中途退还租赁合同保证金的规定是什么？-法师兄

中途退还租赁合同保证金的规定是什么？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-04 01:30:07 145 人看过

租赁合同的履约保证金能不能退还要依据当事人是否履行了合同而定，没有履行合同的不退还，收受履约保证金一方不履约的，双倍返还。如果双方当事人仅是在合同中笼统的约定了一定数额的履约保证金，但对适用履约保证金的条件和后果没有明确约定，在缴存保证金一方当事人出现违约时，另一方当事人主张适用履约保证金条款时，法院不应予以支持。

商铺租赁合同保证金可以退还吗

租赁合同保证金，房屋出租时，出租人可以与承租人约定收取房屋租赁合同保证金，房屋出租时，出租人可以与承租人约定收取房屋租赁保证金。一般来说是在双方都基本履行完毕合同内容后退还的。当然，如果有约定具体的退还情况和退还时间的话，那么就按约定的为准。

《中华人民共和国民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多保证相关文章

仲裁机构
房屋租赁合同中规定的退租手续

如果是因为出租人的原因或者是一些法定的原因，比如房子被查封等，承租人可以直接解除租赁合同，但如果是承租人自身原因，则按合同约定承担相应的违约责任。房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。租房未到期想退租怎么办吗？1、如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。承租人提前退租，应当在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。合理期限是多长，法律上没有规定，要根据具体情况和合同的约定来定，通常是一个月。2、对于出租人能否扣留保证金和预付的房租问题，保证金就是为了保证承租人履行合同，所以，承租人违反合同提前退租，出租人有权按照约定扣留部分或全部保证金，但是出租人无权扣留承租人预付的房租。3、承租人提前退租，首先应当和出租人达成解除租赁合同

2023-07-07

435人看过
法律综合知识
租赁期限是多久？租赁合同中规定了什么？

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁期限最长为二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。租赁合同最长期限是多久租赁合同的最长期限是二十年。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年；房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年；超过20年部分租赁期限无效。《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。《民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效

2023-08-10

214人看过
仲裁机构
房产租赁中押金退还的相关规定

租房押金的退还一般是在租赁合同到期之后。即租赁关系解除当天返还，除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客清空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客，租房期间财产有损失，应在扣除财务损失后返还。租房押金退还规则由于：1、一般以双方签订的房屋租赁合同为准，如没有合同或合同约定不明，则主要分为以下几种情况：一是，房东应于租赁关系消除时将租金退还租客。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客；2、租房期间财务损失可从押金中扣除，租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。如没有造成该损失则

2023-07-12

255人看过
显失公平
退出租赁合同合同租赁中途可以收回转让费吗

解除租赁合同后，合同约定应付的转让费不可以收回。转让费是受让人支付给转让人的包括现有设备、余货价款、余期租金、装饰费用、顾客群体、商号、招牌、商标等各项有形资产和无形资产价值的总和，收取的转让费显失公平、租赁合同无效或因出租人违约导致合同解除的转让费可以收回。一、出租屋合同样板有没有法律风险如果是网上直接下载的出租房屋合同样本是有法律风险的，建议将房屋租赁合同交由专业律师起草、修改、把关，对租金，租赁期限加以明示。如果出租人利用租赁合同的缺陷，如未约定是否容许转租，将租赁房屋转租，并套取了押金，履约保证金，转让费，以及房租差价。当租赁期届满时，承租人却找不到出租人或转租人，出租人或转租人实际已经席卷大笔金钱消失。蒙受巨大损失的承租人当然不会轻易腾房给房东，而房东理所当然地要收回房屋，此种利益冲突无法调和，只有诉诸法律。最后受损失的，恰恰是无辜的房东和善良的第三人或承租人，因此，应慎重对待出

2023-06-21

202人看过

保证
合同中关于房屋租赁保证金的条款是什么？

合同中房屋租赁保证金的规定是在法律上其性质相当于押金。押金是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如造成损害可以以此费用据实支付或另行赔偿。双方法律关系不存在且无其他纠纷后，押金应予以退还，但在违约时将会被扣除。房屋租赁保证金必须交吗1、一般都是需要交纳一定的保障金额的，其中所说的保障金也是我们通常说的押金，租赁房屋保证金（押金）可以和房屋者协商。押金的作用是保障房屋人的相关权益；同时用于租赁房违反租赁合同时给房屋者带来损失的补偿。2、各地收取住房租赁保证金的方法不尽相同，有的按建筑面积收，有的按使用面积收，有的按居住面积收。收取的额度也不一样。《中华人民共和国民法典》第四百二十条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产

2023-07-18

94人看过
法律综合知识
签1年合同中途退租,能否退还押金?

