房屋过户税应怎样计算-法师兄

房屋过户税应怎样计算

来源：互联网时间： 2023-02-27 11:11:40 295 人看过

1、商品房购买超过5年、住房面积低于144平方1．5－2％契税＋0．1％印花税＋80元登记服务费＋6元平方米转让费＋20元配图资料费＋工商合同鉴证费购买超过5年、住房面积超过144平方001d3－4％契税＋0．1％印花税＋5．5％营业税（差额）＋80元登记服务费＋6元平方米转让费＋20元配图资料费＋工商合同鉴证费购买未满两年、住房面积低于144平方2％契税＋0．1％印花税＋5．5％营业税＋80元登记服务费＋6元平方米转让费＋20元配图资料费＋工商合同鉴证费购买未满两年、住房面积超过144平方4％契税＋0．1％印花税＋5．5％营业税＋80元登记服务费＋6元平方米转让费＋20元配图资料费＋工商合同鉴证费工商合同鉴证费：房屋价值20万以下50元，20万－50万之间100元，50万－100万之间200元，100万以上300元。

2、房改房2％契税＋0．1％印花税＋1％土地收益金＋80元登记服务费＋3元平方米转让费＋20元配图资料费＋工商合同鉴证费经济适用房：（住房面积低于144平方）享受面积部分5％土地收益金＋2％契税＋0．1％印花税＋80元登记服务费＋3元平方米转让费＋20元配图资料费＋工商合同鉴证费经济适用房：（住房面积超过144平方）享受面积部分5％土地收益金＋4％契税＋0．1％印花税＋5．5％营业税（差额）＋80元登记服务费＋3元平方米转让费＋20元配图资料费＋工商合同鉴证费工商合同鉴证费：房屋价值20万以下50元，20万－50万之间100元，50万－100万之间200元，100万以上300元。4％契税＋0．1％印花税＋5．5％营业税（差额）＋200元登记服务费＋10元平方米转让费＋20元配图资料费＋工商合同鉴证费工商合同鉴证费：房屋价值20万以下50元，20万－50万之间100元，50万－100万之间200元，100万以上300元。不满五年的经济适用房或满五年仍过户成经济适用房交易则需交纳：1．契税：面积140平以下普通住宅：1．5％原总价。面积140平以上非普通住宅：3％原总价。2．印花税：1原总价。3．营业税：5．4％原总价（昌平区）注：房产证或契税时间够五年，免征营业税。4．综合地价款：（原总价－享受金额）10％，注：享受金额是指买方审批表面积4000元。如结果出现负数则免交。满五年的经济适用房过户成商品房交易时需交纳：1．契税：面积140平以下普通住宅：1．5％3621房本面积。面积140平以上非普通住宅：3％3621房本面积。2．印花税：13621房本面积。3．营业税：面积140平以下的普通住宅免交营业税，面积140平以上的非普通住宅交差额营业税：（3621房本面积－原总价）5．4％．4．综合地价款：3621房本面积10％。

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