车位交了认购金能退吗-法师兄

车位交了认购金能退吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-08 10:04:09 405 人看过

一、车位交了认购金能退吗

具体看合同的约定，如果合同约定的认筹金为定金，那么因您本人原因不认购的情况是不能退定金的。认购就是购房者表现出买车位的诚意，这个诚意需要通过缴纳认购金来体现。在缴纳认购金后，购房者可以获得车位的优先购买权，并在价格上享受一定程度的优惠。

二、房屋认购金和定金有区别吗

住房认购金和定金是有区别的。两者不一样。签订认购书、交纳认购金不是法律规定的必经过程，而是房地产交易领域的一种习惯做法。买方支付认购金即取得在此期限内的优先购买权，在约定的时间内，卖方不得将该房屋售予他人，如买方决定不购买，卖方应将认购金退还；但如果买方超过规定期限以后才决定不购买，认购金就作为对卖方保留房号期间损失的赔偿，不退给买方。因此认购金有时也被称为诚意金。

三、交定金需注意哪些问题

（一）如果购房者看中了自己想要的房源，便可和开发商协商，并交付定金，这时一定要签订定金协议，并且备注好各个细节，如房屋的位置、价格、车位价格等，只有这样，才能确保个人的利益不受损失。

（二）虽然说缴纳的定金是随购房者来决定的，但它并非是没有上限。一般来说，定金是不得超过房子成交价的20％，也就是说购买一套100万元的住房，所缴纳的定金是不可超过20万元的，不过具体的金额就要和开发商协商了。

（三）定金在法律的定义上，是不可退回的，因此购房者需要确定自己真的有需求买房，且有能力买房后，才能够缴纳定金。而且为了防止个人利益损失，购房者最好是在合同上备注，在什么情况下，定金是允许退回的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多优先购买权相关文章

定金
买车签了认购书可以退定金吗？

房屋认购书也称之为购房意向书，是房地产开发商在房屋正式销售前，与有意向其购买房屋的购房者签定的书面协议，是目前大部分房地产开发公司在房屋买卖中的习惯做法，而因此产生的关于房屋认购书问题也是不少。开发商为了能够顺利签订购房合同，都会在房屋认购书中约定购房定金，以此来约束购房者。但是，很多购房者在签订正式的购房合同时，却发现合同内容对自己极其不利，这时，签了房屋认购书就必须得买房吗？如果签订认购书后不买房了定金可以退吗？认购合同与商品房买卖合同属于预约与本约之关系，二者合同内容、合同目的、权利义务、违约形态、违约责任形式等存在较大区别，但认购书具备一定条件可以认定为买卖合同，当事人义务将产生质的变化，由双方履行磋商义务变更为出卖人交付房屋、买受人支付价款。根据目前的法律规定，房屋认购书中所约定的购房定金是受法律保护的。也就是说，如果由于购房者的原因不能签订购房合同的，那么开发商就无需退还定金。

2023-02-22

342人看过
法律综合知识
团购认购房屋金能退吗

买房定金一旦缴纳就不能随意的退还，尤其是购房者个人原因导致不能购买房屋的，购房定金一般都是不能退还的，部分房东还会要求购房者赔付违约金。但如果是卖房者不履行合同约定或卖房者本身存在欺诈行为的，买方可以向卖方要求退还双倍定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条【违约金与定金竞合时的责任】

2024-08-01

290人看过
法律综合知识
买房交了首付签了认购书能退吗

一、买房交了首付签了认购书能退吗1．关于购房者原因：若购房者所提交之相关材料存在虚假成分，亦或由于其自身不良信用记录导致银行无法准予发放贷款，则该购房者应负违约之责。2．关于开发商因素：如因开发商尚未获得预售许可证明进而无法出售未达到销售标准的房产，亦或是销售的现房尚不具备实际使用条件等因素，在银行进行审慎调查后，必将判定此类情况无法通过审批。在此种情形下，购买者得以诉求开发商返还首付款与定金，并要求开发商承担相应的利息损耗。3．非买卖双方过错因素：如因银行方面的原因，导致原本约定的抵押贷款项目延期实施、贷款金额缩水甚至贷款申请受阻。在此种情况下，各方通常会签署补充合约或达成协议，其中明确规定允许购房者在有限时间内补足购房款项；若购房者未能按时补足购房款项，则开发商业有权解除购房合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条商品房买卖合同约定，买受人以