签1年合同中途退租，能否退还押金?签一年的租房合同半年不住了押金是否退还需根据具体情况而定。如果租赁合同约定退还押金的，则押金会退，如果租赁合同约定不退押金或者扣除部分押金的，按其约定。住了半年不租了属于违约行为，需要承担相应的违约责任。违约责任，即违反合同的民事责任，也就是合同当事人因违反合同义务所承担的责任。所谓违约责任的构成要件，是指违约当事人应具备何种条件才应当承担违约责任。一般认为，成立违约责任需要满足以下条件：1、要求合同义务有效存在，不以合同义务的存在为前提所产生的民事责任，不是违约责任;2、要求债务人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定;3、不存在法定或者约定的免责事由。违约行为形态是指违约行为的形态或者说合同义务不履行的形态，本质上是按照违约行为的性质和特点对其所作的一些分类。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务

2023-07-09

412人看过
书面合同
租赁合同合同中的房屋租赁合同是什么？

房屋租赁合同一般是属于有偿、双务合同，即由一方当事人将租赁房屋交付给另一方当事人使用、居住，另一方支付租金的合同。该合同的当事人是出租人和承租人。一、租房给了钱但是没签合同可以要求退吗房屋租赁是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积;房屋租赁的期限、用途;租金的数额以及交付时间;房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。租客与房东没签订租赁合同，房屋是否可以退需要关注租赁合同的性质，根据规定，租赁期限为六个月以上没有签书面的租房合同，视为不定期租赁合同，租客可以随时解除合同，可以退房。租赁期限在六个月以下，双方约定了有确定的租期的，形成事实上的租赁关系的，租客如需退房则需要与房东协商。二、租赁合同过期需要保存吗租赁合同是指出租人将租赁物交

2023-03-26

499人看过
保证合同
房屋租赁保证合同：定金条款规定；

出租方（甲方）：承租方（乙方）：现有乙方看中甲方要合法出租的房屋，甲方愿意将房屋出租给乙方使用，甲乙双方就乙方支付甲方定金等事宜签订本协议。一、甲方房屋地址甲方所拥有的将要出租给乙方的房屋位于上海市区路弄（支弄）号室。二、房屋使用性质出租房屋的使用性质为。三、租赁期限双方商定租赁期限为年月日起至年月日止。四、定金1、乙方在签订本协议时支付甲方定金币万仟佰元整。甲方收到定金后应书面签收五、房屋租金及管理费数额：双方商定租金为每月币万仟佰拾元整。乙方以形式支付甲方。支付方式为付押。物业管理费由方负担。六、其他1、甲乙双方商定在年月日前签订房屋租赁合同，到时甲方应带好房屋产权权利人的有效证件、房地产权证（若是代理人签约，应还带好代理人有效证件和产权权利人的委托书），乙方应带好本人有效证件（公司签约应带好公司有效证件）。甲乙双方任何一方不如期签约可视为违约。2、甲乙双方商定好的租房附属设施：甲方：

2023-07-04

496人看过

借款
借款合同变转租合同中途退租租金怎么算

本想借款租门面做生意，签订300万元的借款合同后，债权人却只转租门面不给现金。那么，借款人中途退租了，租金该如何算?2011年9月，魏某想开一家品牌服装专卖店，有意租下荆州某建设公司门面，因资金短缺，找到武汉某服装公司借款。双方商定，服装公司出面租下门面，再转租给魏某，转让租金300万元，每年租金为72万元，但签订的依然是300万元的借款合同。第一年，魏某按合同还款72万元，但在第二年，魏某迟迟不还款。去年3月，魏某将门面退还给服装公司。要不到钱，服装公司向江汉法院起诉，要求魏某偿还借款72万元，并支付滞纳金。魏某称，与服装公司之间名为借款合同实为转租合同，合同无效。此外，服装公司承租的年租金为60万元，租给自己涨至72万元，违反转租不能盈利规定。法院认为，此案名为借款合同实为转租合同，魏某应按合同约定付租金。因服装公司后来主张租金为36万元，法院遂判决魏某支付租金36万元及相应违约金。

