车位交了认购金能退吗-法师兄

车位交了认购金能退吗

来源：互联网时间： 2023-06-08 10:04:09 405 人看过

一、车位交了认购金能退吗

具体看合同的约定，如果合同约定的认筹金为定金，那么因您本人原因不认购的情况是不能退定金的。认购就是购房者表现出买车位的诚意，这个诚意需要通过缴纳认购金来体现。在缴纳认购金后，购房者可以获得车位的优先购买权，并在价格上享受一定程度的优惠。

二、房屋认购金和定金有区别吗

住房认购金和定金是有区别的。两者不一样。签订认购书、交纳认购金不是法律规定的必经过程，而是房地产交易领域的一种习惯做法。买方支付认购金即取得在此期限内的优先购买权，在约定的时间内，卖方不得将该房屋售予他人，如买方决定不购买，卖方应将认购金退还；但如果买方超过规定期限以后才决定不购买，认购金就作为对卖方保留房号期间损失的赔偿，不退给买方。因此认购金有时也被称为诚意金。

三、交定金需注意哪些问题

（一）如果购房者看中了自己想要的房源，便可和开发商协商，并交付定金，这时一定要签订定金协议，并且备注好各个细节，如房屋的位置、价格、车位价格等，只有这样，才能确保个人的利益不受损失。

（二）虽然说缴纳的定金是随购房者来决定的，但它并非是没有上限。一般来说，定金是不得超过房子成交价的20％，也就是说购买一套100万元的住房，所缴纳的定金是不可超过20万元的，不过具体的金额就要和开发商协商了。

（三）定金在法律的定义上，是不可退回的，因此购房者需要确定自己真的有需求买房，且有能力买房后，才能够缴纳定金。而且为了防止个人利益损失，购房者最好是在合同上备注，在什么情况下，定金是允许退回的。

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