常会将违约金设置为每延迟一天就向买方支付买卖总价的万分之五作为赔偿金。在此种情况下，如果当事人认为约定的违约金过高而提出减少，应当参照违约所带来的损失总额超过30％这一标准来适度调整；反之，若当事人认为约定的违约金过低，无法弥补其实际损失，则可以要求提升违约金的数额，但应以违约产生的具体损失作为参考依据。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

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一、房屋延期交付有赔偿吗1、房屋交付延期有赔偿。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、房屋延期交付怎么赔偿1、房屋延期交付，合同有约定赔偿的，按照合同约定赔偿。合同没有约定赔偿的，可以参照以下标准赔偿：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。2、法律规定：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银

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