2023-06-09

480人看过
保证
保证金退还是否符合合同规定？

保证金主要是用于订单交易的结算或者对履行协议的保证。签订保证金合同的话，先要和对方一起协商约定好保证金的具体数额，并约定在合同签订或者履行前交付好，且如果一方违约则不需退还该保证金。在签订时要注意当事人信息要准确，且约定金额与协商一致。是如果合约到期，为了保证履约一方的利益，会收取一定保证金。按照约定履行的，会退还保证金的。商铺租赁未开业保证金能退吗租赁商铺后，承租未开业的，如果是出租人原因造成无法开业的，可以要求出租人双倍返还保证金。如果是承租人原因未开业的，不得要求退还保证金。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。买卖合同中履约保证金与违约金区别有哪些违

2023-07-01

222人看过
申请仲裁
房东是否会退还中途退租的剩余租金？

若是租房时签订的是书面合同，并且合同中明确约定了履行期限，那么需要明确的问题是合同中是否有约定可以随时退房的条款；例如合同约定租期不满合同约定的履行期限，租客若是需要退房，需要提前一个月通知房东，即可随时退房。只要按照该约定履行提前退租应履行的义务，该提前退租行为亦符合合同约定，不属于违约。当然若是合同未约定可随时退租或者是约定了可随时退租但是租客未履行约定的提前退租须履行的义务；那么租客的行为便不符合合同约定，属于违约，房东有权扣除押金或者部分或全部租金，实际中需要具体情况具体分析。房东不退租金怎么处理最有效房东不退租金协商最有效。房东不退剩余租金承租人可以根据实际情况与房东进行协商，协商未能取得一致的，承租人可以邀请居委会敦促房东退还剩余租金；仍不能解决问题的，承租人可以根据租赁合同中的有关约定条款申请仲裁或提起诉讼。《民法典》第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不

2023-07-06

296人看过
定金
定金退还问题：如何解决租房合同中定金退还的规定？

要看有没有不退的法定事由，没有法定事由可以先协商，协商不成向法院起诉。如果租房合同履行之后，定金应当抵作房租或者退回给承租人。承租人不履行租房合同的，无权要求返还定金；出租人不履行租房合同的，应当双倍返还定金。租房定金不退能报警吗如果购房者和开发商有签订定金协议，并且定金协议上有说明，购房者如果退房那么开发商要无条件退还定金，如果开发商不退还定金那么购房者是可以报警的，但报警只是进行协调，解决不了实际问题，要想解决实际问题，需要向司法部门投诉。如果定金协议上有说明，购房者退房开发商将不退还定金或者要收违约金，那么购房者在这种情况下是不可以报警的。如果在有理范围内，也就是说你在正确的操作中给了定金，然后也按照正规流程来了，最后人家不退给你押金，那是人家没理，你当然可以进行报警《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定，起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其

2023-07-14

343人看过

债权人
租赁合同丢了押金可以退回吗,租金法律规定是什么?

一、租赁合同丢了押金可以退回吗租赁合同丢了押金可以退回，但是也是有前提条件的，也就是说并不存在着违约等情况。要交押金1、交租房押金可以约束租客对房屋不进行损坏，在租房的过程中如果因租客违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，房东可在押金中抵扣，不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足。如果因房东违约，可将租房押金无条件的退还给租客。2、租房一般都得交押金，押金的多少得看房屋的装修情况和家具、电器的配置情况，收取押金的目的是房东为了保障自己物品。没有特殊情况，退房的时候押金都会全数退还的。有的房东会以需要换锁为由而扣下一点点押金，但金额不会太大。3、是否一定要交租房押金一般来说租房押金是双方协商的结果，押金法律并未规定其性质，一般认为是属于要物合同，要有金钱的实际交付合同始能生效，属于无名合同的一种。这种法律未规定但已为一般人所约定俗成的租赁交易形态，因为房东可担保

2023-06-26

206人看过
保全
不定期租赁合同押金退款规定

首先要弄清是押金还是定金，定金是出于你想租住此房而又不能当时签订合同支付给房主为你保留此房的担保方式，根据定金罚责，收受定金一方如果不能签订合同要双倍返还定金，交纳定金一方不能签订合同无权要回定金，理在房主这边，你只能和他讲人情了，看能不能通融一下。如果是押金，你们还没有签订合同，怎么会收你押金，如他在收条上写的是押金，那你可以凭此作为理由向他要回押金。还要看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。对于租金，可以双方协商解决，可能会扣点。以后退房提前一个月书面通知下。租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。不定期租赁合同怎么写？不定期租赁合同一般包括以下几点：1．租赁房屋需要确认

2023-07-03

298人看过