地役权的限制情况是怎样的？-法师兄

地役权的限制情况是怎样的？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 11:12:29 493 人看过

地役权的限制如下：

1、必须在他人的土地上；

2、设定期限的限制；

3、转让限制，地役权不得单独转让；

4、抵押限制，地役权不得单独抵押。

根据《中华人民共和国民法典》规定，地役权期限由当事人约定；但是，不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但是合同另有约定的除外。

地役权的设立

地役权自地役权合同生效时设立

（1）当事人应当采取书面形式订立地役权合同。不过，如果当事人没有采取书面形式，一方履行合同主要义务，对方接受的，地役权合同成立并生效，地役权设立有效。

（2）地役权合同生效之时，地役权设立。

（3）未办理地役权登记的，不得对抗善意第三人。所谓“未经登记，不得对抗善意第三人。

《中华人民共和国民法典》第三百七十七条地役权期限由当事人约定；但是，不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。

《中华人民共和国民法典》第三百八十一条地役权不得单独抵押。土地经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。

《中华人民共和国民法典》第三百八十条地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但是合同另有约定的除外。

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