租房合同不通过中介有效吗-法师兄

租房合同不通过中介有效吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-03 15:55:07 96 人看过

租房合同不通过中介，但只要符合以下条件，就是有效的：

1、签订合同时，双方当事人均具有相应的民事行为能力；

2、合同意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；

3、合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定和公序良俗；

4、租赁期限没有超过二十年，超过二十年的部分无效。

二房东租房合同有效吗

承租人经出租人同意，二房东租房合同有效。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《中华人民共和国民法典》第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

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