2024-03-31

155人看过
定金
签了购车合同定金5000能退吗

签了购车合同定金5000不能退。定金一般不可以退，定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。但当接受定金方不履行合同义务时，则定金可以退且应当双倍退还。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20％。消费者在缴纳定金前，一般都会有合同约定。通常采用书面形式、口头形式或者其他形式。合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：当事人的姓名或者名称和住所；标的；数量；质量；价款或者报酬；履行期限、地点和方式；违约责任；解决争议的方法。根据当时订立合同条文进行处理是唯一办法。在确定定车时，应按照合同履行各自职责。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标

2023-08-11

309人看过

法律综合知识
签订了购房认定书交了定金能否退还？

正常情况下，是不能够退还的，但是若符合下述情况，则可以退还：1、若开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的，应双倍返还购房者定金。2、如果开发商未取得有关商品房销售之合法证件或者由于开发商自身原因造成双方不能签署正式合同或者因此造成合同无效的，开发商应返还购房者之定金并承担购房者的损失。3、如果双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一致，而与认购意向书内容无关，致使签约不成的，则双方不存在违约行为，开发商应将定金全额返还购房者。5、如果认购意向书关于价格、面积和户型等主要条款未做约定或者约定不清，而双方如果对此内容无法达成一致造成正式合同不能签署的，开发商应返还购房者定金。但是若开发商具备商品房预售的法定条件，但购房者拒绝签订商品房买卖合同，则购房者无权要求退还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出

2024-04-23

183人看过
定金
买汽车定金交了能退吗

买车交了定金如果双方当事人达成一致可以退，如果不能达成一致则需要看情况据诶的那个是否可以退。给付定金的一方不履行约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金，收受定金的一方不履行约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。一、购车定金没有签合同可以退吗购车时，给付定金没有签合同的，如果给付定金一方违约导致合同目的不能实现的，定金不可以退还。根据《民法典》第五百八十六条第一款规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、买车定金与订金的区别“定金”在法律上有明确的概念：它既是履约的保证，又是一种支付，同时还是一种赔偿，即通过

2023-04-04

132人看过
法律综合知识
交了定金认购房子不想买了能否退还定金

在签订购房合约并支付定金之后，若买方决定不再购买房产，那么通常情况下定金是无法退还的。参照我国现行的法律规定，向受领方交付定金的一方如未按约履行债务或履行义务不完全符合约定，使得所签署的合同无法达到预定的目标，则将失去要求对方归还定金的权利。然而，如果由于不可抗力因素影响到合同的执行，导致无法正常履行，则应将定金予以返还。同样地，对于接受定金的一方来说，如果未能按照约定履行债务或履行义务不完全符合约定，使得所签署的合同无法达到预定的目标，则应当以双倍的金额返还定金。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方

2024-08-10

269人看过
机动车
交了车辆购置税以后能退吗

(一)、已缴纳车辆购置税的车辆，符合法律规定的退税条件的可以退回。(二)、依据《车辆购置税征收管理办法》的规定：1、发生下列情形之一的，准予纳税人申请退税：(1)车辆退回生产企业或者经销商的；(2)符合免税条件的设有固定装置的非运输车辆但已征税的；“设有固定装置的非运输车辆”，是指列入国家税务总局下发的《设有固定装置非运输车辆免税图册》的车辆。(3)其他依据法律法规规定应予退税的情形。2、纳税人申请退税时，应如实填写《车辆购置税退税申请表》(以下简称退税申请表)，由本人、单位授权人员到主管税务机关办理退税手续，按下列情况分别提供资料：(1)车辆退回生产企业或者经销商的，提供生产企业或经销商开具的退车证明和退车发票。未办理车辆登记注册的，提供原完税凭证、完税证明正本和副本；已办理车辆登记注册的，提供原完税凭证、完税证明正本、公安机关车辆管理机构出具的机动车注销证明。(2)符合免税条件的设有固

