一、提前还贷必须问清要求
借款人想提前还房贷,必须是在还款半年以上,甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请,银行接到借款人房贷提亲还款申请后要审批,所以一般需要一个月左右的时间。此外,各家银行对于提前还房贷的要求有所不同,比如有的银行规定提前还贷是1万的整数倍,有的银行需要收取一定数额的违约金。
二、房贷提前还款文件需要准备好
借款人如果要提前还房贷的话,一般要在电话或书面申请后,携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人,在银行计算出剩余贷款额后,便于借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主,最好找专业的担保机构做委托公证,以免出现业主提前还款后,客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。
三、房贷提前还款勿忘退保及解抵押
贷款人提前结清全部尾款后,银行会出具结清证明,借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票,打电话给相关保险公司,预约退保即可。借款人在办理贷款时,银行会办理抵押登记。客户结清贷款后,一定不要忘记去解抵押。借款人要携带房产证,结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说是完全属于自己的财产。
四、并非所有人都最适宜提前还贷
已经签约的7折利率贷款客户,相比目前的CPI,现在的7折利率可以说非常低,这部分购房者的资金利用成本很低,所以不建议提前还房贷。
等额本息还款已经超过5年,贷款早期还款中大部分为利息,超过5年再提前还款,可以说本金更多,所以从资金利用的角度来看,可以考虑其他投资渠道,特别年收益率超过银行房贷利率的渠道。
五、提前还贷后别忘了到保险公司退还提前期内的保险费
在借款人提前还贷后,贷款机构将同时交还给借款人原一直由贷款机构保管着的个人住房贷款房屋保险单正本。而由于借款人原在办理贷款时已一次性付清了借款期限内的所有保险费,故原个人住房贷款房屋保险合同此时已提前终止。按有关规定,借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明,到保险公司按月退还提前期的保费。
五、在借款最初一年内不要提前还款
按照公积金贷款的有关规定,部分提前还贷应在还贷满1年后提出,并且归还的金额应超过6个月的还款额。还有一点是,借款合同中规定提前还款者不应出现逾期不还的情况,如果有逾期不还,应先还完欠款再申请提前还贷。
-
房贷提前还款究竟要注意哪些方面
300人看过
-
住房贷款提前还要注意以下几个方面
375人看过
-
房贷提前还款需要注意些什么
447人看过
-
房贷提前还款有哪些注意事项
176人看过
-
住房贷款提前还贷注意事项提前还贷
296人看过
-
房贷哪些人适合提前还款,提前还款的注意事项有哪些
284人看过
房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>
-
提前还款需要注意哪些方面云南在线咨询 2022-09-04一般我们都会在约定的时间内还款的,但是在现实中有的会提前还款,要特别注意一些事项。接下来我们一起来了解提前还款注意事项吧。提前还款注意事项:(一)在借款合同中,人们都知道借款人不还款是违约行为,实际上,借款人提前还款也构成违约。《》第208条规定:“借款人提前偿还借款的,除当事人另有约定的以外,应当按照实际借款期间计算利息。”这一规定使借款人的提前还款行为有了法律依据。但是,借款人提前还款以及利息
-
房屋贷款提前还要关注哪些方面河南在线咨询 2022-07-16不少手头不怎么宽裕的朋友会选择贷款来购房,但是等到资金周转正常的时候,想要提前还贷,减少不必要的费用。在这里,金投贷款网就给大家介绍房屋贷款提前还要关注哪些方面。
-
提前还贷的需要注意哪些方面北京在线咨询 2022-09-01提前还贷的注意事项如下:一、提前还贷必须问清要求借款人想提前还贷,必须是在还款半年以上,甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请,银行接到借款人提前还贷申请后要审批,所以一般需要一个月左右的时间。此外,各家银行对于提前还贷的要求有所不同,比如有的银行规定提前还贷是1万的整数倍,有的银行需要收取一定数额的违约金。二、提前还贷文件需要准备好借款人如果要提前
-
房贷提前还款哪些要注意天津在线咨询 2022-06-17提前还房贷时,应该注意以下几点事项: 1、提前还款手续费。 2、提前还款违约金。 3、提前还贷手续。 4、提前还贷有无次数限制。 5、撤销抵押登记: 如果想要提前还款,借款人最好及时办理撤销抵押登记,拿回自己的房子产权证。 6、及时退保: 购房者提前还清贷款后,一般还需要携带保险单的正本和还清贷款的证明等证件去保险公司退保。
-
按揭房贷提前还款需要注意哪些宁夏在线咨询 2022-08-22一、提前还贷必须问清要求借款人想提前还贷,必须是在还款半年以上,甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请,银行接到借款人提前还贷申请后要审批,所以一般需要一个月左右的时间。此外,各家银行对于提前还贷的要求有所不同,比如有的银行规定提前还贷是1万的整数倍,有的银行需要收取一定数额的违约金。 二、提前还贷文件需要准备好借款人如果要提前还贷的话,一般要在电话