房屋出租收入税率是怎样计算的-法师兄

房屋出租收入税率是怎样计算的

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-31 08:31:19 224 人看过

一、出租用于居住的：

房产税=租金收入乘4%；

印花税=租金收入乘0.1%；

个人所得税=租金收入乘1%

土地使用税=面积乘税额(xx元/平方米)。

月租金超过起征点的还需要征收：

营业税=租金收入乘3%；

城建税与教育费附加=营业税乘10%。

二、出租用于经营的：

房产税=租金收入乘12%；

印花税=租金收入乘0.1%；

个人所得税=租金收入乘1%；

土地使用税=面积乘税额(xx元/平方米)。

月租金超过起征点的还需要征收：

营业税=租金收入乘5%；

城建税与教育费附加=营业税乘10%。

城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳(各地规定不一，xx元/平方米)；

房产税按自有房产原值的70%乘1.2%缴纳。

房产税、城镇土地使用税，按当地税务机关的规定期限缴纳(各地一般一年两次等规定不一)。

房屋出租(经营用)每月应纳税款：营业税及附加为租金收入5.5%，房产税为租金收入的12%，个人所得税为[租金收入-维修金等支出(每月限额800元，凭正式票据)-各类税金-800元]乘20%，另外如果签订合同还须交印花税为租金收入0.1%。

三、不如实申报个人所得税的定罪量刑。

年所得12万元以上的个人不如实申报，造成税款流失，构成犯罪的，需要移送司法机关被定罪量刑，也就是说，该纳税人面临牢狱之灾！根据我国刑法第201条规定：“纳税人采取伪造、变造、隐匿、擅自销毁帐簿、记帐赁证，在帐簿上多列支出或者不列、少列收入，经税务机关通知申报而拒不申报或者进行虚假的纳税申报，不缴或者少缴应纳税款，偷税数额占应纳税额的10%以上不满30%并且偷税数额在1万元以上不满10万元的，或者因偷税被税务机关给予二次行政处罚又偷税的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处偷税数额一倍以上五倍以下罚金；偷税数额占应纳税额的30%以上并且偷税数额在10万元以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处偷税数额一倍以上五倍以下罚金。”。

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