2023-05-04

412人看过

承诺
车位认购书签了后可以换车位吗

车位认购书签了后可以与开发商协商进行解决。一、小区物管卖车位合法吗是否有权出卖要看停车场的产权归谁，如果产权已经转移到了物业公司，物业公司就可以出卖，如果产权不属于物业公司，一般来说物业公司就不能出卖、除非停车场产权人委托物业公司进行操作、如果产权人没有委托，那么物业公司就是非法在操作、因此，在买车位之前应先了解一下车位的产权，了解清楚在进行买卖，以免出现不必要的损失。二、买车位需要注意什么问题（一）判断车位类型：在认购小区地下车位时，一定要事先弄清楚该车位是否属于人防工程，弄清自己是在购买产权车位，还是仅能租使用权的人防车位，并要在合同中加以明确，切莫轻信开发商能办产权的口头承诺，以防上当受骗。判断方法可以从车位合同看出，产权车位的合同一般是《车位买卖合同》，而人防车位的合同则一般是租赁协议，并写明车位使用期且一般不超过20年。（二）如果开发商赠送车位，停车免费吗：有的时候购房者在买房时

2023-04-06

177人看过
法律综合知识
购了地下车位可以退吗

一、购了地下车位可以退吗购买地下车位后，是否可以退款主要取决于购买合同中的约定。1．如果合同中明确规定了退款的条件和流程，那么只要满足这些条件，车主是有权要求退款的。2．但如果合同中没有明确的退款条款，车主想要退车位就可能构成违约，需要支付违约金才能退车位。二、违约金与车位退款1．当购买车位合同中没有明确的退款条款时，车主如果希望退车位，通常需要支付一定的违约金。这是因为车主的行为构成了违约，需要承担相应的违约责任。2．违约金的数额通常会在合同中有所约定，如果没有约定，则可能需要根据具体情况进行协商或者通过法律途径解决。三、法定解除合同条件除了合同中约定的退款条件外，如果满足法定解除合同的条件，车主也可以要求解除合同并退款。根据《民法典》第五百六十三条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：1．因不可抗力致使不能实现合同目的。这里的不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，

2024-07-14

299人看过
法律综合知识
交了定金签了认购合同定金还可以退吗

一、交了定金签了认购合同定金还可以退吗签了认购合同交了定金，是否能退，要根据具体情况分析。1、因支付定金一方原因未能订立商品房买卖合同，定金不予退还。2、因收受定金一方原因未能订立商品房买卖合同，定金应双倍返还。因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，定金应当退还。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。二、签订购房合同交定金可以退款吗1、一般不退；2、少部分情况能退，但需要购房者不存在违约情形。因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，

2024-04-13

93人看过
法律综合知识
购房车位定金可以退吗

一、购房车位定金可以退吗在购车过程中，如果购买方因个人原因决定放弃购买，所缴纳的车位定金将不予退还。然而，若支付定金的一方未能按照事先约定履行其应尽义务，从而导致合同目的无法得以完成，那么他／她将失去要求返还定金的权利。对于已经成功购买的情况，定金应当被等额用于支付车款，或由卖方予以收回。若卖方存在违约行为，则需向购买方双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、购房5万定金可以退吗通常情况下，定金是不得退还的，然而，在满足特定前提条件的情况下，定金仍有可能被返还给购房消费者。第一种情况是，当买卖双方按照预定的流程签订了相关的合同后，定金应当以金钱方式折算成

2024-07-06

373人看过

法律综合知识
购车交了定金没签合同能否退款

一、购车交了定金没签合同能否退款一般来说，如果给付定金的一方反悔，定金通常不退，也无权请求退还定金。然而，如果收受定金的一方反悔，定金可以退，并且是双倍退还定金。此外，如果双方就合同内容协商但未达成一致而导致合同未能订立，那么不适用定金罚则，定金能退。但是，如果一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立，那么定金将不予退还。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、购车交了定金没签合同能主张违约金吗购车交了定金没签合同，未约定违约金的不能主张违约金。既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。《中华人民共和

2024-03-12

448人看过
法律综合知识
签了房屋认购协议能退定金吗

律师解答：一般不能。一般签了购房协议交了定金后，是不能退房退款的。因为购房协议是合法有效的，不能随意解除。根据法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。购房者可在认购书签订之日起两个自然日内以书面形式提出解除本认购书和退还定金，如双方尚未签署《商品房买卖合同》的，开发商应当解除本认购书并退还定金。签订认购书时，开发商应向购房者出示并解释将来拟签订的《商品房买卖合同》，购房者应清楚了解主要条款及相关合同风险。两个自然日后，购房者不得以不了解合同内容为理由要求解除本认购书。而购房者未在约定的期限内与开发商签订《商品房买卖合同》的，开发商也有权解除认购书。这种情况下，购房者已支付的定金不予退还。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民

2024-07-28

289人看过