购房合同丢失补救措施如下:
1、在购房合同未进行预售登记之前,如果购房者的合同丢失,只需将剩余合同作废,与开发商重新签订合同即可;
2、在购房合同完成预售登记,但在开始办理银行抵押贷款之前,如果购房者丢失合同,采取的措施是在报纸上公布合同无效的声明,三个月期满后,持报纸办理预售登记的机关申请注销签订的合同,然后与开发商重新签订合同,再进行预售登记。
购房合同丢失可以继续履行合同吗
房屋买卖合同丢失后,并不影响房屋买卖合同效力,房屋买卖合同生效的,要继续履行合同义务。当事人可以复印另一方合同,由双方共同签字,复合和原件具有同等效力。
《中华人民共和国民法典》
第四百六十五条【依法成立的合同效力】依法成立的合同,受法律保护。
依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
第五百零九条【合同履行的原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容:
(一)当事人名称或者姓名和住所;
(二)商品房基本状况;
(三)商品房的销售方式;
(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;
(五)交付使用条件及日期;
(六)装饰、设备标准承诺;
(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;
(八)公共配套建筑的产权归属;
(九)面积差异的处理方式;
(十)办理产权登记有关事宜;
(十一)解决争议的方法;
(十二)违约责任;
(十三)双方约定的其他事项。
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购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同,是双方的共同的意思表示。购房合同的内容主要是买卖双方的权利义务,例如买方何时付款,卖方何时交房等。购房合同的作用是保障交易双方的合法权益,交易顺利的情况下,双方凭借购房合同办理过户手续,... 更多>
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购房合同丢了该如何补救北京在线咨询 2023-02-12购房合同丢失了补救办法为若是房屋未做预售登记的,买受人可以与出卖人协商沟通遗失情况,重新签订购房合同;房屋已做预售登记的,买受人可以到房管局申请调档,调取购房合同和购房发票档案。
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购房合同丢失了应该如何补办河南在线咨询 2022-06-05购房合同丢失的,如果还没有进行预售登记,可以和开发商协商补办合同将丢失的合同作废,重新签订合同;如果已经进行预售登记,可以在报纸上刊登声明合同作废,三个月内没有异议的,可以申请注销,并重新签订合同。根据《民法典》第五百四十三条规定,当事人协商一致,可以变更合同。《城市商品房预售管理办法》第十条规定,商品房预售,开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合
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购买的房屋合同丢失,是否可以补办,购买的房屋合同丢失该如何补救新疆在线咨询 2022-02-27市房屋交易产权登记管理中心答复:第一,如果购买的是现房,按我国现行规定,房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的,房屋买卖合同不生效,法律不予保护。因此,若已经办理了过户登记手续,就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患,只需补办丢失的材料就可以了。第二,如果购买的是期房,并且没有办理房产登记,可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据《城市商品房销售管理
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购房合同丢失该如何补办江西在线咨询 2021-11-21不用担心购房合同的丢失。1、买现房。根据我国现行规定,房屋买卖合同必须办理房屋过户登记手续,方可有效成立。未经登记,房屋买卖合同无效,法律不予保护。所以,如果已经办理了过户登记手续,就从法律上杜绝了因不慎丢失而造成的隐患,只需补办丢失的材料即可。如果买的是期房。而且未办理房产登记,可到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据《城市商品房销售管理办法》,开发经营企业应当与购房人
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购房合同丢失怎么补救甘肃在线咨询 2021-11-05对房合同丢失的补救应及时采取相应的补救措施。房屋未进行预售登记前,买受人可以与开发商协商沟通遗失情况,重新签订房屋买卖合同;已完成预售登记的买受人可向房管局申请转移档案,取得购房合同和发票档案。