房屋延期交房可退房吗合同-法师兄

房屋延期交房可退房吗合同

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-12 07:49:04 165 人看过

在开发商未能按照合同约定的交房日期交付房产的情况下，业主有权选择解除合同并终止交易过程。

具体来说，当合同中约定的交房日期已经过去后，业主应立即向开发商发出关于房屋交付问题的正式通知，并给予其三个月的合理期限来履行义务。

如若开发商在这三个月的规定时间内仍然无法如约交付房产，业主将有权利依据法律法规提出注销订单的申请，此时开发商应当按照合同中的相关条款，全额退还业主所支付的所有款项，并且还需承担相应的活期利息。

此外，如果合同中对违约行为做出了明确的赔偿规定，那么开发商也必须按照约定进行赔偿。反之，如果合同中并未对违约责任作出明确规定，则业主需要以书面形式向开发商发送催告函。经过三个月的等待后，若开发商依然未能按照约定交付房产，业主便可依法解除购房合同，并收回全部购房款项。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

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