一、烂尾楼法律纠纷官司能打赢吗

当您所购买的楼盘不幸出现烂尾现象，倘若决定向法院提起诉讼，只要胜诉，那么不论开发商是否具备执行能力，您与之签署的购房合同都会被视为有效合同，这是毋庸置疑的。

在开发商由于资金周转难题而无法如约交付房屋的情况下，尊敬的购房者可以依据双方达成的书面协议，合理地请求开发商履行违约赔偿责任。

如果开发商的逾期交房行为严重超出预期，并且满足合同中约定的解除条件，那么您作为购房者便可以此为由，向法院申请解除与开发商之间的购房合同，同时要求开发商全额退还已支付的购房款项，并承担相应的违约责任。

在此，我们诚挚地建议您，在面对此类问题时，尽量避免轻率地解除购房合同，而是耐心等待开发商完成房屋交付工作。

根据我国现行法律法规，消费者在支付全部或大部分购房款项之后，享有要求开发商交付房屋的合法权益，而抵押权人和施工方的权益都不能够抵消或削弱消费者的这项权利。

《中华人民共和国民法典》

第四百七十一条

当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。

第五百零二条

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

二、烂尾楼能维权回来吗

尊敬的购房者们，若您不幸遭遇了购置烂尾楼的状况，以下几种途径或能为您提供有效的权益维护策略：

（1）、首先，开发商延迟交房显然构成违约行为，对此，根据购销协议中的相应规定，您有权向开发商索取违约金。

通常情况下，购销合同中都会明确开发商逾期交付的违约责任及具体处理方式。

若开发商逾期交房的期限较短，您便可依据逾期天数，每日向开发商追讨违约金；

（2）、其次，若开发商逾期交付的期限已达合同所约定的一定标准，或者在您发出催告通知后的三个月内仍未履行交房义务，那么您将有权利向开发商提出解除购销合同的请求，同时要求开发商全额退还已支付的款项，并承担相应的经济损失赔偿责任。

然而，若开发商已处于破产边缘，我们并不建议您立即采取解除合同的行动，因为在此种情况下，一旦您选择了解除合同，而开发商又无力偿还房款，那么您可能会陷入房财两失的困境。

《中华人民共和国民法典》：第三章　合同的效力　　第五百零二条　依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。\n　　依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。\n　　依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。