改变土地用途如何征免土地使用税-法师兄

改变土地用途如何征免土地使用税

来源：互联网时间： 2023-05-02 18:23:36 288 人看过

1、根据《中华人民共和国城市土地使用税暂行条例》第六条的规定，下列土地免征土地使用税：（一）国家机关、人民团体和军队自用的土地；（二）国家财政拨款事业单位自用地；（三）宗教寺庙、公园、古迹自用地；（四）市政街道、广场、绿化带等公共用地；（五）直接用于农业、林业生产的土地，畜牧渔业；

（6）批准复垦的土地和用于重建的废弃土地，自使用月份起5年至10年免征土地使用税；（7）能源、交通、水利等用地，财政部另行规定。工业用地一年要交多少土地使用税。

2。房地产税的计税基础：不仅是固定资产项下房地产项目的入账金额，还包括土地购买价款、开发用地成本、契税、耕地占用税、印花税和证明费，加上核心空调、智能建筑设备、新建建筑初装费、采暖费锅炉等设备的给排水、采暖用水都离不开房地产防腐设备的价值。土地计入房地产原值计算征收房地产税时有一种特殊情况：宗地容积率低于0.5的，按房地产面积的2倍计算确定房地产原值地价；宗地宗地比例高于0.5的，按地价全额计入房地产税。

4.““大地小房子”是指该宗地容积率低于0.5，按房地产面积的2倍计算计入房地产价格。容积率是建筑面积与土地面积之比。房产税税基确定后，乘以70%，再按1.2%计算应纳税额。三是按规定征收土地使用税的时间：城市土地使用税分年分期缴纳，纳税期限由省、自治区、直辖市政府确定。以出让、转让方式取得土地使用权的，应当自合同约定的交付时间后次月支付。合同未约定时间的，从合同签订后次月起支付。（根据规定，结合单位，纳税申报应从2009年12月开始；根据纳税人实际面积，计量标准为每平方米。实际占用面积按下列方法确定：

1。由省、自治区、直辖市政府确定的单位组织测量，以测量面积为准。

2。调查尚未组织，但纳税人持有政府颁发的土地使用证，以政府颁发的土地使用证为准。三。尚未颁发土地使用证的，在颁发土地使用证后，调整纳税人申报的土地面积。

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